Építési műszaki ellenőr szakképzés

Tartalom

1. A GAZDÁLKODÁS ÁLTALÁNOS SZABÁLYAI 11
1.1. A piacgazdaság általános jellemzői 11
1.1.1. Az állam szerepe a gazdaságban 13
1.1.2. A helyi önkormányzatok szerepe a gazdaságban 14
1.1.3. A beruházások állami támogatási formái 16
1.1.3.1. Széchenyi Terv 16
1.1.3.2. A helyi önkormányzatok címzett és céltámogatásai, egyéb támogatások 17
1.1.3.3. Az Európai Unió támogatásai 19
1.2. Befektetési kockázatok és biztosítási szabályok 20
1.2.1. A vállalkozások jellemzői 20
1.2.2. A vállalkozások eszközei és forrásai 22
1.2.3. A befektetések kockázatai 25
1.2.3.1. A kockázat fogalma 25
1.2.3.2. A szisztematikus és nemszisztematikus kockázati tényezők jellemzése 26
1.2.4. A kockázatvállalás mint tudatos tevékenység felvállalása 28
1.2.4.1. A vállalkozók magatartása a kockázattal szemben 28
1.2.4.2. A kockázattal szembeni tudatos magatartás 28
1.2.5. Biztosítási szabályok 34
1.2.5.1. Általános ismeretek 34
1.2.5.2. Építés- és szerelésbiztosítás 35
Kérdések 37
2. ADÓZÁSI SZABÁLYOK, A MŰSZAKI ELLENŐRI TEVÉKENYSÉG
DÍJAZÁSA 38
2.1. Az adóztatás szerepe, funkciói és alapelvei 38
2.1.1. Az adó fogalma 38
2.1.2. Az adóalany 40
2.1.3. Az adó tárgya 41
2.1.4. Az adó alapja 41
2.1.5. Az adó mértéke 41
2.1.6. Az adók csoportosítása 42
2.2. A személyi jövedelemadó rendszere 42
2.2.1. Az összevont adóalap alapján adózó jövedelmek 43
2.2.2. Az adóelőleg-fizetés fő szabályai 46
2.2.3. Különadózó jövedelmek 47
2.3. Az általános forgalmi adó 52
2.4. A társasági adó és az osztalékadó 54
2.5. A helyi adók 60
2.5.1. A vagyoni típusú adók alanyai, az adómentesség, az adókötelezettség keletkezése, az adó alapja és mértéke 61
2.5.2. Kommunális jellegű adók alanyai, az adókötelezettség, az adókötelezettség keletkezése, az adó alapja és mértéke 62
2.5.3. A helyi iparűzési adó 63
2.6. A munkaadói és a munkavállalói járulék 65
2.7. A kulturális járulék 65
2.8. Az egészségügyi hozzájárulás 67
2.9. A társadalombiztosítás 68
2.10. A műszaki ellenőri tevékenység díjazása 70
2.10.1. A díjazás módjai 70
2.10.2. A díjazás mértéke 72
2.10.3. A díj fizetésének feltételei, garanciái 72
Kérdések 73
3. BERUHÁZÁSI ISMERETEK 74
3.1. A beruházások fogalma és csoportosítása 74
3.1.1. A beruházások csoportosítása 75
3.1.2. A beruházási folyamat szereplői és együttműködése 85
3.2. A beruházások megvalósíthatósági tanulmányának célja 87
3.2.1. A beruházási alapokmány fogalma, tartalmi követelményei 89
3.2.2. A beruházás megvalósításának részletes előkészítési feladatai 91
3.2.3. A beruházások vállalatba adása 93
3.3. A beruházások időtervezésének célja, formái 96
3.3.1. Hálótervezési módszerek 96
3.3.2. A hálótervezés lényege 97
3.3.3. A hálótervi ütemterv hierarchiája 98
3.3.4. A beruházási folyamatok hálóterv-típusai 100
3.4. A beruházások finanszírozása 102
3.5. A beruházások gazdasági vizsgálata 105
3.5.1. Statikus gazdaságossági módszerek 106
3.5.2. Dinamikus gazdaságossági számítások 107
3.6. Az építési napló 108
3.6.1. A felmérési napló 110
3.7. A pót- és többletmunkák fogalma 110
3.8. A beruházások elszámolása - számlázás 110
3.9. A műszaki átadás-átvételi eljárás 114
Kérdések 116
4. A KÖLTSÉGEK TERVEZÉSÉNEK ÉS ELSZÁMOLÁSÁNAK MÓDJA 117
4.1. Ár, ártörvény, tisztességes verseny 117
4.1.1. Az ár értelmezése 117
4.1.2. Az árra vonatkozó törvényi szabályozás 118
4.1.3. A tisztességes árverseny 119
4.2. Ajánlati ár, szerződéses ár, kifizetett ár 119
4.3. Az ár összetevő tényezői 120
4.3.1. Közvetlen költségek 121
4.3.2. Különköltségek 125
4.3.3. Fedezet 127
4.4. A költségvetés fogalmai, a költségvetés összeállításának módjai 128
4.5. A költségvetés készítésének menete 130
4.5.1. Mennyiségi számítások. A tételek, tételváltozatok kiírási szövegének elkészítése 130
4.5.2. Helyszíni, organizációs bejárás lefolytatása 131
4.5.3. Az anyagok beszerzési árainak, árváltozásainak meghatározása 131
4.5.4. A tételek, tételváltozatok anyagköltségének és díjának kiszámítása, összegzése munkanemenként 131
4.5.5. A különköltségek meghatározása, a költségvetési összesítők elkészítése 132
4.6. Költségvetési normatívák. A költségvetések készítéséhez használatos szoftverek 132
4.6.1. Építőipari normagyűjtemények 132
4.6.2. Költségvetések készítéséhez használatos szoftverek 134
4.7. Költséggazdálkodás 137
4.7.1. Csoportosítás költségnemek szerint 138
4.7.2. A költségek vizsgálata a termelési volumenhez való viszony szerint 139
4.7.3. A költségek elemzése, a költségfüggvények 141
4.7.4. Önköltségszámítás - fedezetvizsgálat 145
4.7.4.1. Fedezetszámítás 145
4.7.4.2. Fedezet az építőiparban 146
4.7.4.3. Határköltség-számítás 146
4.8. Az önköltségszámítás (utókalkuláció) szabályai 147
4.8.1. A beruházások utólagos értékelésének összeállítása 148
Kérdések 149
5. SZÁMVITELI ALAPISMERETEK 150
5.1. A számviteli törvény főbb alapelvei 150
5.1.1. A vállalkozások beszámolói 151
5.1.2. Könyvvezetés 151
5.1.3. A számviteli törvény alapelveinek való megfelelés 152
5.1.4. A számviteli politika előírásai 153
5.1.5. A számviteli bizonylat fogalma és követelményei 154
5.1.6. Az analitikus nyilvántartások rendszere 157
Kérdések 159
6. VÁLLALKOZÁSI SZERZŐDÉSEK ÉS PÉNZÜGYI ELSZÁMOLÁSOK 160
6.1. Szerződéstípusok 160
6.1.1. A tradicionális típusú szerződés 160
6.1.2. A kulcsrakész típusú szerződés 161
6.1.3. A menedzsment típusú szerződés 162
6.2. Pénzügyi elszámolási módok 164
6.2.1. Árbázisú elszámolási módok 164
6.2.2. Költségbázisú elszámolási módok 165
6.2.3. Célbázisú elszámolási módok 166
Kérdések 167
7. IDŐ-ÉS KÖLTSÉGTERVEZÉS 168
7.1. Az időtervek ábrázolási módjai 168
7.1.1. Numerikus (táblázatos) ütemterv 159
7.1.2. Sávos ütemterv - (Gantt-) diagram 159
7.1.3. Ciklogram
7.1.4. Hálós ütemtervek 170
7.2. Az időtervezés lépései
7.2.1. A folyamatok képzése 172
7.2.2. A folyamatok elemzése I74
7.2.3. A folyamatok összekapcsolása 175
7.3. Az építésben alkalmazott ütemtervek fajtái 175
7.3.1. Vázlatos ütemterv 176
7.3.2. Generálütemterv 177
7.3.3. Részletes ütemterv 177
7.4. Az építési munkák készültségének követése 178
7.4.1. Az értékelés időpontjában felmérhető, számítható munkahelyi információk 178
7.4.2. A munkafolyamatok előrehaladását jellemző mutatók 178
7.4.2.1. A tervezett teljesítések szempontjából homogén folyamatok esetében 178
7.4.2.2. A tervezett teljesítések szempontjából heterogén folyamatok esetében 179
7.4.3. A termelés követéséhez szükséges információk 179
7.5. Az építési időtervvel kapcsolatos műszaki ellenőri feladatok 180
7.5.1. A műszaki ellenőr teendői az előkészítő fázisban 180
7.5.2. A műszaki ellenőr időtervezéssel kapcsolatos teendői a szerződéskötés időszakában 181
7.5.3. A műszaki ellenőri időtervezéssel kapcsolatos teendői a kivitelezés időszakában 181
7.6. Az építés költségei és időbeni alakulásuk, a részszámlázás problémái 181
Kérdések 182
IRODALOM 183
KAPCSOLÓDÓ JOGSZABÁLYOK 184

Témakörök