Mennyiért vállaljam?

Tartalom

Előszó 7
1. Az árak és az árképzés néhány elvi kérdése 9
A közgazdasági és marketingszemléletű megközelítés 9
A versenyszociológiai megközelítés 15
A jogi szemléletű megközelítés 23
2. Az építőipari termelés sajátosságai 42
3. Az ajánlatkérés 54
A költségtervezés 54
Az ajánlatkérési dokumentáció 60
Az ajánlatkérési folyamat 70
A vállalkozó döntése a versenyben való részvételről 76
4. A lehetséges közreműködők árai 78
Az anyaggyártók, kereskedők árképzése 78
A tervezési és a szakértői szolgáltatás árképzése 82
Az építésgépesítési szolgáltatás árképzése 91
A zsalubérleti, állványbérleti szolgáltatások árképzése 97
A szállítmányozók, fuvarozók árképzése 102
A munkaerő ára 106
5. Az ár kalkulációjához szükséges eszközök 116
A költségvetés 117
Az előkalkulációs normák 132
Az organizáció 148
Az önköltség-számítási adatok 157
Az alkalmazható számítástechnikai módszerek 161
6. A szakkivitelező árképzése 173
A szakkivitelezői organizáció 174
A szakkivitelezői árajánlat kalkulációs sémája 175
1. A közvetlen anyagköltség 176
2. A közvetlen anyagok szállítási (fuvarozási) és rakodási költségei 178
3. A közvetlen bérköltség és járulékai 180
4. A közvetlen gépköltség 183
5. A kalkulációs egység közvetlen költségei 185
6. Az épület, építmény különköltségei 186
7. Az épület, építmény közvetlen költségei 194
8. A bruttó fedezet 194
9. Az építési munka nettó vállalási díja 205
10. Költségtérítések 205
11. Az általános forgalmi adó 205
12. Az építési munka bruttó vállalási díja 206
A rezsióradíj számítása 206
7. A generálkivitelezői árajánlat 209
A generálkivitelezői árajánlat összeállítása 210
Műszaki megoldások versenye, alternatív műszaki tartalom 214
A generálorganizáció 220
A generálkivitelezői árajánlat kalkulációs sémája 221
a) A munkanemi részajánlatok és összegzésük 222
b) Az építési munka (épület, építmény) különköltségei 227
c) Az épület, építmény közvetlen költségei 229
d) A bruttó fedezet 230
e) Az építési munka nettó vállalási díja 239
f) A költségtérítések 239
g) Az általános forgalmi adó 239
h) Az építési munka bruttó vállalási díja 240
Az árajánlat tervezete 240
A konzorciális ajánlatok 241
8. Az árajánlat véglegesítése és benyújtása 244
Információk az ajánlatkérő döntési szempontjairól 245
Információk a versenytársak várható viselkedéséről 248
A benyújtandó ajánlat véglegesítése 250
Az ajánlat benyújtása 258
Az ajánlati kötöttség 260
9. Az árajánlat tárgyalása 263
A tárgyalásokról általában 263
A vállalkozási ajánlat tárgyalása 265
Az ajánlatkérő módszerei 274
A tárgyalások új útjai 275
A tárgyalásos közbeszerzési eljárások 282
10. Az árajánlat elbírálása és a szerződéskötés 290
Az ajánlat elbírálása 290
A szerződéskötés 299
Az elveszített versenyek tanulságai 310
11. A tényleges árbevétel 313
A műszaki tartalom változásának hatása az árra 314
Egyéb tényezők hatása az árra 321
A szerződés módosítása 323
A végső kifizetett összeg 326
Az utókalkuláció 335
Utószó 339
Irodalom, források 341
Tárgymutató 343

Témakörök