A zálogszerződés

Tartalom

Rövidítések jegyzéke, piktogramok 9
Bevezető gondolatok 11
1. A zálogjog általános szabályai 15
2. A zálogjog tárgyáról általában 23
2.1. Dolog 25
2.2. Követelés 26
2.3. Jog 26
2.4. Több zálogtárgy (egyetemleges zálogjog) 30
2.5. Sajátos zálogtárgyak 33
2.5.1. Pénz 33
2.5.2. Értékpapír 34
2.5.3. Fajlagosan meghatározott dolog 36
3. A bankhitelt biztosító zálogjog 37
4. A fedezet biztonsága 43
4.1. A fedezet biztonsága kézizálognál 45
4.2. A fedezet biztonsága jelzálognál 47
4.3. A fedezet biztonsága jognál és követelésnél 49
5. A kézizálogjog 51
5.1. A kézizálog-szerződés tartalmi és alaki követelményei 55
5.2. A zálogjog birtoklásából eredő jogok és kötelezettségek 57
5.3. Kézizálog ingatlanon 58
5.4. Kézizálog értékpapíron 61
5.5. Kézizálog közraktárban elhelyezett dolgon 64
6. A jelzálogjog 69
6.1. Jelzálog ingatlanon 73
6.1.1. A jelzálog tárgya 73
6.1.2. A jelzálogjog alapítása 77
6.1.3. A zálogjog bejegyzése és törlése 81
6.1.4. A rangsor elve és a ranghely fogalma 83
6.1.4.1. A ranghely előzetes biztosítása 84
6.1.4.2. Rendelkezés a megüresedett ranghellyel 85
6.1.4.3. A zálogszerződés módosításának hatása a ranghelyre 88
6.1.5. A keretbiztosítéki jelzálogjog 89
6.1.6. A jelzálog-hitelintézet és a záloglevél 96
6.2. Jelzálog ingó dolgon 100
6.2.1. A zálogjog tárgya 100
6.2.2. A zálogjog megszerzése nem tulajdonostól 102
6.2.3. A szerződés tartalmi és alaki követelményei 103
6.2.4. A zálogjog bejegyzése, módosítása és törlése 105
6.2.5. Az ingójelzálogjog dologi hatálya 109
6.2.6. Ingójelzálog értékpapíron 113
6.2.7. Ingójelzálog üzletrészen 114
6.2.8. Vagyont terhelő zálogjog 115
6.2.8.1. A lebegés állapota 118
6.2.8.2. A rögzítéstől az abszolút szerkezetig 122
6.2.8.3. A zálogjog átalakítása idő előtt 123
6.2.8.4. Az alapítás, bejegyzés, módosítás és törlés szabályai 125
6.2.8.5. Vagyont terhelő zálogjog ingatlan fölött 127
7. Zálogjog jogon vagy követelésen 129
7.1. A zálogjog létrejötte 132
7.2. A háromoldalúvá vált kötelemből eredő jogok és kötelességek 132
8. Az önálló zálogjog 135
8.1. Az önálló zálogjog alapítása 140
8.2. Az önálló zálogjog átruházása 141
8.3. Járulékok az önálló zálogjognál 143
8.4. Az önálló zálogjog bejegyzése 143
8.5. Az önálló zálogjog átváltoztatása 157
9. A zálogjog érvényesítése 145
9.1. A zálogjog érvényesítése egyedi végrehajtás során 152
9.1.1. Az érvényesítés feltételei 152
9.1.1.1. A kielégítési jog megnyílta 152
9.1.1.2. A követelés végrehajthatósága 155
9.1.2. A kielégítés módja 155
9.1.2.1. Végrehajtás ítélet alapján 156
9.1.2.2. Végrehajtás a szerződés (okirat) záradékolásával 157
9.1.3. Kielégítési sorrend (elsőbbség) zálogjog alapján 163
9.1.3.1. Elsőbbség ingóságnál 163
9.1.3.2. Elsőbbség a jelzálogjognál 164
9.1.4. A zálogjog érvényesítése más által kezdeményezett végrehajtásban 166
9.2. A zálogjog érvényesítése végrehajtás mellőzésével 177
9.3. A zálogjog érvényesítése a felszámolási eljárásban 180
9.3.1. A zálogjog biztosította kielégítési sorrend 180
9.3.2. A végrehajtási (zálog)jog 182
9.3.3. A törvényes zálogjog 184
9.3.4. A biztosított követelés terjedelme 185
9.3.5. Kielégítési sorrend több zálogjog esetén 186
9.3.6. A zálogjog törlése 188
9.3.7. Költséget biztosító zálogjog? 189
10. A zálogjog megszűnésének esetei 191
10.1. A zálogjog megszűnése megállapodás alapján 193
10.2. A biztosított követelés megszűnése 193
10.3. A biztosított követelés önálló átszállása 195
10.4. Konfúzió 196
10.5. A zálogtárgy elpusztulása 197
10.6. A követelés elévülése 197
10.7. A zálogtárgy végrehajtás során történő értékesítése 197
10.8. A kézizálogtárgy visszaadása vagy birtokának elvesztése 198
11. Iratminták 201
I/a. Kézizálog-szerződés kölcsön biztosítására 203
I/b. Kézizálog-szerződés bemutatóra szóló értékpapírra 206
II. Jelzálogszerződés ingatlanra 208
III. Ingójelzálog-szerződés 213
IV. Vagyont terhelő zálogjog alapítása 218
V. Követelésre alapított zálogszerződés 224
Vl/a. Önálló zálogjogot alapító szerződés 227
Vl/b. Önálló zálogjogot alapító szerződés 229
VII. Birtoklással párosuló ingatlan-jelzálog szerződés ingatlanra 231
Bibliográfia 235

Témakörök