Tájékoztató az építési szabályzatokról és rendeletekről 3.

Tartalom

Bevezető 3
Az építkezésekre vonatkozó szabályzatok, rendeletek 5
Országos Építésügyi Szabályzat. I. Város- és községfejlesztési előírások 8
Területfelhasználás 9
Üdülési létesítmények elhelyezése 9
Üdülő (sátor) tábor elhelyezése 14
Az üdülőterület építési övezetei 15
Budapesti Városrendezési Szabályzat (BVSZ) 18
I. fejezet
Általános rendelkezések. Területfelhasználás 19
Beépítési területek 20
Beépítésre ki nem jelölt területek 27
II. fejezet
Telkek, építési tömbök alakítása 27
A telekkialakítás és a telekfelosztás szabályai Budapesten 28
III. fejezet
A telkek beépítése. Általános rendelkezések 29
A beépítés mértéke 30
Építhető lakások övezetenként 31
Az épület elhelyezése általában 32
Beépítési módok 32
Épületmagasság 37
Földszinti padlómagasság 37
Épületmagasság megállapítása 37
Megengedett épületmagasságok az építési övezetek szerint 38
Melléképületek 39
Hétvégi (nyaraló) ház és telep 40
Kerítés - támfal - fásítás 41
Közművek, útburkolatok 43
IV. fejezet
Építési tömbök beépítésének különleges szabályai 44
V. fejezet
Különleges beépítési rendelkezések meghatározott területekre,
utakra és terekre 44
VI. fejezet
Közintézmények, közellátási intézmények 46
VII. fejezet
Üzemi létesítmények 46
Gépkocsiszinek (garázsok) 46
VIII. fejezet
Beépítésre ki nem jelölt területek 47
Mezőgazdasági rendeltetésű terület 47
IX. fejezet
A városkép. A műemlékek és a kilátás védelme 48
Városrendezési (városképi) érdekek védelme az engedélyezés útján 49
Műemlékek és műemléki jelentőségű területek védelme 50
Talajszint alatti építészeti maradványok 50
Kilátásvédelem 51
Természetvédelem 51
X. fejezet
Közterületek igénybevételével kapcsolatos rendelkezések 52
Lábazat 52
Épületkiugrás 52
Nyílt erkély 53
Zárt erkély 54
Kinyúló épületrészek zártsorú beépítés különleges módjainál 55
Lépcsőfok, lebocsátóakna 56
Főpárkány 56
Védőtető (előtető) 57
Üzleti ernyő 57
Üzlethomlokzat, kirakatszekrény 57
Közterületre kerülő építményekre vonatkozó általános rendelkezések 57
Csónakház 58
Közhasználatú helyiségek, építmények és felszerelések 58
Köztárgyak és jelzések elhelyezése 58
Házszám és helyrajziszám jelzése 59
Közterület ideiglenes használata 59
XI. fejezet
A városrendezési ügyek intézésével összefüggő vegyes rendelkezések. Helyszínrajz 60
Kitűzés 60
Építésügyi (városrendezési) hatóságok Budapesten 61
Az építésügyi hatóságok eljárása 62
Jó karbantartás 64
Az Országos Építésügyi Szabályzat (OÉSZ) II. kötet 65
Általános előírások. Fogalmak meghatározása 65
Huzamos tartózkodásra szolgáló helyiség 65
Épületek és helyiségek tájolása 66
Helyiségek megvilágítása 66
Másodlagos megvilágítás 67
Helyiségek szellőzése 68
Gravitációs szellőzés 68
Épületek és helyiségek vízellátása, csatornázása 69
Ivóvízű kút 69
Közcsatorna nélküli szennyvízelvezetés 69
Pöcegödör 70
Helyiségek fűtése 70
Helyiségek méretmeghatározásának alapelvei 70
Épületek közlekedési részei és helyiségei 71
Egészségügyi helyiségek 73
Épületek közös használatára szolgáló mellékhelyiségek 74
Egyes lakó- és kiegészítő helyiségek terjedelme és méretkövetelményei 78
Közművek víz-, csatorna-, elektromosvezeték, fűtés 80
Gépkocsiszín 82
Magyar Országos Tervezési Irányelvek (MOTI 37-65)
lakóépületek és lakások tervezésére 84
Lakásfajták 84
A lakás helyiségeinek adatai 85
Közlekedési helyiségek 89
Lakások berendezési és felszerelési tárgyai 89
Épületgépészet. Vízvezeték és csatornázás 89
Gázberendezések 91
Fűtőberendezések 91
Helyiségek szellőzése 92
Villamos berendezések 93
Tervek ismertetése 95
Az érvényben levő típusterv 96
Egyemeletes, hagyományos (tégla) szerkezetű sorházak kétszintes lakásokkal 96
Egyemeletes, hagyományos (tégla) szerkezetű sor- és társas-' házak 97
Egyemeletes, kohóhabsalak és téglablokkos sortársasházak 98
Egyemeletes, hagyományos (tégla) szerkezetű kistársasházak 98
Egyemeletes, kohóhabsalak blokkos kistársasházak 99
Egyemeletes, hagyományos (tégla) szerkezetű lánc- és tömbsorházak kétszintes lakásokkal 101
Kétemeletes, hagyományos (tégla) szerkezetű társasházak 103
Lejtős terepen építhető társasházak 106
Kétemeletes, hagyományos (tégla) szerkezetű kockaházak 113
Kétemeletes, hagyományos (tégla) szerkezetű sávházak 115
Háromemeletes, hagyományos (tégla) szerkezetű kockaházak 115
Háromemeletes, hagyományos (tégla) szerkezetű társasházak 116
Építési engedélyezési eljárás 118
A rendelet hatálya 118
Az építési engedély alapján végezhető építési munkák 119
Az építési engedély nélkül végezhető építési munkákra vonatkozó szabályok 120
Az engedélyező hatóságok 122
Szakhatóságok közvetítése 123
Építési engedély iránti kérelem 123
Építési jogosultság 126
A helyszínrajz 127
A határozat meghozatala és tartalma 128
A határozat közlése 130
Fellebbezés 130
Az építési engedély jellege és érvénye 130
Az elvi építési engedély 131
Az engedélyezett tervektől való eltérés 131
Az 1/1962. (1-15) ÉM-PM számú együttes rendelet az emeletráépítésektől és a tetőtér beépítésekről 132
Általános rendelkezések 132
A ráépítések műszaki tervezése és kivitelezése 133
Ráépítések hatósági engedélyezése 133
Ráépítéssel kapcsolatos költségek viselése 135
Ráépítés személyi tulajdonban levő épületen 136
Vegyes rendelkezések 136
Budapesti emeletráépítések és tetőtérbeépítések 138
Országos Építésügyi Szabályzat (OÉSZ) II. kötet 2. részének előírásai az emeletráépítéssel stb. kapcsolatban 141
Épületek átalakítása 141
Emeletráépítés és tetőtérbeépítés 141
Toldaléképítkezés 143
Épületek bontása 143
Építési munkák végrehajtása, kitűzés 144
Építkezéshasználatban álló épületben 144
Állványozás, dúcolás, tetőszékemelés követelményei 145
Építési munkák tilalmi ideje 145
Bontási munkák végrehajtása 146
Lakások műszaki megosztására vonatkozó rendeletek 148
A megosztásra jogosultak 148
A megosztás tervezése 148
A rendelet korlátozásai 149
A megosztás engedélyezése 150
A megosztás költségeinek megállapítása 153
Megosztást végző tulajdonos eljárása 153
Megosztást végző bérlő eljárása 153
A Főváros Tanácsának 2/1968. sz. rendelete a fővárosi közterületek használatáról 154
A rendelet hatálya 154
A használat engedélyezése 155
A használati engedély 155
A használat időtartama 156
A díjfizetési kötelezettség 156
A díjak esedékessége, beszedése, behajtása 157
Mentesség a közterület-használati díj fizetése alól 157
A használat megszüntetése és az engedély megvonása 157
Közterület használata tárgyában kiadott 2/1968. sz. Főv. Tan. rendelet végrehajtási utasítása 159
Hatóság által elvégeztethető munkákra vonatkozó 4/1960. (X. 2.)
ÉM-PM sz. rendelet 163
Használatbavételi engedélyre vonatkozó 11/1969. (VI. 8.) ÉVM sz. rendelet 168
A használatbavételi engedélyhez kötött épületek és egyéb építmények 168
Az engedély iránti kérelem 169
A kérelem elbírálása 170
A határozat meghozatala és tartalma 170
Építési engedély nélkül épített épületekre (építményekre) vonatkozó rendelkezések 172
Az épületek (építmények) használata 173
Vegyes rendelkezések 173
Függelék 175

Témakörök