Épületdiagnosztika

Tartalom

1. Bevezető ismeretek 7
1.1. Az épületdiagnosztika szükségessége, indokoltsága 7
1.2. Az épületdiagnosztika fogalma, szintjei 8
1.2.1. Az épületfenntartási tevékenység településszinten 9
1.2.2. Az épületfenntartási tevékenység akcióterületi szinten 9
1.2.3. Az épületfenntartási tevékenység épületszinten 10
2. A gyakorlati épületdiagnosztika 11
2.1. Az épületdiagnosztika célja 11
2.2. A diagnosztikai vizsgálatokhoz szükséges alkatrészstruktúra 12
2.2.1. Tartószerkezetek 12
2.2.2. Csatlakozó-, térelválasztó, térelzáró szerkezetek 13
2.2.3. Védelmi funkciót, illetve felületkialakítást ellátó szerkezetek 13
2.2.4. Kiegészítő funkciót ellátó szerkezetek 14
2.3. A szerkezettípusok 14
2.4. A szerkezettípusok kapcsolódására épülő állagvizsgálati rend 16
2.5. A használat követelményeinek való megfelelés, az állapotkategóriák 20
2.6. A szemrevételezéses diagnosztikai vizsgálat 22
2.7. A szakvizsgálat 29
2.7.1. A megbízás változatai 30
2.7.2. A szakvizsgálatok csoportosítása vizsgálati igény szerint 30
3. A károsodás fogalma, okai, csoportosítása 32
3.1. Előkészítési és tervezési hibák 33
3.2. Anyag-, gyártmány hibák és károsodások 35
Faanyagú épületszerkezetek károsodásai 35
3.3. Kivitelezési hibák 40
3.4. Természeti csapás, kár okozta hibák 41
3.5. A karbantartás elhanyagolásából, a ciklusok helytelen becsléséből
adódó hibák 44
3.6. A felújítás mértékének alábecsléséből adódó hibák 44
3.7. Üzemeltetési hibák, használati hibák 45
3.8. Előre nem látható okokból adódó károsodások 45
4. A károsodások okai és megjelenési formái szemrevételezés alapján 48
4.1. Alapozások 48
4.1.1. Alapozási hibára utaló jelek 49
4.1.2. Az alapozási hibák okai 50
4.2. Függőleges teherhordó szerkezetek 51
4.2.1. A függőleges teherhordó szerkezetek hibáira utaló jelek 51
4.2.2. A függőleges teherhordó szerkezetek hibáinak oka 52
4.3. Vízszintes teherhordó szerkezetek 53
4.3.1. A vízszintes teherhordó szerkezetek hibáira utaló jelek 54
4.3.2. A vízszintes teherhordó szerkezetek hibáinak okai 57
4.4. Tetőszerkezetek 59
4.5. Lépcsők 59
4.6. Válaszfalak 59
4.7. Nyílászáró szerkezetek 60
4.8. Kémények, szellőztetőkürtők 61
4.8.1. A kéményszerkezetek főbb jellemzői 61
4.8.2. Kémények szerkezetcsoportjai, a jellemző hibák 66
4.8.3. Állapotmeghatározó vizsgálati módszerek 68
4.8.4. Értékelési szempontok 71
4.8.5. Szellőztetőkürtők 72
4.8.6. Diagnosztikai módszerek 74
4.9. Víz elleni szigetelések 75
4.10. Hő, hang és rezgés elleni szigetelések 77
4.11. Tetőfedések, héjazások 77
4.12. Fémanyagú szerkezetek 79
4.12.1. Bádogosszerkezetek és anyagaik 79
4.12.2. Lakatosszerkezetek 81
4.13. Kőszerkezetek, kőburkolatok, kőfaragó munkák 81
4.14. Aljzatok és betonburkolatok 83
4.15. Felületképzések (vakolatok és bevonatok) és rabicszerkezetek 83
4.16. Hideg- és melegpadló, belső falburkolatok 84
4.17. Festés, mázolás (korrózióvédelem) és tapétázás 85
4.17.1. Falfestés 85
4.17.2. Mázolás 85
4.17.3. Tapétázás 85
4.18. Üveg- és üvegbeton szerkezetek 86
4.19. Épületen kívüli létesítmények 86
5. A vizsgálatok rendszere és a minősítés 124
5.1. Vizsgálati módszerek a szerkezettípus és a követelmények függvényében 124
5.2. Az épületdiagnosztikai feladatok megoszlása 127
5.3. Adatgyűjtés, helyszíni szemle 127
5.4. Épületkárok rögzítése 128
5.5. Helyszíni vizsgálatok módszerei, kis műszerezettséggel, helyszíni szemle keretében
5.5.1. A geometriai vizsgálatok és roncsolásmentes vizsgálati módszerek 130
5.5.2. A mechanikai vizsgálatok és roncsolásos módszerek 131
5.5.3. Helyszíni feltárások és mintavételek 132
5.6. Példák a helyszíni vizsgálatokra szerkezettípusonként 134
5.7. Hibafelvétel, értékelés 136
5.8. A szerkezetek minősítése 136
6. A szakvizsgálatok 137
6.1. A szakvizsgálat technikai és személyi feltételei 137
6.2. A szakvizsgálatok csoportosítása 139
6.3. Teendők veszélyhelyzet esetén 140
7. A szemrevételezéses diagnosztikai vizsgálatok rendszerezése 142
8. Épületek helyreállítását megelőző épületdiagnosztikai vizsgálatok 157
8.1. Az épületdiagnosztikai dokumentáció - helyszíni mérések, elemzések, szakintézeti vizsgálatok 157
8.1.1. Építőanyagok vizsgálata 158
8.1.2. Tartószerkezetek vizsgálata 161
8.1.3. Nem tartószerkezeti vizsgálatok 163
8.1.4. Az épület környezetének vizsgálata 166
8.1.5. Épületgépészeti vizsgálatok 167
Függelék 176

Témakörök