Ingatlanértékbecslés

Előszó

Ennek a tanulmánynak nem az volt a célja, hogy egy új módszert dolgozzon ki a földértékelésre, földár és a földhaszonbérleti díj meghatározásra, a földjelzáloghitel intézményének kidolgozására, hiszen, mint bemutattam mindezekkel a több éves kutatások sem tudtak eddig megbirkózni. Ez a tanulmány tehát azért készült, hogy bemutassa, összegezze az eddigi kutatások eredményeit, valamint a témában elismert szakembereknek a véleményeit. Mindezek figyelembevételével szerettem volna rámutatni arra, hogy hazánkban mennyire sürgető fontosságú az említett problémák felismerése és a mielőbbi megoldások feltárása, végrehajtása. Sajnos személyes tapasztalatból állíthatom, hogy sok gazdasági szakember elhanyagolhatónak tartja ezeket a kérdéseket, vagy csak egyszerűen - gyakran kényelmi okok miatt - nem kíván foglalkozni velük. Mivel nem látják a pénzt, a befektetések (mind anyagi, mind szellemi) gyors megtérülését, ezért nem kívánnak a mezőgazdaságra, a földre mint gazdasági problémára időt, pénzt, energiát fordítani. Tanulmányomat öt fejezetre osztottam. Mindegyik külön-külön is önállóan kezelhető témát takar. A közös bennük, hogy a föld, mint eddig megoldatlan probléma köré csoportosulnak, s egyik nehézség felismerése maga után vonja a következőt, mintegy láncreakciót alkotva Az első fejezetben a mai magyar mezőgazdaság helyzetét mutattam be Megállapítható, hogy mezőgazdaságunk nagyon súlyos válságban szenved. A jövőben lassú stabilizálódás várható ha sikerül rendezni a tulajdonviszonyokat, az exporttal járó nehézségeket (pl. védővámok). fokozni kell az agrártámogatást stb. Vissza