Ingatlankezelési kézikönyv II/1-3.

Tartalom

I. kötet
Bevezetés
I. FEJEZET
SZAKMAI ALAPFOGALMAK
Általános ismertetés 5
Az építőipar feladata 5
Az épületszerkezetek fogalma és felosztása 7
Az épületszerkezeteket érő hatások 9
Az építési munkák felosztása és sorrendje 15
II. FEJEZET
ALAPSZERKEZETEK
ALAPSZERKEZETEK ISMERTETÉSE ÉS OSZTÁLYOZÁSA 19
SÍKALAPOK 21
Sáv- és szalagalap 22
Pontalap 23
Lemezalap 24
MÉLYALAPOK 24
Kútalap 24
Cölöpalap 25
Résalapozás 30
ALAPOK OSZTÁLYOZÁSA ANYAGUK ALAPJÁN 32
Kőalapok 32
Téglaalapok 33
Beton- és kőbetonalapok 36
Vasbetonalapok 38
ALAPOKKAL KAPCSOLATOS EGYÉB TUDNIVALÓK 42
Alapozás lejtős terepen 42
Alap mélyítés 43
Vasbetonoszlop és alap kapcsolata 45
Válaszfalak alapozása 47
III. FEJEZET
FALSZERKEZETEK
Falazó elemekből épített falak 49
Téglafalak 49
Kofalak 53
Vegyesfalazatok 67
ÖNTÖTT KIVITELŰ FALAK 69
BLOKKOS ÉPÍTÉSŰ FALAK 73
Panelszerkezetű falak 79
Falak osztályozása rendeltetésük szerint 84
Pincefalak 84
Lábazati falak 86
Felmenofalak 91
Vázkitöltő falak 91
Oromfalak, tűzfalak, attikafalak 94
Válaszfalak 96
Keritésfalak 115
Falak merevítése 116
KÉMÉNYEK 119
Általános ismeretek és szabályok 119
Kéményekkel Szemben támasztott követelmények 121
Kémények osztályozása 122
Füstcsatornák 140
SZELLŐZŐK 142
Légudvarok 144
Légaknák 145
Kürtök 144
Átszellőzők 145
Gyűjtő szellőzők 150
SZEMÉTLEDOBÓ CSATORNÁK
IV. FEJEZET
FÖDÉM ÉS ERKÉLYSZERKEZETEK
FAFÖDÉMEK 152
Borított gerenda födém 154
Csapos gerenda födém 154
Pór- pólyás födém 155
Sárlécfödém 156
ACÉLGERENDÁS FÖDÉMEK 156
Poroszsüveg boltozat 157
Acélgerendák közötti vasbeton lemezfödém 160
Acélgerendák közötti téglabetétes vasbeton lemezfödém 163
ELŐREGYÁRTOTT VASBETONGERENDÁS FÖDÉMEK 164
Előregyártott vasbetongerendák típusai 164
Előregyártott vasbeton gerendák közötti poroszsüveg boltozat 165
Előregyártott vasbeton gerendák közötti monolit vasbetonlemez 166
Előregyártóit vasbeton gerendák közötti béléstestes födémek 167
MONOLIT VASBETON FÖDÉMEK 172
Vasbeton lemezfödém 172
Felűlbordás vasbeton födém 173
Alúlbordás vasbeton födém 174
Idomtestes vasbeton födémek 175
ELŐREGYÁRTOTT VASBETON PANELFÖDÉMEK 177
Zártüregű födémpanelból készített födémek 179
Bordás födémpanelből készített födémek 180
Béléstestes födémpanelből készített födémek 181
Tömör födémpanelből készített födémek 182
ERKÉLYEK 182
Födémektől független erkélyszerkezetek 182
Födémmel egybeépített erkélyszerkezetek 183
Előregyártott vasbeton erkély szerkezetek 183
V. FEJEZET
ÁTHIDALÓ- ÉS KOSZORÚ SZERKEZETEK
EGYENESVONALU NYILÁSÁTHIDALÓK 184
Acélgerendás nyilásáthidalás 185
Monolit vasbetongerendás nyilásáthidalás 188
Előregyártott vasbetongerendás nyilásáthidalás 190
BOLTÖVEK 191
Boltövek teherátadása 191
Kőből készült boltövek 192
Téglából készült boltövek 194
KOSZORÚK 199
Teljes szélességben készülő koszorúk 199
Előfalazott koszorú 199
Csökkentett méretű koszorú 199
Párkánnyal egybeépített koszorú 200
FALKÖTŐVAS 200
VI. FEJEZET
LÉPCSŐSZERKEZETEK
ÁLTALÁNOS ISMERETEK 201
Lépcsők osztályozása 201
Lépcsőknél alkalmazott elnevezések 202
Lépcsők csoportosítása alaprajzuk szerint 203
Lépcsőszerkezetekre vonatkozó előírások 205
Lépcsők osztályozása szerkezetük és anyaguk alapján 207
Lépcsőszerkezetek méreteinek megállapítása 208
KÜLSŐ LÉPCSŐK 209
BELSŐ LÉPCSŐK 213
VII. FEJEZET
RABIC SZERKEZETEK
RABICOK CÉLJA, FAJTÁI ÉS ANYAGAI 224
GIPSZRABIC 225
CEMENTRABIC 225
A RABICOK ALKALMAZÁSÁNAK TERÜLETE ÉS KÉSZÍTÉSE 225
VIII. FEJEZET
BELSŐ ÉS KÜLSŐ VAKOLATOK
ÁLTALÁNOS ISMERETEK 228
Vakolóhabarcsok 228
Vakolattartó szerkezetek 230
Vakolatfajták 232
BELSŐ VAKOLATOK KÉSZÍTÉSE 233
KÜLSŐ VAKOLATOK KÉSZÍTÉSE 234
PÁRKÁNYOK VAKOLÁSA 236
IX. FEJEZET
ÉPÍTŐÁLLVÁNYOK
AZ ÁLLVÁNYOK ANYAGA 239
ÁLLVÁNYANYAGOK TÁROLÁSA 240
FAANYAGÚ ÁLLVÁNYOK 241
FÉMANYAGU ÁLLVÁNYOK 250
ÁLLVÁNYOK BONTÁSA 253
X. FEJEZET
ÁCSSZERKEZETEK
EGYSZERŰ FAKÖTÉSEK 255
KORSZERŰ FAKÖTÉSEK 256
Csavaros fakötések 256
Fabetétes fakötés 257
Tárcsás és gyűrűs fakötés 257
Szegezett fakötés 258
Ragasztott fakötés 259
TETŐSZERKEZETEK 260
Üres fedélszerkezet 261
Torokgerendás fedélszerkezet 261
Állószékes fedélszerkezet 262
Dültszékes fedélszerkezet 264
Bakdúcos fedélszerkezet 265
EGYÉB ÁCSMUNKÁK 267
Fafödémek megerősítése 267
Födémszerkezetek ideiglenes alátámasztása 268
XI. FEJEZET
BONTÁSI ÉS ÁTALAKÍTÁSI MUNKÁK
A BONTÁSI ÉS ÁTALAKÍTÁSI MUNKÁK
CSOPORTOSÍTÁSA 269
A BONTÁSI MUNKÁK ELŐKÉSZÍTÉSE 270
A BONTÁSI MUNKÁK SORRENDJE, GYAKORLATI VÉGREHAJTÁSA 271
BONTÁSI ANYAGOK TÁROLÁSA 277
ÁTALAKÍTÁSI MUNKÁK ELŐKÉSZÍTÉSE ÉS SZERVEZÉSE 277
ÁTALAKÍTÁSI MUNKÁK KIVITELEZÉSE 278

II. kötet
XII. FEJEZET VÍZSZIGETELŐ ÉS RAGASZTOTT TETŐFEDŐ MUNKÁK
VÍZSZIGETELÉSEK 292
Szádfalak 292
Szivárgók 293
Vízszigetelések anyagai 294
Vízzáró szigetelések 297
Vízhatlan szigetelések 298
Műanyaglemez szigetelések 302
Fémlemez szigetelések 302
RAGASZTOTT TETŐFEDŐ MUNKÁK 303
A tetőfedés rendeltetése és követelményei 303
Alacsony hajlású, nem járható ragasztott fedések 306
Járható fedések 308
XIII. FEJEZET CSERÉP- ÉS PALAFEDŐ MUNKÁK
CSERÉPFEDÉSEK 310
Hódfarkú cserépfedés 311
Hornyolt cserépfedés 313
Kolostor fedés 314
MŰPALAFEDÉSEK 315
Szabályos kettős fedés 316
Szabványfedés 318
Hullámpala fedés 319
Műanyagfedések 321
XIV. FEJEZET KŐFARAGÓ MUNKÁK
A. A KŐFARAGÓ MUNKÁK HIBÁI 323
Külső munkák 326
Belső munkák 335
B. ÁTTATAROZÁSSAL, FELÚJÍTÁSSAL KAPCSOLATOS ÁLTALÁNOS IRÁNYELVEK 337
XV. FEJEZET MŰKŐ MUNKÁK
A MŰKŐ MUNKÁK ANYAGAI 344
Kötőanyagok 344
Adalékanyagok 345
Segédanyagok 346
MŰKŐSZERKEZETEK FELOSZTÁSA 346
Helyszínen felhordott műkőszerkezetek 346
Előregyártott műkőszerkezetek 348
XVI. FEJEZET BURKOLÓ MUNKÁK
HIDEGPADLÓ-BURKOLATOK 352
FALBURKOLATOK 359
MELEGPADLÓ BURKOLATOK 362
XVII. FEJEZET ÉPÜLETASZTALOS ÉS SZEGEZŐLAKATOS MUNKA, FA- ÉS VÁSZONREDŐNYÖS MUNKA
A HIBAFELTÁRÁS MÓDSZEREI 368
NYÍLÁSZÁRÓ ÉS ÁRNYÉKOLÓ SZERKEZETEK 380
Nyílászáró szerkezetek hibái, ezek okai, kijavítási módok 385
Árnyékoló szerkezetek hibái, ezek okai, kijavítási módok 405
FA NYÍLÁSZÁRÓ SZERKEZETEK JAVÍTÁSAKOR KICSERÉLT ALKATRÉSZEK SZÁZALÉKOS ARÁNYA 414
XVIII. FEJEZET BÁDOGOS MUNKÁK
VÍZGYŰJTŐ ÉS VÍZLEVEZETŐ SZERKEZETEK 417
RAGASZTOTT TETŐSZIGETELÉSEK FÉMLEMEZ SZERKEZETEI 420
CSERÉP- ÉS PALAFEDÉSŰ TETŐK FÉMLEMEZ SZERKEZETEI 422
BÁDOGFEDÉSEK 425
ABLAKKÖNYÖKLŐ PÁRKÁNYOK ÉS FALLEFEDÉSEK 426
BÁDOGOS MUNKÁK GYAKORIBB HIBÁI 428
XIX. FEJEZET FELÚJÍTÁSI MUNKÁK IRÁNYELVEI A FESTÉS-, MÁZOLÁS-, TAPÉTÁZÁS SZAKÁGBAN
MUNKANEMEK CSOPORTOSÍTÁSA 430
FALFESTÉS 432
Meghibásodás okai és javítása 432
Száraz tisztítás (radírozás) 433
Falfelületek előkészítése 442
Falfelületek előkezelése 442
Falfelületek festése 445
MÁZOLÁS 452
Meghibásodás okai és javítása 452
Fafelületek mázolása 455
Fémfelületek mázolása 461
Falfelületek mázolása. 464
TAPÉTÁZÁS 464
Felületelőkészítés 465
Tapéta kenése 467
XX. FEJEZET ÜVEGES MUNKÁK
NYÍLÁSZÁRÓ SZERKEZETEK ÜVEGEZÉSE 469
PORTÁL ÜVEGEZÉS 472
ÜVEGTETŐK ÉS PÁRAMENNYEZETEK ÜVEGEZÉSE 472
Tetőszerkezetek tapaszolt üvegezése 473
Tetőszerkezetek tapasz nélküli üvegezése 474
Páramennyezetek üvegezése 474
IDOMÜVEGEZÉS 475
Idomüvegezés függőleges felületen (falak) 476
Idomüvegezés ferde felületen (tető, felülvilágító) 477
HŐSZIGETELŐ ÜVEGEZÉS 478
XXI. FEJEZET CSERÉPKÁLYHA ÉPÍTŐ MUNKÁK
CSERÉPKÁLYHA TÍPUSOK 480
CSERÉPKÁLYHA TÍPUSOK ÉPÍTHETŐ MÉRETEI ÉS ADATAI 481
CSERÉPKÁLYHA MÉRETEZÉSE 485
TÁBLÁZAT HELYISÉGEK HŐSZÜKSÉGLETÉNEK MEGKÖZELÍTŐ KISZÁMÍTÁSÁHOZ 487
CSERÉPKÁLYHA ÉPÍTÉSÉHEZ SZÜKSÉGES ANYAGOK 489
CSERÉPKÁLYHA ÉPÍTÉSE 491
OSZTÁLYOZÁS. MINŐSÍTÉS 492
TŰZRENDÉSZETI ELŐÍRÁSOK 493
XXII. FEJEZET VILLANYSZERELÉSI MUNKÁK
VILLANYSZERELÉSI MUNKÁK 495
AZ ÉPÜLETEK KEZELŐINEK FELADATAI 496
A VILLAMOS HÁLÓZATRA KAPCSOLÁS MŰSZAKI FELTÉTELEI 497
IRÁNYADÓ SZEMPONTOK VÉDŐCSÖVEK ÉS VEZETÉKEK MEGVÁLASZTÁSÁHOZ ÉS SZERELÉSÉHEZ 506
Védőcső nélküli hálózatszerelés 512
HÁZGYÁRI LAKÓHÁZAK VILLANYSZERELÉSI MUNKÁIRÓL 515
ELEKTROMOS FOGYASZTÓK 527
HÁZTARTÁSI KÉSZÜLÉKEK 528
ÉRINTÉSVÉDELEM LAKÓHÁZAKBAN 534
XXIII. FEJEZET ÉPÜLETLAKATOSIPARI SZERKEZETEK JAVÍTÁSA, FELÚJÍTÁSA ÉS KARBANTARTÁSA
ACÉLAJTÓK, KAPUK 542
Idomacél ajtók, kapuk 542
Sajtolt ajtók, kapuk 545
VAGYONVÉDELMI, BIZTONSÁGI RÁCSOK, REDŐNYÖK 546
Hullámredőnyök 546
Detektívrácsok 547
Tolórácsok (Bostwigh) 548
ÉLETVÉDELMI RÁCSOK, KORLÁTOK 549
PORTÁLOK, BEJÁRATOK, ÜVEGFALAK, ABLAKOK, TÉRELVÁLASZTÓK 552
JAVÍTÁSRÓL ÁLTALÁBAN 557
Rögzítéstechnikai megoldások 557
Szögbelövés 557
Szegecselés 557
Tisztítás és karbantartás 558
XXIV. FEJEZET A FELVONÓ
HATÓSÁGI ELŐÍRÁSOK 561
Rendeletek és ágazati szabványok 561
Általános felvonókarbantartási utasítás 567
MILYEN MEGHIBÁSODÁSOK FORDULNAK ELŐ A FELVONÓKNÁL 582
Vezérlési meghibásodások 582
Szerkezeti hibák 591
Építészeti hibák 594
FELVONÓS SZAKMA HATÓSÁGAI. VÁLLALATOK 595
XXV. FEJEZET BELSŐ VÍZVEZETÉKSZERELÉS ÉS CSATORNÁZÁS
I. VÍZVEZETÉKSZERELÉSI MUNKÁK 596
VÍZNYERŐ BERENDEZÉSEK 597
KÖZMŰRŐL TÁPLÁLT HÁLÓZATOK 599
Az összekötő cső 599
A vízmérőberendezés 600
Az alap-, felszálló- és ágvezetékek 601
Házi vízszükségletek 605
A CSŐVEZETÉK MÉRETEZÉSE 606
Nyomásfokozó berendezés 610
Nyomáscsökkentő szelep 616
MAGASÉPÜLETEK VÍZELLÁTÓ RENDSZERE 617
MELEGVÍZKÉSZÍTŐ HELYI BERENDEZÉSEK 617
MELEGVÍZSZOLGÁLTATÓ KÖZPONTI BERENDEZÉS MÉRETEZÉSE 632
II. CSATORNÁZÁSI MUNKÁK 640
III. KÜLÖNLEGES SZEMPONTOK 656

III. kötet
XXVI. FEJEZET Lakóépületek központi fűtései
Fűtés 676
Központi fűtések 679
Kazánok biztonsági és ellenőrző szerelvényei 695
Olajtüzelő berendezések 700
Gáztüzelésű kazánok 705
Melegvíz fűtőberendezések 705
Távfűtés 714
Gőzfűtőberendezések 715
Fűtőtestek 715
XXVII. FEJEZET Épületek gázellátása
Gázok általános és jellemző tulajdonságai 724
Új gázfogyasztó létesítésénél, vagy meglévő fogyasztó készülék bővítésénél követendő eljárás 732
A kivitelezéssel kapcsolatos tudnivalók 733
Épületen belüli vezetékrendszerek 735
Gázmérők 741
Gázkészülékek 747
Földgázra történő átállítás 769
XXVIII. FEJEZET épületfelújítások műszaki előkészítése
A lakóépületjavítási munkák fogalmi meghatározása 793
Épületfelújítások alapelvei, városrendezési követelményei és főbb műszaki irányelvei 801
Felújítási munkák tervezése 806
Lakóépület - felújítási munka műszaki előkészítése 813
Lakóépületfelújítás lebonyolítása 820
A felújítási szükségletek megállapítása 823
Épületszerkezetek felújítási irányelvei 833
Épületgépészeti berendezések felújításának irányelvei 842
XXIX. FEJEZET Lakóépületek tervszerű megelőző karbantartása
Alapfogalmak 848
A TMK elvei, fajtái 852
A tervszerű megelőző karbantartás szervezése 853
A TMK végrehajtása 867
A TMK alkalmazásának előfeltételei és jövőbeni feladatai 872
TMK-val kapcsolatos mellékletek 875
XXX. FEJEZET Háztömbök rekonstrukciója és területi rehabilitáció
Városközpontok jelentősége, értékelése 887
A régi és új városrészek közötti ellentmondások feloldásának lehetőségei 890
Területrehabilitáció és tömbök rekonstrukciója 891
Történelmi városközpont rehabilitációja 901
A területrehabilitáció és tömbrekonstrukció végrehajtásának feltételei 903
XXXI. FEJEZET Az emeletráépítések, tetőtérbeépítések
Emeletráépítés, tetőtérbeépítés fogalma, meghatározások 911
Emeletráépítések jogi alapjai 911
Emeletráépítések szervezése, emeletráépítésre bérlő-kijelölés 912
Az Ingatlankezelő Vállalat, mint ingatlantulajdonos feladatai 913
Az épület kiválasztása 914
Tervezés előkészítése 915
A ráépítések tervezése 918
Emeletráépítések, tetőtérbeépítések kivitelezésének lebonyolítása 920
Műszaki ellenőrzés emeletráépítéseknél 929
Műszaki átadás-átvétel az elkészült emeletráépítéseknél 931
Elkészült emeletráépítés kezelésbevétele, bérleti szerződés megkötése 932
XXXII. FEJEZET Életvédelmi helyiségek (óvóhelyek) felújítása és karbantartása
Felújítás 934
Karbantartás 935
Óvóhelyek békében történő hasznosítása 952
XXXIII. FEJEZET Épületfák károsodása és védelme
A faanyagvédelem népgazdasági jelentősége, fagazdálkodás 957
A fa mint építőanyag 958
A faanyagokat érhető károsodásról 960
A faanyag, mint a farontó szervezetek tápláléka 961
A farontó gombák élettana, környezeti tényezők 963
Farontó rovarok élettana, környezeti tényezők 965
A leggyakrabban előforduló biológiai károsító tünetek, befolyásuk a szilárdsági értékre 967
Védekezés szükségessége és módozatai 979
XXXIV. FEJEZET Épületjavító munka gépesítése
A gépesítés szükségessége 982
Kis elektromos kézigépek biztonság technikájáról 986
A gépesítés hatékonysága és az ezzel elérhető eredmények 1006
A gépesítés gazdaságossága 1007
XXXV. FEJEZET Munka- és egészségvédelem a felújítási munkákon
A felújítási munkák előkészítése 1011
A földmunka és az alapozás munkavédelme 1014
Az épületjavításokkal kapcsolatos kőművesmunkák biztonságtechnikája 1015
Felújítási ácsmunkák biztonságtechnikája 1017
Szakipari munkák 1021

Témakörök