Lakásügyi pereket tárgyaló bírák jogszabálygyűjteménye

Tartalom

1993. ÉVI LXXVIII. TÖRVÉNY 15
a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó
egyes szabályokról 15
ELSŐ RÉSZ 20
A TÖRVÉNY HATÁLYA 20
A LAKÁSBÉRLET SZABÁLYAI 20
I. Fejezet 20
A lakásbérlet létrejötte 20
II. Fejezet 25
A felek jogai és kötelezettségei 25
III. Fejezet 32
A lakásbérlet megszűnése 32
IV. Fejezet 37
A lakásbérleti jog folytatása 37
V. Fejezet 38
Az albérlet 38
VI. Fejezet 39
A lakbér mértéke, a külön szolgáltatás díja 39
MÁSODIK RÉSZ 40
A HELYISÉGBÉRLET SZABÁLYAI 40
HARMADIK RÉSZ 44
AZ ÖNKORMÁNYZATI, VALAMINT AZ ÁLLAMI LAKÁSOK ÉS HELYISÉGEK
ELIDEGENÍTÉSE 44
NEGYEDIK RÉSZ 51
VII. Fejezet 51
Az elidegenítésből származó bevételek felhasználása 51
ÖTÖDIK RÉSZ 53
ZÁRÓ RENDELKEZÉSEK 53
VIII. Fejezet 53
átmeneti rendelkezések 53
IX. Fejezet 60
az önkormányzatokra vonatkozó sajátos rendelkezések 60
A házfelügyelői lakásokra vonatkozó rendelkezések 63
A fővárosi és a fővárosi kerületi önkormányzatokra vonatkozó sajátos
rendelkezések 68
Állami szervekre vonatkozó sajátos rendelkezések 68
A közös tulajdonra vonatkozó szabályok 70
Vegyes rendelkezések 70
Végrehajtási eljárás 71
Hatálybalépés 72
Módosuló jogszabályok 75
1. SZÁMÚ MELLÉKLET AZ 1993. ÉVI LXXVIII. TÖRVÉNYHEZ 77
Hatályon kívül helyezett jogszabályok 77
I. 78
II. 78
III. 79
IV. 79
2. SZÁMÚ MELLÉKLET AZ 1993. ÉVI LXXVIII. TÖRVÉNYHEZ 80
értelmező rendelkezések 80
14/1994. (VI. 28.) BM RENDELET 82
az állam tulajdonában és a Belügyminisztérium kezelésében lévő
lakóépületek, lakások, nem lakás céljára szolgáló helyiségek
elidegenítéséről
az elidegenítés általános feltételei 82
A lakások vételárának megállapítása és megfizetése 84
A lakások értékesítésének előkészítése 85
A pályázat útján történő elidegenítés feltételei 86
A lakások birtokba adása 86
A házfelügyelői, illetve gondnoki lakás elidegenítése 87
A nem lakás céljára szolgáló helyiségek elidegenítése 88
A lakó- és vegyes célra szolgáló épületek tetőterének beépítési és lakóterület növelését szolgáló építési (a továbbiakban: ráépítés) lehetőségeiről 89
az elidegenítésre vonatkozó egyéb rendelkezések 91
MELLÉKLET A 14/1994. (VI. 28.) BM RENDELETHEZ 92
A Belügyminisztérium lakásügyi szervei 92
3/1994. (II. 3.) BM RENDELET 92
a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó
egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény végrehajtásáról 92
Bérleti jogviszony létesítése, a felek jogai és kötelezettségei 93
A lakásbérlet megszűnése 94
Lakáscseréhez való hozzájárulás 94
A lakásbérleti jog folytatása 94
Az állami lakás bére 95
Lakáshasználati díj 95
Cserelakás biztosítása 95
A lakás szolgálati jellegének megszüntetése 95
Átmeneti rendelkezések 95
1. SZÁMÚ MELLÉKLET A 3/1994. (II. 3.) BM RENDELETHEZ 97
2. SZÁMÚ MELLÉKLET A 3/1994. (II. 3.) BM RENDELETHEZ 97
3. SZÁMÚ MELLÉKLET A 3/1994. (II. 3.) BM RENDELETHEZ 98
6/1994. (IV. 30.) HM RENDELET 99
a Honvédelmi Minisztérium rendelkezése alatt lévő lakások és helyiségek
bérletéről, elidegenítéséről, valamint a lakhatás támogatásáról 99
I. Fejezet 99
ÁLTALÁNOS ÉS ÉRTELMEZŐ RENDELKEZÉSEK, A RENDELET ALKALMAZÁSI KÖRE 99
Általános rendelkezések 99
A rendelet alkalmazási köre 100
Értelmező rendelkezések 100
A lakások és helyiségek hasznosítása 101
II. Fejezet 101
IGÉNYJOGOSULTSÁG 101
Az igény mértéke 103
A lakásigénylés rendje 104
A lakásigények nyilvántartása és besorolása 105
Lakáselosztási terv és személy szerinti lakáselosztás 106
Budapest helyőrségre vonatkozó eltérő rendelkezések 106
A bérlő kijelölése és kiválasztása 108
III. Fejezet 108
A LAKÁSBÉRLET LÉTREJÖTTE 108
IV. Fejezet 111
A FELEK JOGAI ÉS KÖTELEZETTSÉGEI 111
A lakás visszaadása 113
Lakáshasználati díj 114
Hozzátartozók beköltözése, befogadása 115
Tartási szerződés 115
V. Fejezet 116
A LAKÁSBÉRLET MEGSZŰNÉSE 116
A térítések mértéke és feltételei 117
Jogcím nélküli lakáshasználó elhelyezése 117
Magánszemélyek közötti lakáscsere 120
A lakásbérleti jog folytatása 121
Albérlet 121
Lakbér és szolgáltatási díjak 121
VI. Fejezet 124
AZ ÁLLAMI TULAJDONÚ, HM KEZELÉSŰ LAKÓINGATLANBAN LÉVŐ
HELYISÉG BÉRLETE 124
VII. Fejezet 125
A SZEMÉLYGÉPKOCSI TÁROLÓKRA VONATKOZÓ RENDELKEZÉSEK 125
Bérleti és használati díjak 126
Személygépkocsi tároló önerős építése 127
VIII. Fejezet 128
AZ ELIDEGENÍTÉS ÁLTALÁNOS FELTÉTELEI 128
Elidegenítésre történő kijelölés 129
A vételár megállapítása és megfizetése 130
A lakások és helyiségek értékesítésének előkészítése 131
Az üresen álló lakóépület, lakás és helyiség elidegenítése 132
Az adásvételi szerződés megkötése és a birtokbaadás 133
A HM kezelésében álló közműrendszerekről üzemeltetett lakóépületek
társasházzá alakítása 134
Hozzájárulás az önkormányzati tulajdonú, HM rendelkezésű lakás és
helyiség elidegenítéséhez 134
Házfelügyelői lakás elidegenítése 135
Az elidegenítésre vonatkozó egyéb rendelkezések 136
IX. Fejezet 137
A LAKÁSBÉRLETRE VONATKOZÓ EGYÉB RENDELKEZÉSEK 137
Lemondás a lakás HM rendelkezési jogáról 138
A lakásbérleti szerződés megkötésével kapcsolatos feladatok 138
Bérbeadói hozzájárulások 138
X. Fejezet 139
LAKÁSCÉLÚ TÁMOGATÁSI FORMÁK PÉNZÜGYI FORRÁSAI ÉS SZÁMLAKEZELÉSE 139
XI. Fejezet 140
EGYSZERI PÉNZBELI TÁMOGATÁS 140
XII. Fejezet 142
MAGÁNTULAJDONÚ LAKÁS VEVŐJÉNEK KIJELÖLÉSE 142
XIII. Fejezet 142
MUNKÁLTATÓI KÖLCSÖN 142
XIV. Fejezet 147
LAKHATÁSI KÖLTSÉGTÉRÍTÉS 147
Albérleti díj hozzájárulás 148
XV. Fejezet 150
A LAKÁSELLÁTÁS SZERVEZETE 150
A lakásgazdálkodás szervezete 150
XVI. Fejezet 151
A LAKÓHÁZKEZELÉS SZERVEZETE 151
XVII. Fejezet 152
LAKÁSBIZOTTSÁGOK 152
XVIII. Fejezet 154
ZÁRÓ RENDELKEZÉSEK 154
Hatálybalépés 156
MELLÉKLET A 6/1994. (IV. 30.) HM RENDELETHEZ 157
A helyi lakásgazdálkodási szervek és az azokhoz utalt települések 157
22/1995. (XEL 29.) IM RENDELET 157
az állam tulajdonában és a büntetés-végrehajtási szervek kezelésében lévő
lakások, valamint a nem lakás céljára szolgáló helyiségek elidegenítéséről 157
Az elidegenítés általános feltételei 157
A lakások vételárának megállapítása és megfizetése 159
A lakások értékesítésének előkészítése 160
A lakások birtokba adása 160
Az árverés útján történő elidegenítés feltételei 161
A házfelügyelői, illetve gondnoki lakás elidegenítése 163
A nem lakás céljára szolgáló helyiségek elidegenítése 164
Az elidegenítésre vonatkozó egyéb rendelkezések és hatálybalépés 164
17/1994. (IX. 29.) EM RENDELET 165
a büntetés-végrehajtási szervezetek rendelkezése alatt álló lakások bérletéről 165
A rendelet hatálya 165
A büntetés-végrehajtási szervezetek lakásgazdálkodási szervei 165
A bérlők köre és a bérbeadás feltételei 165
A bérlőtársi jogviszony létesítésének feltételei 167
A lakáshasználati díj emelésének mértéke és feltételei 167
A bérlő által befogadható személyek köre és a befogadás feltételei 167
A tartási szerződéshez való hozzájárulás feltételei 167
A lakásbérleti szerződés megállapodással történő megszűnése, pénzbeli
térítés fizetése 167
A lakáscseréhez történő hozzájárulás feltételei 168
A lakásban visszamaradó személy elhelyezése 169
A bérlő halála esetén a bérleti jogviszony folytatására jogosultak 169
Az albérletbe adáshoz való hozzájárulás feltételei 169
Az állami lakások bérének mértéke, a megállapítás feltételei 169
Lemondás az önkormányzati tulajdonú bv. lakás rendelkezési jogáról 169
Hatálybalépés 170
1. MELLÉKLET A 17/1994. (IX. 29.) IM RENDELETHEZ 170
2. MELLÉKLET A 17/1994. (IX. 29.) IM RENDELETHEZ 170
A bv. kezelésű állami lakások lakbérének mértéke, a különszolgáltatás díjai 70
7/1995. (V. 30.) KHVM RENDELET 172
a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó
egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény végrehajtásáról 172
I. Fejezet 172
A lakás- és helyiségbérleti szerződés különös szabályai 172
A rendelet hatálya 172
2/1994. (IX. 20.) TNM RENDELET 182
a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó
egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény végrehajtásáról 182
A hivatali rendelkezésű lakásokra való jogosultság 182
AZ IPARI ÉS KERESKEDELMI MINISZTER 14/1996. (IÜ.5.) IKM RENDELETE 188
a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó
egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény végrehajtásáról 188
ELSŐ RÉSZ 189
A LAKÁS- ÉS HELYISÉGBÉRLET SZABÁLYAI 189
A rendelet hatálya 189
SZOLGÁLATI LAKÁSRA VONATKOZÓ SZABÁLYOK 189
Bérleti jogviszony létesítése, a felek jogai és kötelezettségei 189
A szolgálati lakás bére 190
Lakáshasználati díj 191
Lakáscsere 191
A lakás szolgálati jellegének megszüntetése 191
A helyiségekre vonatkozó szabályok 191
MÁSODIK RÉSZ 192
LAKÁSOK ÉS HELYISÉGEK ELIDEGENÍTÉSE 192
A szolgálati lakás elidegenítésének feltételei 192
A vételár megállapítása és megfizetése 192
A lakás birtokbaadása 194
A helyiségek elidegenítése 194
Az elidegenítéssel összefüggő egyéb rendelkezések 194
Átmeneti rendelkezések 195
1. SZÁMÚ MELLÉKLET A 14/1996. (III.5.) IKM RENDELETHEZ 195
A RENDELET HATÁLYA ALÁ TARTOZÓ KÖLTSÉGVETÉSI SZERVEK 195
2. SZÁMÚ MELLÉKLET A 14/1996. (III. 5.) IKM RENDELETEZ 196
1. A HAVI LAKBÉR MÉRTÉKE ÉS MEGÁLLAPÍTÁSÁNAK FELTÉTELEI 196
II. A BÉRBEADÓ ÁLTAL A BÉRLETI SZERZŐDÉS KERETÉBEN NYÚJTOTT KÜLÖN
SZOLGÁLTATÁS LEHET 196
18/1990. (L 31.) MT RENDELET 197
a víz- és csatornadíjnak a lakások és a nem lakás céljára szolgáló helyiségek
bérlőre való áthárításáról 197
A rendelet hatálya 197
A víz- és csatornadíj áthárításának kötelezettsége 197
MELLÉKLET A 18/1990. (I. 31.) MT RENDELETHEZ 198
FÜGGELÉK: 198
KIVONATOK 198
1959. ÉVI IV. TÖRVÉNY 198
a Polgári Törvénykönyvről 198
2. A lakásbérlet 198
A lakásbérlet létrejötte 198
1952. ÉVI IV. TÖRVÉNY 199
a házasságról, a családról és a gyámságról, egységes szerkezetben a
hatálybalépéséről és végrehajtásáról szóló 1952. évi 23. törvényerejű
rendelettel, valamint a végrehajtásáról szóló 7/1974. (VI. 21.) IM rendelettel
és a 4/1987. (VI. 14.) IM rendelettel 199
3. A HÁZASTÁRSAK LAKÁSHASZNÁLATÁNAK RENDEZÉSE 199
1994. ÉVI LIH. TÖRVÉNY 203
a bírósági végrehajtásról 203
HARMADIK RÉSZ 203
KÜLÖNLEGES VÉGREHAJTÁSI ELJÁRÁSOK 203
IX. FEJEZET 203
MEGHATÁROZOTT CSELEKMÉNY VÉGREHAJTÁSA 203
Közös szabályok 203
Lakásügyben hozott bírósági határozat végrehajtása 204
Önkényesen elfoglalt lakás kiürítése 204
HATÁLYON KÍVÜL HELYEZETT JOGSZABÁLYOK: 205
1/1971. (II. 8.) KORM. RENDELET 205
a lakások elosztásáról és a lakásbérletről 205
I. RÉSZ 205
ÁLTALÁNOS RENDELKEZÉSEK 205
1. fejezet 205
A rendelet hatálya; a lakások hasznosítása 205
II. RÉSZ 209
AZ ÁLLAMI LAKÁSOKRA VONATKOZÓ RENDELKEZÉSEK 209
2. fejezet 209
Az állami lakások és ezek elosztása 209
Az állami lakások fajtái 209
A tanácsi lakáselosztási terv 209
3. fejezet 211
A tanácsi bérlakásokra vonatkozó rendelkezések 211
A tanácsi bérlakás 211
A bérlő kijelölése 211
Bérlőkiválasztási jog 212
Az igényjogosultság 213
A lakásigény mértéke 215
A lakásigénylés 217
A lakásigénylések társadalmi elbírálása; a lakáskiutalási névjegyzék 219
A lakásigények kielégítése 220
A lakás kiutalása 222
A társbérleti lakrész kiutalása 224
A lakásügyi hatósági eljárás 226
4. fejezet 227
AZ átmeneti lakásokra vonatkozó rendelkezések 227
Az átmeneti lakás 227
A bérlő kijelölése 227
5. fejezet 227
A vállalati bérlakásokra vonatkozó rendelkezések 227
A vállalati bérlakás 227
A bérlő kijelölése 228
A lakás vállalati bérlakás jellegének megszüntetése 229
6. fejezet 229
A szolgálati lakásokra vonatkozó rendelkezések 229
A szolgálati lakás 229
A bérlő kijelölése 230
A lakás szolgálati jellegének megszüntetése 231
A műteremlakás 232
7. fejezet 232
III RÉSZ 233
A NEM ÁLLAMI LAKÁSOKRA VONATKOZÓ RENDELKEZÉSEK 233
8. fejezet 233
A nem állami lakások használata 233
Egyes nem állami lakások elosztása 233
Állampolgárok tulajdonában álló lakások elidegenítése ellenében tanácsi
bérlakás juttatása 234
IV. RÉSZ 234
A LAKÁSBÉRLETI JOGVISZONYRA VONATKOZÓ RENDELKEZÉSEK 234
9. fejezet 234
A lakásbérleti jogviszony keletkezése 234
10. fejezet 236
A bérbeadó és a bérlő jogai és kötelezettségei 236
A lakás átadása 236
A lakás rendeltetésszerű használata 237
A karbantartási, felújítási, pótlási és cserekötelezettség 238
A bérbeszámítási jog 242
A lakbér megfizetése 242
A lakbér elengedése, illetőleg mérséklése 242
A bérlőtársak lakáshasználata 243
A társbérlők lakáshasználata 243
A lakás visszaadása 244
11. fejezet 245
A lakásbérleti jogviszony szünetelése 245
12. fejezet 245
A lakásbérleti jogviszony megszűnésének esetei 245
A felmondás általános szabályai 246
Az állampolgár tulajdonában álló lakásra vonatkozó lakásbérleti szerződés
felmondása 248
A bérlő halála 250
Lemondás 252
A lakáscsere 256
A lakás elhagyása 259
A lakásbérleti jogviszony megszűnése a bíróság ítélete és a hatóság
határozata alapján 260
A bérlőtársak lakásbérleti jogviszonyának rendezése 263
A szolgálati lakásra jogosultság megszűnése 263
13. fejezet 263
Az albérleti jogviszony 263
V. rész 265
a végrehajtási eljárás 265
14. fejezet 265
Az átmenetileg kiköltöztetett bérlő elhelyezése 265
15. fejezet 266
A jogcím nélkül lakó személyek elhelyezése 266
A tanácsi bérlakás kiutalása a jogcím nélkül visszamaradt személy részére 266
Tanácsi bérlakás kiutalása megszűnt lakás volt bérlője részére 267
A jogcím nélkül lakó jóhiszemű személyek elhelyezésének megfelelősége 267
A jogcím nélkül lakó jóhiszemű személyek elhelyezésének biztosítása 268
Az elpusztult lakás bérlőjének (használójának) elhelyezése 269
A lakásban jogcím nélkül lakó rosszhiszemű személyek elhelyezése 269
Az elhelyezésre jogosultság megállapítása 272
A kiköltöztetésre kötelezés 272
16. fejezet 272
A végrehajtás szabályai 272
A lakás használatával kapcsolatos határozatok végrehajtásának foganatosítása 272
VI. RÉSZ 274
VEGYES ÉS ZÁRÓ RENDELKEZÉSEK 274
17. fejezet 274
Vegyes rendelkezések 274
17/A. fejezet 275
AZ otthonházakra vonatkozó rendelkezések 275
Általános rendelkezések 275
A nyugdíjasok háza 276
A garzonház 278
A szobabérlők háza 278
18. fejezet 280
HATÁLYBALÉPTETŐ ÉS ÁTMENETI RENDELKEZÉSEK 280

Témakörök