A társasház működése és szervezete 3.

Tartalom

BEVEZETŐ 8
1. Általános rész 10
1.1. A SZABÁLYOZÁS CÉLJA; RENDJE ÉS HATÁLYA 10
1.2. FOGALMAK, ÉRTELMEZŐ RENDELKEZÉSEK 11
1.2.1 A Ttv. 56. §-a szerinti értelmező rendelkezések 11
1.2.2 Egyéb fogalmak és értelmező rendelkezések 12
1.3. A TÁRSASHÁZ JOGÁLLÁSA 13
2. A TÁRSASHÁZRA VONATKOZÓ ALAPVETŐ RENDELKEZÉSEK 14
2.1. A KÜLÖN ÉS KÖZÖS TULAJDON MEGHATÁROZÁSA ÉS EGYSÉGE 14
2.2 AZ ALAPÍTÓ OKIRAT MÓDOSÍTÁSA 15
2.3 A KÜLÖN TULAJDONNAL KAPCSOLATOS JOGOK ÉS KÖTELEZETTSÉGEK 16
2.4 A TÁRSASHÁZI KÖZÖS TULAJDONNAL KAPCSOLATOS JOGOK ÉS
KÖTELEZETTSÉGEK 21
2.4.1. A közös tulajdon fenntartás terheiért való felelősség szabályai 22
2.4.2. Jelzálogjog bejegyzésére vonatkozó szabályok 23
2.5. JOGORVOSLATI LEHETŐSÉGEK 24
2.6. A TÁRSASHÁZ „JOGI" SZERVEZETI FELÉPÍTÉSE 24
2.6.1. A közgyűlés funkciója és hatásköre a társasházi törvény rendelkezései szerint 24
2.6.1.1. Részközgyűlések 25
2.6.2. A közös képviselő funkciója, hatásköre a társasházi törvény rendelkezései
szerint 26
2.6.3. A számvizsgáló bizottság (SZVB) funkciója, hatásköre a társasházi törvény
rendelkezései szerint 27
3. GAZDÁLKODÁSI, KÖZÖS KÖLTSÉGVISELÉSI SZABÁLYOK 28
3.1. A TÁRSASHÁZI TÖRVÉNY RENDELKEZÉSEI A KÖLTSÉGVETÉSRE ÉS AZ ELSZÁMOLÁSRA 28
3.2. GAZDÁLKODÁSI CÉLKITŰZÉSEK, ALAPELVEK ÉS SZABÁLYOK 28
3.3. KÖLTSÉGFELOSZTÁSI SZABÁLYOK 29
3.4. ELJÁRÁSI SZABÁLYOK 30
4. AZ ELLENŐRZÉS ALAPSZABÁLYAI 33
4.1. A TULAJDONOSOK ELLENŐRZÉSI JOGKÖRE ÉS EUÁRÁSI SZABÁLYOK ...33
4.2. A SZÁMVIZSGÁLÓ BIZOTTSÁG JOGKÖRE 33
5. A KÖZGYŰLÉS MŰKÖDÉSI SZABÁLYAI 34
5.1. KIZÁRÓLAG KÖZGYŰLÉSEN TÁRGYALHATÓ ÉS HOZHATÓ
HATÁROZATOK 34
5.2. AZ ÉVES ELSZÁMOLÁS ELFOGADÁSÁNAK SZEMPONTJAI 34
5.3. A KÖZGYŰLÉS ÖSSZEHÍVÁSÁNAK SZABÁLYAI 34
5.4. A KÖZGYŰLÉS HATÁROZATKÉPESSÉGE, A MEGHATALMAZÁS SZABÁLYAI 36
5.5. A MEGISMÉTELT KÖZGYŰLÉS 36
5.6. A KÖZGYŰLÉS LEVEZETÉSE 37
5.7. A JEGYZŐKÖNYV ÉS A KÖZGYŰLÉSI HATÁROZATOK TARTALMI
KÖVETELMÉNYEI 37
5.8. DÖNTÉSHOZATALI (SZAVAZÁSI) SZABÁLYOK 38
5.9. KÖZGYŰLÉSI HATÁROZATHOZATAL ÍRÁSBELI SZAVAZÁSSAL 40
6. A TÁRSASHÁZ MUNKASZERVEZETE 42
6.1. A KÖZÖS KÉPVISELŐ FELADATAI 42
6.2. SZÁMVIZSGÁLÓ BIZOTTSÁG (SZVB) MUNKARENDJE 45
6.3. A KÖZVETLEN ÜZEMELTETÉSI FELADATOK ELLÁTÁSÁNAK
MEGSZERVEZÉSE ÉS A HÁTTÉR SZOLGÁLTATÁSOK BIZTOSÍTÁSA 47
6.4. ESETI BIZOTTSÁG 47
7. TŰZVÉDELMI SZABÁLYOK 48
8. AZ EGYÜTTÉLÉS SZABÁLYAI (HÁZIREND) 48
9. AZ SZMSZ ÉS HÁZIREND HATÁLYBALÉPÉSE 49
10. A TÁRSASHÁZI TÖRVÉNY 62 § (1) BEKEZDÉSE ALAPJÁN ELFOGADOTT
SZERVEZETI- MŰKÖDÉSI SZABÁLYZAT SZERINT AZ ALAPÍTÓ OKIRAT
MÓDOSÍTÁSÁRA VONATKOZÓ RENDELKEZÉSEK 50
HÁZIREND 51

Témakörök