Szolgálati lakások kézikönyve

Tartalom

Első fejezet
A LAKÁSOKRÓL ÁLTALÁBAN
1. A lakás fogalma 13
2. Komfortfokozat 14
3. A lakások komfortfokozatai 14
4. A lakás melegvíz-ellátása és fűtési módja 15
5. Társbérleti és pincelakások komfortfokozata 16
6. A lakás helyiségei 16
7. A lakáshoz tartozó helyiségek 17
8. A lakószoba 18
9. Lakószobának tekintendő más helyiségek 19
10. A helyiségek alapterületének megállapítása 19
11. Melegpadló és a fűthetőség 20
12. Szükséglakás 20
13. Állami lakások fajtái 21
14. Tanácsi bérlakás 21
15. Átmeneti lakás 22
16. Vállalati bérlakás 22
17. Szolgálati lakás 22
18. Tanácsi értékesítésű lakás 22
19. Szolgálati lakások fajtái 23
20. Munkakörrel kapcsolatos szolgálati lakás 23
21. Községi szolgálati lakás 24
22. Fegyveres testületi szolgálati lakás 24
23. Műteremlakás 25
24. Magyar Néphadsereg rendelkezésű lakások 25
25. Magyar Néphadsereg szolgálati lakásai 25
26. Magyar Néphadsereg kezelésű szolgálati lakások 26
27. Tanácsi kezelésű szolgálati lakás 26
28. Bérlőkiválasztási jog 27
Második fejezet
A MAGYAR NÉPHADSEREG LAKÁSELLÁTÁSI RENDJE
29. Igényjogosultság 28
30. Az igényjogosultság általános feltételei 28
31. Mikor lehet a lakást nem megfelelőnek tekinteni? 29
32. Műszaki vagy egészségügyi szempontból nem megfelelő a lakás 29
33. Minőségi lakáscsere 30
34. Az igény jogosultságot kizáró okok 30
35. Az igény jogosultság visszaszerzése. Mentesítési kérelem 31
36. Polgári alkalmazottak és a továbbszolgáló állomány
lakásbiztosítása 32
37. Szolgálati beosztáshoz kapcsolódó lakás ,33
38. Lakásbiztosítás elöljárói engedély alapján 33
39. A továbbszolgáló és a polgári alkalmazott lakásbiztosításának feltételei 35
40. A lakásigény mértéke 36
41. Az együttlakó személyek köre 37
42. A lakásigénylés módja 37
43. A lakásigénylés elbírálása 38
44. Szolgálati lakás kiutalása 40
45. Bérlőkiválasztási jogú lakások kiutalása 41
46. Szolgálati jelleg megszüntetése 41
47. Szolgálati lakás kötöttségei 42
48. A bérlőkiválasztási jogú lakás kötöttségei 43
49. Fellebbezés lakásügyben 44
50. Panasz lakásügyben 45
51. Bérlőtársi jogviszony 47
52. A házastárs helyzete a szolgálati lakásban 49
53. A házasság felbontása, a lakáshasználat egymásközti
rendezése 50
54. Lakáshasználat rendezése bírósági úton 52
55. A szolgálati lakás bérleti jogviszonyának rendezése
házasságfelbontás esetén 54
56. A Magyar Néphadsereg lakásügyi szervei
Harmadik fejezet
A LAKÁSBÉRLETI JOGVISZONY
57. A lakásbérleti jogviszony keletkezése 59
58. Lakáskiutaló határozat célja és hatálya 59
59. Bérbeadó meghatározása 60
60. Lakásbérleti szerződés megkötése és hatálya 60
61. Lakásbérleti szerződés formája és tartalma 61
62. A bérbeadó kötelessége 61
63. A bérlő kötelezettsége 62
64. A lakás rendeltetésszerű használatra alkalmassága 63
65. Lakásberendezések 64
66. Karbantartás meghatározása 65
67. Központi berendezések 65
68. A lakás átadás-átvétele 66
69. Egyszeri lakásfestési átalány 68
70. A lakásberendezés felújítása, illetőleg cseréje 69
71. A lakás átalakítása és korszerűsítése 70
72. A bérbeszámítási jog 71
73. A bérlő nem jogosult a bérbeszámításra 73
74. A költségek egy összegben történő megfizetése 74
75. Lakbérfizetési kötelezettség 74
76. A lakbér mértéke 76
77. A lakbér szempontjából számításba vehető lakásalapterület és felső határa 77
78. A lakbér módosítása, elengedése, mérséklése 78
79. A lakás visszaadása 80
80. A lakásbérlet szünetelése 81
81. A lakásbérleti jogviszony megszűnésének esetei 82
82. A lakásbérleti jogviszony felmondásának általános
szabályai 83
83. Lemondás a lakásról 84
84. Lakáscsere 85
85. A szolgálati lakásban visszamaradt nyugdíjasok, özvegyek helyzete. A végleges letelepedés megválasztása 87
86. A lakás elhagyása 88
87. A lakásbérlet megszűnése bírósági ítélet alapján 89
88. A lakásbérlet megszűnése hatósági határozat alapján 92
Negyedik fejezet
A JOGCÍM NÉLKÜLI LAKÁSHASZNÁLAT
89. A lakáshasználat jogcíme 93
90. A lakáshasználó jóhiszeműsége, illetve rosszhiszeműsége 93
91. A rosszhiszeműség esetei 94
92. Rosszhiszeműség a Magyar Néphadsereg szolgálati
lakások esetében 95
93. A jogcím nélkül lakó személyek jogai és kötelezettségei 96
94. Jóhiszemű jogcím nélküli lakás használók elhelyezése 97
95. A jogcím nélkül használt lakás kiutalása 97
96. A jóhiszemű jogcím nélküliek elhelyezése másik lakás biztosításával 99
97. A jóhiszemű, jogcím nélkül lakó részére biztosított
másik lakás megfelelősége 101
98. Pénzbeli térítés fizetése 102
99. A lakásban jogcím nélkül lakó rosszhiszemű személyek elhelyezése 103
100. önkényes beköltözés 104
101. Kiköltöztetésre kötelezés 104
102. A végrehajtás szabályai 105
Ötödik fejezet
A lakás-használatbavételi díj
103. A lakás-használatbavételi díjról általában 107
104. Lakás-használatbavételi díj fizetése szolgálati lakás
biztosítása esetén 107
105. Lakás-használatbavételi díj fizetése bérlőkiválasztási
jogú tanácsi bérlakás esetén 108
106. Mikor nem kell lakás-használatbavételi díjat fizetni? 110
107. Lakás-használatbavételi díjkülönbözet 110
108. A lakás-használatbavételi díj mértéke 112
109. A lakás-használatbavételi díj mértékét növelő, illetve
csökkentő tényezők 113
110. Kiemelt településék 115
111. Budapesti zöldövezetek 118
112. Szociálpolitikai kedvezmények 122
113. Szociálpolitikai kedvezmény a gyermekek után 123
114. Szociálpolitikai kedvezmény más eltartott családtagok után 124
115. Fiatal házasok szociálpolitikai kedvezménye 125
116. A szociálpolitikai kedvezményre jogot adó feltételek
igazolása 126
117. Egyéb kedvezmények 127
118. Részletfizetés és halasztás 128
119. A lakás-használatbavételi díj megállapítása 128
120. A lakás-használatbavételi díj megfizetése, a mulasztás következményei 129
Hatodik fejezet
EGYES LAKÁSÉPÍTÉSI FORMÁK
ÉS AZOK PÉNZÜGYI FELTÉTELEI
121. A lakásépítési (vásárlási) formák 131
122. Telepszerű, több szintes lakóházépítés 132
123. Tanácsi értékesítésű és OTP értékesítésű lakások vásárlása 132
124. Vevőkiválasztási jog 135
125. Tanácsi értékesítésű lakás pénzügyi feltételei 135
126. Lakásépítő szövetkezet útján megvalósuló lakások 136
127. OTP értékesítésű lakások 137
128. Egyéb telepszerű több szintes lakásépítés, illetve
vásárlás 137
129. Társasház 138
130. Csoportos korszerű családiház-építés 138
131. Hagyományos családiház-építés 139
132. Az állami vállalatoknál dolgozó munkások lakásépítésének támogatása (röviden munkáslakás-építés) 140
133. Az állami támogatás mértéke munkáslakás építésénél 141
134. A munkáslakás-építés pénzügyi feltételei 141
135. Az előtörlesztés elengedése 142
136. Munkáslakás-építésre kijelölt települések 143
137. Törlesztési kedvezmények 144
138. Szociálpolitikai kedvezmény lakásépítés (vásárlás)
esetén 145
139. Fiatal házasok szociálpolitikai kedvezménye lakásvásárlásnál 146
140. A szociálpolitikai kedvezmény szempontjából eltartottnak minősül 147
141. Az építési kölcsönnyújtás kiegészítő feltételei és
pénzügyi lebonyolítása 149
Hetedik fejezet
A MAGYAR NÉPHADSEREG TAGJAI ÉS ALKALMAZOTTAI
LAKÁSÉPÍTÉSÉNEK (VÁSÁRLÁSÁNAK)
MUNKÁLTATÓI TÁMOGATÁSA
142. A munkáltatói támogatás alapvető formái 152
143. A munkáltatói támogatás általános feltételei 152
144. Lakásbiztosítás munkáltatói támogatással 153
145. A munkáltatói támogatással biztosított lakások igénylése 154
146. A Magyar Néphadsereg által biztosítható munkáltatói
kölcsön 155
147. A Magyar Néphadsereg által biztosított munkáltatói
kölcsön feltételei 156
148. A munkáltatói kölcsön összege 157
149. A munkáltatói kölcsön igénylése 158
150. A munkáltatói támogatás engedménye 159
Függelék 163-270

Témakörök