Jogi ismeretek jegyzet

Tartalom

ELŐSZÓ
9
1. AZ ÉPÍTÉSI MŰSZAKI ELLENŐRI TEVÉKENYSÉG JOGI
SZABÁLYOZÁSA..................................................................................... 11
1.1. A műszaki ellenőr jogállása és feladatköre........................................ 11
1.2. A műszaki ellenőr jogai, kötelezettségei és felelőssége.......................12
1.3. A műszaki ellenőri tevékenység gyakorlásának feltételei,
az Építési Műszaki Ellenőri Névjegyzék.............................................12
Kérdések...............................................................................................16
2. JOGI ALAPISMERETEK.........................................................................17
2.1. Jogrendszer...........................................................................................17
2.2. Jogalkotás.............................................................................................17
2.3. Jogalkalmazás......................................................................................17
2.4. Jogérvényesítés....................................................................................18
2.5. Jogérvényesülés....................................................................................18
2.6. A jogszabályok érvényessége és hatályossága.....................................18
2.7. A jogszabályok kihirdetése..................................................................19
2.8. Jogalanyok, jogviszony, jogi tények....................................................19
2.9. Jogképesség..........................................................................................19
2.10. Cselekvőképesség................................................................................19
2.11. Korlátozott cselekvőképesség..............................................................20
2.12. Cselekvőképtelenség............................................................................20
2.13. A jogi személyek jogképessége............................................................21
2.14. A gazdasági társaságok joga.................................................................21
2.15. Cégjog..................................................................................................22
Kérdés......................................................................................................23
3. POLGÁRI JOGI ALAPISMERETEK......................................................24
3.1. Szellemi alkotásokhoz fűződő jogok...................................................24
3.2. Tulajdonjog..........................................................................................25
3.2.1. A tulajdonjog általános szabályai.............................................25
3.2.2. A tulajdonjog tartalma, megszerzése........................................26

3.3. Használati jogok..............................-.................................................- 27
3.3.1. Földhasználat...........................................................................27
3.3.2. Haszonélvezet és használat...................................-..............27
3.3.3. Telki szolgalom alapítása...................-...........-.......................28
3.3.4. Használati jog alapítása...........................................29
3.4. Túlépités, ráépítés.............................................................................29
3.4.1. Túlépités..................................................................................29
3.4.2. Ráépítés...............................-...................................................29
3.5. Kisajátítás.........................-....................................-............-......- 30
3.6. Pénztartozás, kamat...............................-...................................... 31
3.7. Közeli hozzátartozók, hozzátartozók....................................... 32
3.8. Kötelmi jog.......................................................................................32
3.S.1 Szerződések...........................................................................32
3.8.1.1. A szerződések általános szabályai........................32
3.8.12. A szerződések megkötése...................................... 33
3.8.1.3. Előszerződés.....................................-..................35
3.8.1.4. A szerződés módosítása...........................................35
3.8.1.5. A szerződést biztosító mellékkötelezettségek...........36
3.8.1 6 A szerződés teljesítése.......................................38
3.8.1.7. Szerződésszegés.............................-.........................40
3.8 2. Nevesített szerződések............................................................ 43
3.8.2.1. Adásvételi és csereszerződés.......................-............43
3.8.2.2. Szállítási szerződés.........................-..........-..........- 45
3.8.2.3. Közüzemi szerződés.....................-.........-..............45
3.8.2.4. Vállalkozási szerződés.........................................46
3.8.2.5. Építési szerződés.....................................................-48
3.8.2.6. Szerelési szerződés................................-.................50
3 8.2.7. Tervezési szerződés...................-...........................- 50
3.8.2.8. Bérleti szerződés........................................................51
3.8.2.9. Letéti szerződés....................................................- 52
3.8.2.10. Megbízási szerződés..................................................53
3 8.2.11. Fuvarozási szerződés...............................................54
3.8.2.12 Szállítmányozási szerződés. ...................................55
3.8.3 Felelősség szerződésen kívül okozott kárért....................... 56
3.8.3.1 A kártérítés fontosabb általános szabályai,
a felelősség egyes esetei............................................56
3.8.3.2. Veszélyes üzem működéséből eredő károk............56
3.8.3.3. Alkalmazott, szövetkezeti tag. államigazgatási jogkörben
eljáró személy, képviselő és megbízott károkozása......57
3.8.3.4. Épületről lehulló tárgy által okozott kár .........57
3.8.3.5. A felelősség módja, a kártérítés mértéke..........58
Kérdések................................................................... 58
4. AZ ÉPÍTÉSSEL KAPCSOLATOS JOGI ISMERETEK 59
4.1. Építési jogi alapismeretek............................................... 59
4.2. Az építésügyi igazgatás szervezeti rendszere...................... 65
4.2.1. Az építésügyi hatóság.................................................. 65
4.2.2. Az épitésfelügyelet................................................. 67
4.2.3. A műemlékvédelem szervezete..........................68
4.2 -1. A sajátos építményfajtákhoz kapcsolódó hatóságok 70
4.3. Az építésügyi hatósági eljárások rendje............................. 70
4.3.1. Az államigazgatási eljárás általános szabályai 70
4.3.2. A speciális építésügyi eljárások szabályai ........................ 78
4.4. Egyes építésügyi eljárások ............................................................. 79
4.4.1. Telekalakítás........................................................................ 79
4.4.2. Építésügyi engedélyezési eljárások.................................... 82
4.4.2.1. Az építésügyi engedélyezési eljárások általános
szabályai................................................................ 82
4 4.2.2 Az egyes építésügyi hatósági engedélyezési
eljárások szabályai................................................ 88
4.4.2.3. A tervek tartalmi követelményei............................ 95
4 4.3. Hatósági ellenőrzés, kötelezés, építésügyi bírság .............. 98
4_5 Az építéskivitelezés............................................................104
4.5.1. Általános szabályok................................................................105
4.5.2. A kiviteli tervdokumentáció...............................................108
4-5J. Az épitési napló.................................................................... 109
4.5.4. Az egyes épületszerkezetek megfelelősége, kötelező
alkalmassági idő.................................................................... 111
4.6. A felvonók és mozgólépcsők létesítési szabályai............................. 113
Kérdések......................................................................117
5. AZ INGATLAN-NYILVÁNTARTÁS.................................................119
5.1. Az ingatlan-nyilvántartás célja, feladata...................... ................... 119
5.2. Az ingatlan-nyilvántartás szervezeti rendszere................................. 121
5.3. Az ingatlan-nyilvántartási eljárás.................................................... 122
5.4. Az ingatlan-nyilvántartásba bejegyezhető adatok, jogok és tények... 127
Kérdések....................................................................- 140
6. MUNKAJOGI ISMERETEK.................................................................. 141
6.1. Munkaviszony....................................................................................141
6 11 A munkaviszony alanyai, létesítése...............-...................... 141
6.1.2. A munkaviszony kezdete és a munkaszerződés................... 142
6.1.3. A munkaszerződés módosítása..............................................144
6 1.4. A munkaviszony megszűnése és megszüntetése.................145
6.1.4 1. Rendes felmondás....................................................146
6 1.4.2. Rendkívüli felmondás......... ......................146
6 14.3. A munkaviszony megszüntetése próbaidő alatt 147
6 1.4.4 Eljárás munkaviszony megszűnése,
illetve megszüntetése esetén.................. .....147
6.1 4.5. A munkaviszony jogellenes megszüntetése
és jogi következményei................................. 147
6.1.5. A munkavégzés szabályai.............................148
6.1.6. Munkaidő és pihenőidő...........................................................149
6.1.6.1. Munkaidő............................-.......-.......-........... 149
6.1.6.2. Pihenőidő..............................-.......-..............150
6.1.7. A munka díjazása.............................................................151
6.1.8. Kártérítési felelősség...............................................................153
6.1.8 1. A munkavállaló kártérítési felelőssége 153
6.1 8.2. A munkáltató kártérítési felelőssége 155
6 1.9. A vezető állású munkavállalókra vonatkozó eltérő rendelkezések 155
62. Munkaügyi vita 154
6.2.1. Kollektív munkaügyi vita .....................................156
6.2.2. Munkaügyi jogvita.............................................................157
Kérdések........................................157
A KÖZBESZERZÉS SZABÁLYAI..........158
7 1 A közbeszerzés és a műszaki ellenőri tevékenység találkozása..........158
7.2. Mi a közbeszerzés?............................................................................159
7.3. Az ajánlatkérő nevében eljáró, illetve az eljárásba bevont
személyekre vonatkozó összeférhetetlenségi szabály 160
7.4 A műszaki ellenőrre háruló feladatok a közbeszerzési
eljárások lefolytatása és a megkötött szerződés teljesítésének
ellenőrzése során......................................................162
7.5. A Kbt. szabályozórendszerének rövid áttekintése...........162
7.6. A műszaki ellenőr számára legfontosabb fogalmi meghatározások....163
7.7. A szabályozás jellege a stratégiai döntések szempontjából.......... 164
7.8. Az eljárás fajtái és szakaszai, gyakorlati következtetések..............165
7 9 A műszaki ellenőr szerepének meghatározása az eljárás
előkészítésében.................................................................167
7.10. A közbeszerzési eljárás alapján megkötött szerződés teljesítése ............170
Kérdések...........................................................................................171
IRODALOM............................................................................................. 173
KAPCSOLÓDÓ FONTOSABB JOGSZABÁLYOK 174

Témakörök