A kosaram
0
MÉG
5000 Ft
a(z) 5000Ft-os
szállítási
értékhatárig

Műszaki ismeretek

(az alap-, közép- és felsőfokú ingatlankezelési tanfolyami képzéshez)

Szerző
Szerkesztő
Budapest
Kiadó: Építésügyi és Városfejlesztési Minisztérium Továbbképző Központja
Kiadás helye: Budapest
Kiadás éve:
Kötés típusa: Tűzött kötés
Oldalszám: 78 oldal
Sorozatcím: Ingatlankezelési tanfolyam
Kötetszám:
Nyelv: Magyar  
Méret: 29 cm x 20 cm
ISBN:
Megjegyzés: Megjelent 1000 példányban.
Értesítőt kérek a kiadóról
Értesítőt kérek a sorozatról

A beállítást mentettük,
naponta értesítjük a beérkező friss
kiadványokról
A beállítást mentettük,
naponta értesítjük a beérkező friss
kiadványokról

Előszó

A lakáshelyzet javítása, a módosuló, egyre bővülő és átstrukturálódó lakásszükségletek kielégítése hosszú távú feladat.
Társadalompolitikai cél a lakásellátás, a lakókörnyezet folyamatos javítása.... Tovább

Előszó

A lakáshelyzet javítása, a módosuló, egyre bővülő és átstrukturálódó lakásszükségletek kielégítése hosszú távú feladat.
Társadalompolitikai cél a lakásellátás, a lakókörnyezet folyamatos javítása.
Az egyre növekvő lakásállományon belül kiemelt figyelmet kell fordítani a tanácsi kezelésben lévő lakóépületekre, lakásokra. Ezek jókarban tartása, folyamatos felújítása és a mindenkori társadalmi igényeknek megfelelő korszerűsítés hosszú távú feladat. A lakbér és egyéb bevételek nem fedezik az üzemeltetéshez, a karbantartáshoz, a lakóépületek és lakások használati értékének megőrzéséhez, illetőleg növeléséhez szükséges költségeket, szükség van állami támogatásra. Alapvető követelmény, hogy a tanácsi lakásállományt kezelő szervezetek feladataikat a szolgáltatási színvonal emelését, a felújítási elmaradás felszámolását, a lakossági igények kielégítését végezve munkájukat tegyék tervszerűbbé, szervezettebbé, a bevételek és állami támogatást használják fel hatékonyabban, törekedjenek a takarékosabb gazdálkodásra. Gondoskodjanak az élő és holt munka racionális felhasználásáról, a korszerű módszerek alkalmazásáról. Mindezeket a feladatokat a növekvő igényeknek megfelelően csak képzett, sokrétű ismeretekkel rendelkező a lakossággal jó kapcsolatot kialakítani képes szakemberekkel lehet ellátni. Vissza

Tartalom

A lakóházjavítás irányelvei5
Ingatlankezelési, lakóházjavítási tevékenység általában5
A kezelési tevékenység köre9
Az épületek főszerkezetei15
Beruházási fogalmak a lakóházjavítás során16
Ráépítés, korszerűsítés, bővítés, átalakítás fogalmai16
Rehabilitáció, rekonstrukció, revitalizáció18
TK, TÉK, TMK rendszerek19
Speciális fenntartási fogalmak20
Országos építésügyi szabályozás22
Rendeltetés változás szabályai23
A gazdálkodás műszaki feltételei25
A lakóházjavítás tervezése25
A felújítási keretek terhére elszámolható feladatok27
A karbantartás terhére elszámolható költségek29
Harmadik személy részére végzett feladatok30
A műszaki tervezés folyamata és tartalma32
A műszaki tervezéssel kapcsolatos társadalmi és szociológiai összefüggések32
A lakással szemben támasztott emberi igények34
Egyéb műszaki tervezési követelmények37
Építési és bontási engedélyezési eljárások, beruházói és kezelői feladatok39
Engedélyezési eljárások39
Beruházói és kezelői feladatok43
Szerződéses kapcsolatok49
PTK49
Vállalkozási és egyéb szerződésformák49
Versenytárgyalás51
A szerződések mellékletei52
Árfeltételek, áralku, elszámolások52
Garancia, szavatosság, alkalmasság, minőség54
Műszaki-gazdálkodási összefüggések a költségtakarékos kezelési tevékenységről57
A lakóházjavítási költségek néhány összefüggése57
Átfutási idő, időtartam normatívák57
Gazdaságosság, takarékosság szempontjai58
Az épületszerkezeti megoldások gazdaságossága58
Munkavédelem61
Általános munkavédelem61
Az OÉSZ munkavédelmi előírásai62
A KLÉSZ (Kommunális és Lakóépületek Érintésvédelmi Szabályzata)63
Házkezelés, bérlőközösségek65
Nyilvántartási rendszerek70
Lakóépületek nyilvántartása és adatszolgáltatás70
Nyomvonalas létesítmények nyilvántartási kötelezettsége70
OÉR-FTR rendszerek71
Főbb jogszabályi előírások az állami kezelőszervek tevékenységéhez74

Lénárt István

Lénárt István műveinek az Antikvarium.hu-n kapható vagy előjegyezhető listáját itt tekintheti meg: Lénárt István könyvek, művek
Megvásárolható példányok

Nincs megvásárolható példány
A könyv összes megrendelhető példánya elfogyott. Ha kívánja, előjegyezheti a könyvet, és amint a könyv egy újabb példánya elérhető lesz, értesítjük.

Előjegyzem