Kiegészítő ismeretek ács és kőműves kisiparosok részére

Tartalom

ELŐSZÓ 3
I. rész
Építőipari jogi ismeretek 5
Első fejezet 5
Tevékenységi kör 5
1. A kőműves mester tevékenységi köre 6
2. A kőműves kisiparos tevékenységi köre 8
3. Típus és ajánlott tervek kivitelezése 10
4. A kőműves javító kisiparos tevékenységi köre 10
5. Az ácsmester tevékenységi köre 12
6. Az ács kisiparos tevékenységi köre 13
7. Az ács javító kisiparos tevékenységi köre 13
8. Kőműves vagy ács javító kisiparos működési engedély kiadása 14
9. A "kisebb kőműves" és "kisebb ács" kisiparos tevékenységi köre 15
10. Kőművesek működési körét érintő egyéb jogszabályok és elvi döntések 15
11. Magasabb képzettségűek tevékenységi köre 16
12. Házilagos építkezés 16
Második fejezet 18
Tervezői jogosultság 18
1. A tervezői jogosultság megszervezése 18
2. A tervezői jogosultság terjedelme 19
3. A tervezői jogosultság törlése 20
4. A Magántervezői Szakértői Bizottság 21
Harmadik fejezet 22
Építőipari mestervizsga 22
1. A kivételes mestervizsgára bocsátás feltételei 22
2. A mestervizsga-bizottságokra vonatkozó előírások 23
3. A mestervizsga lebonyolítása 24
4. Egyéb szabályok 25
Negyedik fejezet 26
Az építő kisiparra vonatkozó különleges rendelkezések 26
II. rész
Építésügyi igazgatási eljárás 29
Első fejezet 29
Építésügyi hatóságok 29
A községi tanácsok építésügyi feladatai 29
Második fejezet 31
Építési engedélyezési eljárás 31
A/ Építési engedély alapján végezhető építési munkákra vonatkozó szabályok 31
1. Építési engedélyhez kötött munkák 31
2. Az építési engedély kiadásának szabályozása 32
a/ Az építési engedély iránti kérelem mellékletei 32
b/ Az építési engedély iránti kérelem elbírálása 33
c/ Az építési engedély közlése 34
d/ Az építési engedély érvénye és jellege 34
3. Elvi építési engedély 35
4. Az engedélyezett tervektől való eltérés 35
B/ Az építési engedély nélkül végezhető építési munkákra vonatkozó szabályok 36
1. Az építési engedély nélkül végezhető munkák 36
2. Az építési engedély nélkül végezhető munkákra vonatkozó előírások 37
Harmadik fejezet 37
Használatbavételi engedélyezési eljárás 37
1. Használatbavételi engedélyhez kötött épületek és egyéb építmények 37
2. A használatbavételi engedély kiadásának szabályozása 38
a/ A használatbavételi engedély iránti kérelem mellékletei 38
b/ A használatbavételi engedély iránti kérelem elbírálása 39
c/ A használatbavételi engedély közlése 39
3. Az építési engedély nélkül épített épületekre és építményekre vonatkozó rendelkezések 39
a/ A fennmaradási engedély iránti kérelem elbírálása 40
b/ Az építési engedély nélkül végzett építkezésekkel kapcsolatos hatósági eljárás 40
4. Az épületek, építmények használatával kapcsolatos rendelkezések 41
Negyedik fejezet 41
Építésügyi szabályzatok 41
1. Az Országos Építésügyi Szabályzat tartalma 41
2. A Szabályzat rendelkezései 42
3. Beépítési módok alkalmazása 42
4. A beépítési módok jellemzői 42
Az építésfelügyelet 43
Általános árszabályozás 45
Első fejezet 45
Az általános árszabályozás alapfogalmai 45
1. Az ár /díj/ fogalma, tényezői 45
2. Az árak csoportosítása 46
Második fejezet 48
Árhatóságok - ár ellenőrzés 48
1. Árhatóságok 49
2. Árellenőrzés 50
IV. rész
Építőipari árszabályozás 53
Első fejezet 53
Az építőipari árszabályozás alapfogalmai 53
1. Az építőipari munka és az építmény fogalma 54
2. Az építőipari munkák és az építmények csoportosítása 54
3. Az építőipari ár fogalma és csoportosítása 57
4. Az építőipari egységárak tartalma 58
5. M és K tétel fogalma 62
6. Bérmunkadíjak és anyagos egységárak jellege 163
Második fejezet 63
A járulékos költségek 63
1. Kiszállási költségek 64
2. Túlórában végzett munkák többletköltsége 64
3. Akadályoztatási költség 65
4. Forgalmi adó 66
V. rész
Építőipari munkák elszámolása 67
Első fejezet 67
Építőipari költségvetés 67
1. A költségvetés fogalma 67
2. A költségvetés készítés munkaszakaszai 68
3. A többletmunka és a pótmunka fogalma 69
4. A költségvetés összeállítása 70
Második fejezet 71
Elszámolási szabályok 71
1. A kőműves kisiparos által végezhető munkák elszámolási szabályai 72
2. Az ács kisiparos által végezhető munkák elszámolási szabályai 81
Harmadik fejezet 83
A Kisiparosok Építőipari Egységárgyűjteménye
1. Az egységárgyűjtemény tartalma 83
2. Az egységárgyűjtemény hatálya és az árak jellege 85
3. A bérmunkadíjak és az anyagos egységárak tartalma 86
4. A járulékos költségek kiszámítása 87
5. Az építtető által teljesített munka elszámolása 87
6. Az egységárgyűjteményben nem szereplő munkák árának képzése 88
7. Az anyagárkülönbözet elszámolása 89
8. Átalányösszegben történő elszámolás 92
9. Az egységárgyűjtemény táblázatos részének az ismertetése 92
Negyedik fejezet 94
Elszámolási minták 94
1. Minták a kőműves kisiparosok elszámolásaira 94
a/ Bérmunkadíjas elszámolás 94
b/ Anyagos áron történő elszámolás 97
c/ Átalányösszegű elszámolás 98
2. Minták az ács kisiparosok elszámolásaira 100
a/ Bérmunkadíjas elszámolás 100
b/ Anyagos áron történő elszámolás 102
c/ Átalányösszegű elszámolás 103
VI. rész
A kisiparban foglalkoztatott dolgozók bérezése 10?
1. Általános szabályozás 107
2. Kisipari bérek 108
3. Bérpótlék fizetése 109
VII. rész
Különféle gazdasági ismeretek 113
Első fejezet 113
Építési kölcsön 113
A/ Az építési kölcsön folyósításának feltételei 113
1. Személyi feltételek 113
2. Tárgyi feltételek 114
3. Egyéb feltételek 114
4. Az építési kölcsön mértéke 114
B/ Építési kölcsönszerződés 115
C/ Az építési kölcsön folyósítása, kamata, törlesztése és ellenőrzése 115
1. A kölcsön folyósítása. Pótkölcsön igénylés 115
2. A kölcsön kamata és törlesztése 116
3. A kölcsön felhasználásának ellenőrzése 117
D/ Kedvezményes építési kölcsönök 117
E/ Egyéb építési kölcsön 118
Második fejezet 119
Házadómentesség - házadókedvezmény 119
A/ Házadómentesség 119
1. Adómentesség alá eső épületek 119
2. Az adómentesség fajai 119
3. Az adómentesség feltételei 119
4. Az adómentesség engedélyezése 120
5. Az OTP által értékesített, állami tulajdonban állott házak házadómentessége 120
B/ Házadókedvezmény 120
1. Felújítási házadókedvezmény 120
2. Átalakulási házadókedvezmény 122
Harmadik fejezet 123
Illetékek 123
A/ Az illetékek fogalma és fajai 123
1. Az illeték fogalma 123
2. Az illetékek fajai 123
3. Az ipargyakorlással kapcsolatos illetékek 124
B/ Eljárási illetékek 124
1. Beadványok illetéke 124
2. Illetékmentes beadványok 125
3. Kiadványok illetéke 126
4. A beadványi és kiadványi illeték lerovása 127
C/ Okirati illeték 127
1. Az ajánlat illetéke 127
2. A vállalkozási szerződés illetéke 128
3. A nyugta illetéke 129
4. A bíróság előtt felhasznált ajánlat, szerződés és nyugta illetékkötelezettsége 130
5. Szemléltető ábra az okirati illetékek mértékéről 130
Negyedik fejezet 130
Közterület használati díj 130
1. A közterület fogalma 130
2. A közterület használatának főbb esetei 130
3. A közterület használati engedély 131
4. A közterület használati díj mértéke 131
5. A közterület használati díj fizetése 132
6. A közterület használati engedély megvonása 132
7. A közterület használati engedély visszaadása 132
8. Az engedély nélküli közterülethasználat jogkövetkezményei 133
Ötödik fejezet 133
Közületi építőipari munkák kiadása kisiparosoknak 133
1. Értékhatár 133
2. A szerződési érték megállapítása 134
3. Az ellenérték kifizetése 134
4. Korábbi korlátozások megszűnése 135
5. Versenytárgyalástól függő munkavállalás 136
6. A kisiparos számláinak kiegyenlítése 136
7. Az 1 %-os KIOSZ hozzájárulás 137
Függelék 139
A magántervezési tevékenység díjazása 139
1. Tervezési díj szabad megállapodással 139
2. Tervezési legmagasabb díjszabással 140
3. A tervezési díj tartalma 141
4. Mit kell szolgáltatni a tervezési díjért 142
5. Példák a tervezési díj kiszámítására 142
a/ Új családi ház összes tervezési munkáinak elszámolása 142
b/ Új családi ház kivitelezési tervének elszámolása 143
c/ Típus terv alkalmazásának elszámolása 143
d/ Hétvégi ház tervezési díjának elszámolása 144
Ellenőrző kérdések 145
TARTALOMJEGYZÉK 157

Témakörök