Lakásszövetkezeti kézikönyv 1996

Előszó

Ismét mögöttünk tudunk egy évet, melynek indulásakor televoltunk reményekkel. Minden okunk meg is volt arra, hogy 1995-ös évnek úgy fussunk neki, hogy a lakásszövetkezetek, de a honi lakásgazdálkodás is alapvető változásokon megy keresztül. Kaptunk ehhez biztatást az országos küldöttgyűlésünkön megjelent Miniszterelnöktől és az elmúlt 4-5 év helyben járása is lökésszerű változásokat sugallt. Sajnos tévedtünk. Most, amikor 1996. elején a LOSZ kézikönyvének újabb kiadásakor ismét bizakodással vagyunk teliek. Ha nem is a siker esztendeje volt 1995., de bővelkedett eseményekben. Elég ha csak arra utalok, hogy 1995-ben ünnepeltük a magyar szövetkezeti mozgalom 150 éves alapítási jubileumát és ugyancsak a tavalyi évben volt a Szövetkezetek Nemzetközi Szövetségének 100 éves jubileumi ünnepsége Manchesterben. A jubileumokon kívül számos területen tettünk kísérletet arra, hogy sürgessük a lakásgazdálkodás terén a mielőbbi kormányzati intézkedések meghozatalát, így többek között az 1995. november 16-17-i nemzetközi LOSZ-CECODHAS konferencián is. Erőfeszítéseink mégis eredménytelenek maradtak, hiába született meg augusztusban a kormánynak egy rendelete, mely egy átfogó lakáskoncepció megalkotását irányozta elő, ez a feladat is erre az évre húzódott át Mindezek ellenére az elmúlt évet mégsem súlyos veszteségek évének tekinthetjük, hanem egy pozitív kimozdulás kezdeti évének. A lakásszövetkezetek, bár gazdaságilag gyengültek, mégis talpon maradtak. Eredményeket is elkönyvelhettünk 1995. évben: meg tudtuk őrizni a lakásszövetkezetek gazdálkodásáról szóló rendeletet (hibáival együtt) annak ellenére, hogy több éven át kísérletet tett a PM annak megszüntetésére. Sikernek könyvelhetjük el a vízmérőórák hitelesítésével kapcsolatos erőfeszítéseinket, a hátralékok peres úton történő behajtásánál igénybe vehető illetékfeljegyzési jog lehetőségét is. Elmondhatjuk azt is, hogy az érdekképviselet nemzetközi síkon is nevet szerzett magának, talán jobbat is, mint hazai berkekben. Örvendetes az is, hogy a LOSZ egyre több parlamenti és kormányzati érdekképviseleti fórum állandó meghívottja, résztvevője. Mindebből az következhet, hogy a hosszú előkészítés, egyeztetés után megszülessen a lakáskoncepció, benne a lakásszövetkezeteket, társasházakat érintő kedvező megítélés. Kellemetlen hatásokkal lehet számolni a bérleti díjak társasági adó alá vonásánál, de tevékenységüket 1996-ban mégis át kell, hogy járja a bizakodás. A LOSZ Elnöksége hagyományként ez évben is kiadja a „kék könyvet" benne remélhetőleg mindazokat az alapvető jogi információkat megtalálhatják a lakásszövetkezeti vezetők, melyek az éves működés során nap, mint nap szükségessé válhatnak és talán tudunk olyan információkat is közre adni, melyek a könyv szerepét, jelentőségét immáron hagyományosan is értékelhetővé teszik. A LOSZ testületei, az országos és területi érdekképviseletek tisztségviselői, munkatársai azon fáradoznak, hogy a lakásszövetkezetek, társasházak működési környezete, gazdálkodási feltételei javuljanak. E munkához feltétlen szükség van több oldalú információra, kölcsönös adatszolgáltatásra. Azt kívánom, hogy e kiadvány többek között e célt is szolgálja.
Budapest, 1996. január hó Farkas Tamás Vissza