A zálogszerződés

Tartalom

Rövidítések jegyzéke, piktogramok 9
Előszó (és használati Útmutató) az átdolgozott kiadáshoz 11
Bevezető gondolatok 13
1. A zálogjog általános szabályai 17
2. A zálogjog tárgyáról általában 25
2.1. Dolog 27
2.2. Követelés 28
2.3. Jog 29
2.4. Több zálogtárgy (egyetemleges zálogjog) 32
2.5. Sajátos zálogtárgyak 34
2.5.1. Pénz 34
2.5.2. Értékpapír 35
2.5.3. Fajlagosan meghatározott dolog 37
2.5.4. Jövőben megszerzendő, illetőleg jövőbeli dolog 37
3. A bankhitelt biztosító zálogjog 43
4. A fedezet biztonsága 49
4.1. A fedezet biztonsága kézizálognál 51
4.2. A fedezet biztonsága jelzálognál 52
4.3. A fedezet biztonsága jognál és követelésnél 54
5. A kézizálogjog 57
5.1. A kézizálog-szerződés tartalmi és alaki követelményei 61
5.2. A zálogjog birtoklásából eredő jogok és kötelezettségek 63
5.3. Kézizálog ingatlanon 64
5.4. Kézizálog értékpapíron 67
5.5. Kézizálog közraktárban elhelyezett dolgon 70
6. A jelzálogjog 73
6.1. Jelzálog ingatlanon 77
6.1.1. A jelzálog tárgya 77
6.1.2. A jelzálogjog alapítása 80
6.1.3. A zálogjog bejegyzése és törlése 83
6.1.4. A rangsor elve és a ranghely fogalma, rendelkezés a ranghelyre 85
6.1.4.1. A ranghely előzetes biztosítása 86
6.1.4.2. Rendelkezés a megüresedett ranghellyel 88
6.1.4.3. A rendelkezési jog korlátozhatósága 91
6.1.4.4. A ranghely megváltoztatása 92
6.1.4.5. A zálogszerződés módosításának hatása a ranghelyre 92
6.1.5. A keretbiztosítéki jelzálogjog 93
6.1.5.1. A keretbiztosítási zálogjog a 2000. évi novella előtt 94
6.1.5.2. A keretbiztosítási zálogjog a 2000. évi novella után 99
6.1.6. A jelzálog-hitelintézet és a záloglevél 102
6.2. Jelzálog ingó dolgon 105
6.2.1. A zálogjog tárgya | 105
6.2.2. A zálogjog megszerzése nem tulajdonostól 108
6.2.3. A szerződés tartalmi és alaki követelményei 109
6.2.4. A zálogjog bejegyzése, módosítása és törlése 110
6.2.5. Az ingójelzálogjog dologi hatálya 113
6.2.6. Ingójelzálog értékpapíron 117
6.2.7. Ingójelzálog üzletrészen 119
6.2.8. Vagyont terhelő zálogjog az első zálogjogi novellában 120
6.2.8.1. A lebegés állapota 124
6.2.8.2. A rögzítéstől az abszolút szerkezetig 127
6.2.8.3. A zálogjog átalakítása idő előtt 128
6.2.8.4. Az alapítás, bejegyzés, módosítás és törlés szabályai 129
6.2.8.5. Vagyont terhelő zálogjog a 2000. évi módosítás után 130
6.2.8.6. Vagyont terhelő zálogjog ingatlan fölött 136
7. Zálogjog jogon vagy követelésen 139
7.1. A zálogjog létrejötte 141
7.2. A háromoldalúvá vált kötelemből eredő jogok és kötelességek 142
7.3. (Al)jelzálog jogon 145
8. Az önálló zálogjog 149
8.1. Az önálló zálogjog alapítása 153
8.2. Az önálló zálogjog átruházása 155
8.3. Járulékok az önálló zálogjognál 156
8.4. Az önálló zálogjog bejegyzése 156
8.5. Az önálló zálogjog átváltoztatása 157
9. A zálogjog érvényesítése 159
9.1. A zálogjog érvényesítése egyedi végrehajtás során 165
9.1.1. Az érvényesítés feltételei 165
9.1.1.1. A kielégítési jog megnyílta 165
9.1.1.2. A követelés végrehajthatósága 167
9.1.2. A kielégítés módja 168
9.1.2.1. Végrehajtás ítélet alapján 168
9.1.2.2. Végrehajtás a szerződés (okirat) záradékolásával 169
9.1.2.2.1. A közjegyzői okirat záradékolhatósága 174
9.1.3. Kielégítési sorrend (elsőbbség) zálogjog alapján 176
9.1.3.1. Elsőbbség ingóságnál 176
9.1.3.2. Elsőbbség a jelzálogjognál 178
9.1.4. A zálogjog érvényesítése más által kezdeményezett végrehajtásban a 2000. szeptember 1-je előtt hatályos Vht alapján 179
9.1.5. A zálogjog érvényesítése más által kezdeményezett végrehajtásban a 2000. szeptember 1-je után hatályos Vht alapján 1 188
9.2. A zálogjog érvényesítése végrehajtás mellőzésével 191
9.3. A zálogjog érvényesítése a felszámolási eljárásban 195
9.3.1. A zálogjog biztosította kielégítési sorrend a 2001. szeptember 1-je előtt indult eljárásokban 195
9.3.2. A zálogjog biztosította kielégítési sorrend a 2001. szeptember 1-je után indult eljárásokban 197
9.3.3. A végrehajtási (zálog)jog 200
9.3.4. A törvényes zálogjog 201
9.3.5. A biztosított követelés terjedelme 203
9.3.6. Kielégítési sorrend több zálogjog esetén 204
9.3.7. A zálogjog törlése 205
9.3.8. Költséget biztosító zálogjog? - 206
10. A zálogjog megszűnésének esetei 209
10.1. A zálogjog megszűnése megállapodás alapján 211
10.2. A biztosított követelés megszűnése 211
10.3. A biztosított követelés önálló átszállása 213
10.4. Konfúzió 214
10.5. A zálogtárgy elpusztulása 214
10.6. A követelés elévülése 214
10.7. A zálogtárgy végrehajtás során történő értékesítése 215
10.8. A kézizálogtárgy visszaadása vagy birtokának elvesztése 215
11. Iratminták 217
I/a. Kézizálog-szerződés kölcsön biztosítására 219
I/b. Kézizálog-szerződés bemutatóra szóló értékpapírra 221
II. Jelzálogszerződés ingatlanra 223
III. Ingójelzálog-szerződés 227
IV. Vagyont terhelő zálogjog alapítása 231
V. Követelésre alapított zálogszerződés 235
Vl/a. Önálló zálogjogot alapító szerződés 237
Vl/b. Önálló zálogjogot alapító szerződés 239
VII. Birtoklással párosuló ingatlan-jelzálog szerződés ingatlanra 241
Bibliográfia 243

Témakörök