Lakáshitel kalauz

Szerző

Lektor

'Dr. Petruska Ferenc: Lakáshitel kalauz ' összes példány

Kiadó:	BajaPrint Kiadó
Kiadás helye:
Kiadás éve:	2004
Kötés típusa:	Ragasztott papírkötés
Oldalszám:	117 oldal
Sorozatcím:
Kötetszám:
Nyelv:	Magyar
Méret:	24 cm x 17 cm
ISBN:	963-216-617-5

Értesítőt kérek a kiadóról

A beállítást mentettük,
naponta értesítjük a beérkező friss
kiadványokról

Tartalom

A lakásfinanszírozás rendszere	11
Banki hitelek	13
Lakás-takarékpénztár	14
Speciális életbiztosítás	15
Vásárlói csoportok (klubok)	16
Lakásvétel (pénzügyi) lízinggel	18
A lakáshitel-igénylés folyamata	22
Az előszűrés időszaka	22
A lakáshitel-igényléshez szükséges valamennyi dokumentum	22
A lakáshitel-igényléshez indításakor szükséges nyomtatványok	22
Az értékbecslés elindításához szükséges dokumentumok	24
Kölcsön jóváhagyása után, hitelszerződés aláírása előtt	24
Hiteligénylés a bankfiókban	25
Adósminősítés	25
Értékbecslés megrendelése	26
Az értékbecslés	26
Hitelkérelem elbírálása	27
Értesítés a hitel elbírálásról	27
Az adásvételi szerződés véglegesítése és benyújtása a földhivatalhoz	27
Az útmutatók	28
Az ingatlan-nyilvántartási bejegyzéshez szükséges (ti. nem a bank által előírt) adásvételi szerződés tartalmi elemei	30
Amit az adásvételi szerződésnek néhány bank esetében tartalmaznia kell	31
Az adásvételi szerződés alaki kellékei	31
Amit az adásvételi szerződés nem tartalmazhat	32
A megvásárolni kívánt és/vagy fedezetül szolgáló ingatlan tulajdoni lapján nem szerepelhet jelzálogbejegyzés	35
A bankszámla megnyitása és a vagyonbiztosítás	36
A bankszámla megnyitása	36
Vagyonbiztosítás	36
Szerződéskötés	36
Folyósítás és kifizetés	37
Folyósítás	37
Kifizetés	37
Tulajdonjog és jelzálogjog bejegyzése	38
Közvetlen állami támogatások	39
Jogszabályi háttér (A lakáscélú állami támogatásokról szóló többször módosított 12/2001. Kormány rendelet)	39
A közvetlen állami támogatások követelményei	41
Méltányolható lakásigény	42
Támogatható cél	43
Az igénybe vevők (jogosultak) köre	43
Támogatások igénylése és folyósítása	45
Lakásépítési és lakásvásárlási (szoc.pol.) kedvezmény	45
A (szoc.pol.) támogatás igénybevételének célja	46
A (szoc.pol.) támogatás alanyai	46
A támogatás összege	49
A támogatás igénybevételéhez szükséges dokumentumok	50
Lakásvásárlási (félszocpol) támogatás	50
Használt lakás vásárlásának kritériumai	50
A (félszocpol) támogatás alanyai	51
A támogatás összege	51
A támogatás igénybevételéhez szükséges dokumentumok	51
Megelőlegező lakásvásárlási (szoc.pol.) támogatás	52
A támogatás igénybevételének lehetőségei	52
További jogszabályi feltételek	53
A támogatás összege	53
A támogatás igénybevételéhez szükséges dokumentumok	53
Adó-visszatérítési (ÁFA) támogatás	53
A támogatás igénybevételének feltételei	54
A támogatás összege	54
A támogatás igénybevételéhez szükséges dokumentumok	54
Akadálymentesítési támogatás	55
Állami kamattámogatások	57
Jelzáloghitel	57
Jelzáloglevéllel finanszírozott hitelek kamattámogatása	62
Kiegészítő kamattámogatás	64
Értékesítés illetve bérbeadás céljára épült lakás kamattámogatása	65
Lakóház felújítási és vízközmű kamattámogatás	66
Önkormányzati támogatások	68
Hitelek átvállalása	69
Építési költség	70
A hitelbiztosítási érték meghatározása	72
A piaci összehasonlító adatok elemzése	73
Hozamszámítás	74
Költségalapú értékelés	75
Az óvatosság elve	76
Fogalmak a hitelbiztosítási érték meghatározásakor	78
Hitelek lehetséges költségei	80
Kamat	80
Kezelési költség	81
Értékbecslés	81
Hitelbírálati díj	81
Közjegyzői díj	82
Kifizetés	83
Kötelező vagyonbiztosítás	83
Folyósítási jutalék	84
Rendelkezésre tartási jutalék	84
Szerződésmódosítási díj (esetleges költség)	84
Ügyvédi munkadíj	85
Szerződéskötési díj	85
Számlanyitás és számlavezetés díja	85
Állami támogatások ügyintézési díja	85
Előfinanszírozási jutalék	86
Illetékek	87
Adókedvezmények vásárláskor, eladáskor	89
A legnagyobb lakossági bankok lakáshitel konstrukciói	92
Budapest Bank (BB)	92
Budapest Bank általános lakáshitelezési gyakorlata	92
A Budapest Bank deviza alapú hitele lakás vásárlásra, bővítésre és korszerűsítésre	92
A Budapest Bank jelzálog-kamattámogatású hitele új és használt lakásokra	93
A Budapest Bank forint alapú piaci kamatozású hitele új és használt lakások vásárlására és lakás bővítésére, felújítására, korszerűsítésére	93
CIB Bank Rt.	94
CIB Bank Rt. általános lakáshitelezési gyakorlata	94
A CIB Bank Rt. kiegészítő állami kamattámogatású hitele új lakás vásárlására	95
A CIB Bank Rt. jelzálog-kamattámogatású hitele új és használt lakásokra	95
A CIB Bank Rt. piaci kamatozású hitele új és használt lakások vásárlására és lakás bővítésére, felújítására, korszerűsítésére	95
A CIB Bank Rt. deviza alapú lakáshitelei	96
Erste Bank Hungary Rt.	96
Erste Bank Hungary Rt. Általános lakáshitelezési gyakorlata	96
Az Erste Bank Hungary (Postabank) Rt. kiegészítő állami kamattámogatású hitele új lakásokra és lakásépítésre	97
Az Erste Bank Hungary (Postabank) Rt. jelzálog-kamattámogatású hitele új és használt lakások megvásárlására, lakás bővítésére, korszerűsítésére, építésére	97
Az Erste Bank Hungary (Postabank) Rt. piaci kamatozású hitele új és használt lakások vásárlására és lakás bővítésére, felújítására	97
Az Erste Bank Hungary (Postabank) Rt. svájci frank alapú hitele lakás vásárlásra, bővítésére és korszerűsítésére	98
Az Erste Bank Hungary (Postabank) Rt. euró alapú hitele lakás vásárlásra, bővítésre és korszerűsítésére	98
Földhitel- és Jelzálogbank Rt. (FHB)	98
Földhitel- és Jelzálogbank Rt. általános lakáshitelezési gyakorlata	98
A Földhitel- és Jelzálogbank Rt. kiegészítő állami kamattámogatású hitele új és használt lakásokra	99
A Földhitel- és Jelzálogbank Rt. jelzálog-kamattámogatású hitele lakás bővítésére, korszerűsítésére, építésére	99
A Földhitel- és Jelzálogbank Rt. piaci kamatozású hitele bármely célra	100
A Földhitel- és Jelzálogbank Rt. euró alapú lakáshitele	100
A HVB Bank Hungary Rt.	100
HVB Bank Hungary Rt. Általános lakáshitelezési gyakorlata	100
A HVB Bank Hungary Rt. Kiegészítő állami kamarttámogatású hitele új lakás építésére és bővítésre	101
A HVB Bank Hungary Rt. jelzálog-kamattámogatású hitele használt lakások megvásárlására, lakás bővítésére, korszerűsítésére, építésére	101
A HVB Bank Hungary Rt. piaci kamatozású hitele új és használt lakások megvásárlására	101
A HVB Bank Hungary Rt. deviza alapú lakáshitelei	102
A Kereskedelmi és Hitelbank Rt. (K&H)	102
A Kereskedelmi és Hitelbank Rt. általános lakáshitelezési gyakorlata	102
A Kereskedelmi és Hitelbank Rt. kiegészítő állami kamattámogatású hitele új lakások építésére és vásárlására	102
A Kereskedelmi és Hitelbank Rt. jelzálog-kamattámogatású hitele használt lakások megvásárlására, lakás bővítésére, korszerűsítésére	103
A Kereskedelmi és Hitelbank Rt. forint alapú, piaci kamatozású hitele új és használt lakások megvásárlására, lakás bővítésére, korszerűsítésére, építésére, felújítására	103
A Kereskedelmi és Hitelbank Rt. deviza alapú lakáshitelei	103
Az OTP Bank Rt.	104
Az OTP Bank Rt. Általános lakáshitelezési gyakorlata	104
Az OTP Bank Rt. kiegészítő állami kamattámogatású hitele új lakás építésére és vásárlására	104
Az OTP Bank Rt. jelzálog-kamattámogatású hitele új és használt lakások megvásárlására, lakás bővítésére, korszerűsítésére, építésére, felújítására	105
Az OTP Bank Rt. piaci kamatozású hitele új és használt lakások megvásárlására, lakás bővítésére, korszerűsítésére, építésére, felújítására és telekvásárlásra	105
Az OTP Bank Rt. deviza alapú hitelei lakás építésére, vásárlására, bővítésére és korszerűsítésére	105
Raiffeisen Bank Rt.	106
Raiffeisen Bank Rt. általános lakáshitelezési gyakorlata	106
Raiffeisen Bank Rt. kiegészítő állami kamattámogatású hitele új lakás építésére és vásárlására	106
A Raiffeisen Bank Rt. deviza alapú lakáshitelei	106
A Raiffeisen Bank Rt. piaci kamatozású szabad felhasználású hitele ingatlan fedezete mellett	107
Fogalmak jegyzéke	108
Jogszabályjegyzék	118

Témakörök

Közgazdaságtan > Pénzügy > Hitel
Közgazdaságtan > Magyarországon > Összefoglalók

Dr. Petruska Ferenc

Dr. Petruska Ferenc műveinek az Antikvarium.hu-n kapható vagy előjegyezhető listáját itt tekintheti meg: Dr. Petruska Ferenc könyvek, művek

Megvásárolható példányok

Nincs megvásárolható példány
A könyv összes megrendelhető példánya elfogyott. Ha kívánja, előjegyezheti a könyvet, és amint a könyv egy újabb példánya elérhető lesz, értesítjük.

Előjegyzem