1.060.457

kiadvánnyal nyújtjuk Magyarország legnagyobb antikvár könyv-kínálatát

A kosaram
0
MÉG
5000 Ft
a(z) 5000Ft-os
szállítási
értékhatárig

Társasház-szövetkezeti ház-családi ház

Szerző
Szerkesztő
Lektor
Budapest
Kiadó: Közgazdasági és Jogi Könyvkiadó
Kiadás helye: Budapest
Kiadás éve:
Kötés típusa: Vászon
Oldalszám: 469 oldal
Sorozatcím:
Kötetszám:
Nyelv: Magyar  
Méret: 20 cm x 15 cm
ISBN:
Megjegyzés: Fekete-fehér fotókkal illusztrált.
Értesítőt kérek a kiadóról

A beállítást mentettük,
naponta értesítjük a beérkező friss
kiadványokról
A beállítást mentettük,
naponta értesítjük a beérkező friss
kiadványokról

Fülszöveg

Az önálló otthon megteremtése nemcsak az örömmel jár, hanem igen gondos körültekintő munkát is jelent a család és - nem utolsósorban - egyes állami szervek számára. A lakáskérdés jelentős része életünknek, egész társadalmunk érdeklődésének előterében áll. A lakáshiány megszüntetését jelentősen meggyorsítja a magánépítkezések növekvő száma. A saját erő azonban gyakran kevés, a családi ház, a lakás, az otthon megteremtéséhez, így az állam - különböző hosszú lejáratú kölcsönökkel és egyéb kedvezményekkel - igyekszik ezt a terhet megosztani az építtetőkkel.
Könyvünkben a szerzők áttekintést nyújtanak a kölcsönben részesíthető magánlakás-építési formáktól. Rendszerbe foglalták (építési típusonként) a jogi, műszaki, és pénzügyi tudni-, illetve tennivalókat, a telek kiválasztásától a kölcsön visszafizetéséig. Elő kívánják segíteni a zökkenőmentes építkezés lebonyolítását, megkímélve az építtetőket a felesleges utánjárástól, többletmunkától. Nemcsak a kiválasztás, a tervezés és a... Tovább

Fülszöveg

Az önálló otthon megteremtése nemcsak az örömmel jár, hanem igen gondos körültekintő munkát is jelent a család és - nem utolsósorban - egyes állami szervek számára. A lakáskérdés jelentős része életünknek, egész társadalmunk érdeklődésének előterében áll. A lakáshiány megszüntetését jelentősen meggyorsítja a magánépítkezések növekvő száma. A saját erő azonban gyakran kevés, a családi ház, a lakás, az otthon megteremtéséhez, így az állam - különböző hosszú lejáratú kölcsönökkel és egyéb kedvezményekkel - igyekszik ezt a terhet megosztani az építtetőkkel.
Könyvünkben a szerzők áttekintést nyújtanak a kölcsönben részesíthető magánlakás-építési formáktól. Rendszerbe foglalták (építési típusonként) a jogi, műszaki, és pénzügyi tudni-, illetve tennivalókat, a telek kiválasztásától a kölcsön visszafizetéséig. Elő kívánják segíteni a zökkenőmentes építkezés lebonyolítását, megkímélve az építtetőket a felesleges utánjárástól, többletmunkától. Nemcsak a kiválasztás, a tervezés és a kivitelezés menetét ismerjük meg a könyvből, hanem az elkészült társasházak, szövetkezeti házak fenntartási, "üzembentartási" problémáit is.
Megtaláljuk a könyvben az egyéb építési kölcsönök (tatarozás, ráépítés, pedagógus-, KISZ lakásépítési akciók stb.) összefoglalását is. Vissza

Tartalom

Társasház
Előszó9
A társasháztulajdon jogintézménye11
Építőközösség14
Az építőközösség fogalma, kialakulása14
Az építőközösség szervezetét elősegítő tevékenység15
Az építőközösségi tagság feltételei19
Építőközösségi megállapodás19
Az építőközösség szervei22
Az építőközösség gazdálkodása26
A munkáltató segítsége26
A házhely megvásárlása27
Műszaki tervek készíttetése28
A társasház kivitelezése35
Műszaki feladatok37
Számviteli, nyilvántartási feladatok41
Társasházépítési kölcsön42
Az építési kölcsönnel kapcsolatos jogszabályok42
Kölcsönigénylés46
Kölcsönengedélyezés, értesítés a kölcsön engedélyezéséről50
A társasházépítési kölcsön igénybevétele51
A társasházépítési kölcsön folyósítása53
A kölcsön felhasználásának ellenőrzése56
A társasházalapítás58
Alapító okirat59
Az öröklakás-tulajdonosok jogai és kötelességei61
A társasház szervei64
Az alapító okirat módosítása72
A társasház telekkönyvezése73
A társasház gazdálkodása77
Általános gazdálkodási kérdések77
Az épület gondozása87
Adminisztratív feladatok92
A központi berendezések üzemeltetése99
A felvonó üzemeltetése99
Központi fűtés és melegvízszolgáltatás103
Távfűtés, melegvízszolgáltatás111
Állami öröklakás114
Öröklakásvásárlás a Takarékpénztártól118
Takarékpénztári társasházépítési akció122
Szövetkezeti ház
A lakásszövetkezetek125
A lakásszövetkezeti tagság előfeltételei126
A lakásszövetkezetbe való felvétel127
Állami kedvezmények128
A lakásszövetkezet megalakulása, szervei132
A szövetkezeti házak felépítése140
A szövetkezet igazgatóságának jogai az építkezéssel kapcsolatban141
Hibák kijavítása, hiányosságok pótlása143
Szavatossági jogok érvényesítése145
Szövetkezeti lakástulajdon148
A lakás, a közös részek, az üzlethelyiségek használata148
A szövetkezeti lakás elidegenedése150
Kedvezmények a szövetkezeti lakások elidegenítésénél, cseréjénél151
A szövetkezeti lakás öröklése152
A tag kizárása153
A lakásszövetkezeti házak telekkönyvezése154
A lakásszövetkezetek gazdálkozása159
A szövetkezeti házak üzemeltetése159
A lakásszövetkezet nyilvántartása167
A lakásszövetkezet számadása és felügyelete170
Családi ház
A családiház-építés általános kérdései173
Házhely és telekkönyvi kérdések173
Tervezés, kivitelezés, építési szerződés177
Az építési engedély180
Használatbavételi engedély185
Házadómentesség186
Családiház-építési kölcsön188
A kölcsönakció jogi szabályozása188
A kölcsönengedélyezés előfeltételei191
Kölcsönigénylés192
A hitelbírálat196
Kivitelezés203
A kölcsön folyósítása204
Csoportos családiház-építés210
A csoportos családiház-építkezésről általában210
Csoportos építkezések szervezése213
A csoportos építkezések szervei és feladataik214
A társasági szerződés216
Az építkezés előkészítése218
Építési kölcsön223
Kivitelezés228
Folyósítás230
Az építkezés befejezése231
Kedvezményes kölcsönakciók
Lakásépítés vállalati támogatással233
A vállalati támogatás forrásai234
Lakásépítési alap235
A vállalati támogatás formái236
Kölcsön a dolgozók társas- és családiház építéséhez238
A vállalati és takarékpénztári kölcsön igénybevételének módja245
Társasházlakás- vagy családiház-vásárlás vállalati támogatással248
Bérlakások biztosítása a vállalati dolgozóknak254
Szövetkezeti lakások biztosítása a vállalati dolgozóknak257
Szolgálati lakások építtetése259
Hozzájárulás telepszerű lakásépítkezésekhez260
Közvetlen segítség lakásépítéshez260
Kik részesülhetnek vállalati támogatásban?261
Szabályzat a vállalati támogatásról262
Árvíz és belvíz okozta épületkárok helyreállítása265
Jogszabályi rendelkezések266
Az épületkárok felmérése268
Az építési engedély269
Tervezés270
Kivitelezés271
Az építőanyagok biztosítása272
Az építési kölcsön272
A szociális követelményeknek meg nem felelő telepek felszámolásának létrehozott építési kölcsönakció278
Lakóházépítési kölcsön280
A kedvezményes építési kölcsön284
Lakóházvásárlás288
Pedagógusok kedvezményes lakásépítési kölcsönakciója289
Az igények benyújtása290
A kölcsön felvételei293
A kedvezményekre jogosító munkaviszony megszűnésének következményei296
A tulajdonjogban beálló változás297
Egyéb rendelkezések298
Az állami gazdaságok dolgozóinak kedvezményes lakóházépítése300
Kijelölés301
Az építkezés segítése a gazdaság részéről302
Építési kölcsön305
A kölcsönnel épült ingatlan tulajdoni helyzete309
Egyéb kedvezményes építési kölcsönakciók311
Orvosok és egészségügyi dolgozók kedvezményes kölcsönakciója311
A termelőszövetkezetekben dolgozó mezőgazdasági szakemberek építkezéseinek kölcsöntámogatása312
Falusi fiatalok építkezésének kölcsöntámogatása313
Áttelepülő szénbányászati dolgozók lakásellátása314
Egyéb építési kölcsönök
Emeletráépítés, tetőtérbeépítés315
A ráépítések szervezése316
Hatósági engedélyek319
Az épület lakóinak jogai és kötelezettségei321
A bérlők kijelölése322
Az építési költségek323
Pénzügyi lebonyolítás, kölcsönigénylés326
Az építkezés327
Ráépítés személyi tulajdonban álló épületben328
Hivatali és egyéb helyiségek visszaalakítása lakássá330
Nagylakások műszaki megosztása332
A megosztási kölcsön333
A bérleti jog átruházása336
A lakásmegosztással járó kedvezmények336
Helyreállítás - tatarozás338
Lakóházak, (lakások) helyreállítása, tatarozása338
A helyreállítási, tatarozási kölcsön341
Kölcsönigénylés társasházak (szövetkezeti házak) helyreállításához343
Vegyes tulajdonú társasházak helyreállítása344
Hatósági úton végzett helyreállítás (kényszertatarozás)345
Közterületi közműépítés345
Korszerűsítési és közművesítési kölcsön347
Bauxitcement felhasználásával épült házak helyreállítása348
Toldaléképítés350
Pótkölcsön, áthidaló kölcsön353
Pótkölcsön353
Áthidaló kölcsön355
Az építési kölcsönök egyéb kérdései357
Az építési kölcsönök törlesztése357
Építési kölcsönök átvállalása366
Engedmény371
Előtakarékosság374
Műszaki módosítás, határidő meghosszabbítás, ingatlanmegosztás376
Biztosítás378
Árusítások, állami árkiegészítés
A lakosság részére végzett építőipari munkák ára381
Az árusítások hatálya381
Maximális ár és előirányzati ár382
A költségvetés382
Az egységes költségtényezői386
A kisiparosok által végzett építőipari munkák árképzése392
Az árrendszer392
Az egységárgyűjtemény392
Az egységárgyűjteményben nem szereplő munkák ára397
Az árszabályozó rendelkezések megsértésének következményei399
A magánépítkezésekhez nyújtható állami árkiegészítés401
Az árkiegészítési rendszer bevezetése401
A lakossági munkák köre és árképzése404
Állami hozzájárulás mértéke404
Az állami hozzájárulás előirányzása és előjegyzése407
Értesítés az állami hozzájárulásáról407
Az állami hozzájárulás elszámolása408
Az állami hozzájárulás folyósítása412
Ellenőrzés413
Függelék417
Építőközösségi szerződés419
Költségfelosztási kimutatás424
Társasháztulajdont alapító okirat426
A lakásszövetkezeti lakások alapárai433
Szabályzat (A dolgozók lakásépítésének támogatásáról)434
Előtakarékossági táblázatok440
Jogszabálymutató451
Tárgymutató460
Megvásárolható példányok
Állapotfotók
Társasház-szövetkezeti ház-családi ház Társasház-szövetkezeti ház-családi ház Társasház-szövetkezeti ház-családi ház

Védőborító nélküli példány.

Állapot:
980 ,-Ft
5 pont kapható
Kosárba