Építési műszaki ellenőr szakképzés

Tartalom

ELŐSZÓ 9
1. AZ ÉPÍTÉSI MŰSZAKI ELLENŐRI TEVÉKENYSÉG JOGI SZABÁLYOZÁSA 11
1.1. A műszaki ellenőr jogállása és feladatköre 11
1.2. A műszaki ellenőr jogai, kötelezettségei és felelőssége 12
1.3. A műszaki ellenőri tevékenység gyakorlásának feltételei, az Építési Műszaki Ellenőri Névjegyzék 12
Kérdések 16
2. JOGI ALAPISMERETEK 17
2.1. Jogrendszer 17
2.2. Jogalkotás 17
2.3. Jogalkalmazás 17
2.4. Jogérvényesítés 18
2.5. Jogérvényesülés 18
2.6. A jogszabályok érvényessége és hatályossága 18
2.7. A jogszabályok kihirdetése 19
2.8. Jogalanyok, jogviszony, jogi tények 19
2.9. Jogképesség 19
2.10. Cselekvőképesség 19
2.11. Korlátozott cselekvőképesség 20
2.12. Cselekvőképtelenség 20
2.13. A jogi személyek jogképessége 21
2.14. A gazdasági társaságok joga 21
2.15. Cégjog 22
Kérdés 23
3. POLGÁRI JOGI ALAPISMERETEK 24
3.1. Szellemi alkotásokhoz fűződő jogok 24
3.2. Tulajdonjog 25
3.2.1. A tulajdonjog általános szabályai 25
3.2.2. A tulajdonjog tartalma, megszerzése 26
3.3. Használati jogok 27
3.3.1. Földhasználat 27
3.3.2. Haszonélvezet és használat 27
3.3.3. Telki szolgalom alapítása 28
3.3.4. Használati jog alapítása 29
3.4. Túlépítés, ráépítés 29
3.4.1. Túlépítés 29
3.4.2. Ráépítés 29
3.5. Kisajátítás 30
3.6. Pénztartozás, kamat 31
3.7. Közeli hozzátartozók, hozzátartozók 32
3.8. Kötelmi jog 32
3.8.1. Szerződések 32
3.8.1.1. A szerződések általános szabályai 32
3.8.1.2. A szerződések megkötése 33
3.8.1.3. Előszerződés 35
3.8.1.4. A szerződés módosítása 35
3.8.1.5. A szerződést biztosító mellékkötelezettségek 36
3.8.1.6. A szerződés teljesítése 38
3.8.1.7. Szerződésszegés 40
3.8.2. Nevesített szerződések 43
3.8.2.1. Adásvételi és csereszerződés 43
3.8.2.2. Szállítási szerződés 45
3.8.2.3. Közüzemi szerződés 45
3.8.2.4. Vállalkozási szerződés 45
3.8.2.5. Építési szerződés 43
3.8.2.6. Szerelési szerződés 50
3.8.2.7. Tervezési szerződés 50
3.8.2.8. Bérleti szerződés 51
3.8.2.9. Letéti szerződés 52
3.8.2.10. Megbízási szerződés 53
3.8.2.11. Fuvarozási szerződés 54
3.8.2.12. Szállítmányozási szerződés 55
3.8.3. Felelősség szerződésen kívül okozott kárért 56
3.8.3.1. A kártérítés fontosabb általános szabályai, a felelősség egyes esetei 56
3.8.3.2. Veszélyes üzem működéséből eredő károk 56
3.8.3.3. Alkalmazott, szövetkezeti tag, államigazgatási jogkörben eljáró személy, képviselő és megbízott károkozása 57
3.8.3.4. Épületről lehulló tárgy által okozott kár 57
3.8.3.5. A felelősség módja, a kártérítés mértéke 57
Kérdések 58
4. AZ ÉPÍTÉSSEL KAPCSOLATOS JOGI ISMERETEK 59
4.1. Építési jogi alapismeretek 59
4.2. Az építésügyi igazgatás szervezeti rendszere 65
4.2.1. Az építésügyi hatóság 65
4.2.2. Az építésfelügyelet 67
4.2.3. A műemlékvédelem szervezete 68
4.2.4. A sajátos építményfajtákhoz kapcsolódó hatóságok 70
4.3. Az építésügyi hatósági eljárások rendje 70
4.3.1. Az államigazgatási eljárás általános szabályai 70
4.3.2. A speciális építésügyi eljárások szabályai 78
4.4. Egyes építésügyi eljárások 79
4.4.1. Telekalakítás 79
4.4.2. Építésügyi engedélyezési eljárások 82
4.4.2.1. Az építésügyi engedélyezési eljárások általános szabályai 82
4.4.2.2. Az egyes építésügyi hatósági engedélyezési eljárások szabályai 88
4.4.2.3. A tervek tartalmi követelményei 95
4.4.3. Hatósági ellenőrzés, kötelezés, építésügyi bírság 98
4.5. Az építéskivitelezés 104
4.5.1. Általános szabályok 105
4.5.2. A kiviteli tervdokumentáció 108
4.5.3. Az építési napló 109
4.5.4. Az egyes épületszerkezetek megfelelősége, kötelező alkalmassági idő 111
4.6. A felvonók és mozgólépcsők létesítési szabályai 113
Kérdések 117
5. AZ INGATLAN-NYILVÁNTARTÁS 119
5.1. Az ingatlan-nyilvántartás célja, feladata 119
5.2. Az ingatlan-nyilvántartás szervezeti rendszere 121
5.3. Az ingatlan-nyilvántartási eljárás 122
5.4. Az ingatlan-nyilvántartásba bejegyezhető adatok, jogok és tények 127
Kérdések 140
6. MUNKAJOGI ISMERETEK 141
6.1. Munkaviszony 141
6.1.1. A munkaviszony alanyai, létesítése 141
6.1.2. A munkaviszony kezdete és a munkaszerződés 142
6.1.3. A munkaszerződés módosítása 144
6.1.4. A munkaviszony megszűnése és megszüntetése 145
6.1.4.1. Rendes felmondás 146
6.1.4.2. Rendkívüli felmondás 146
6.1.4.3. A munkaviszony megszüntetése próbaidő alatt 147
6.1.4.4. Eljárás munkaviszony megszűnése, illetve megszüntetése esetén 147
6.1.4.5. A munkaviszony jogellenes megszüntetése és jogi következményei 147
6.1.5. A munkavégzés szabályai 148
6.1.6. Munkaidő és pihenőidő 149
6.1.6.1. Munkaidő 149
6.1.6.2. Pihenőidő 150
6.1.7. A munka díjazása 151
6.1.8. Kártérítési felelősség 153
6.1.8.1. A munkavállaló kártérítési felelőssége 153
6.1.8.2. A munkáltató kártérítési felelőssége 155
6.1.9. A vezető állású munkavállalókra vonatkozó eltérő rendelkezések 155
6.2. Munkaügyi vita 154
6.2.1. Kollektív munkaügyi vita 156
6.2.2. Munkaügyi jogvita 157
Kérdések 157
7. A KÖZBESZERZÉS SZABÁLYAI 158
7.1. A közbeszerzés és a műszaki ellenőri tevékenység találkozása 158
7.2. Mi a közbeszerzés? 159
7.3. Az ajánlatkérő nevében eljáró, illetve az eljárásba bevont személyekre vonatkozó összeférhetetlenségi szabály 160
7.4. A műszaki ellenőrre háruló feladatok a közbeszerzési eljárások lefolytatása és a megkötött szerződés teljesítésének ellenőrzése során 162
7.5. A Kbt. szabályozórendszerének rövid áttekintése 162
7.6. A műszaki ellenőr számára legfontosabb fogalmi meghatározások 163
7.7. A szabályozás jellege a stratégiai döntések szempontjából 164
7.8. Az eljárás fajtái és szakaszai, gyakorlati következtetések 165
7.9. A műszaki ellenőr szerepének meghatározása az eljárás előkészítésében 167
7.10. A közbeszerzési eljárás alapján megkötött szerződés teljesítése 170
Kérdések 171
IRODALOM 173
KAPCSOLÓDÓ FONTOSABB JOGSZABÁLYOK 174

Témakörök