A társasházi törvény magyarázata

Tartalom

Szabályozási előzmények 5
A társházakról szóló 2003. évi CXXXIII. törvény
magyarázata 11
I. FEJEZET 11
ALAPVETŐ RENDELKEZÉSEK 11
A társasház 11
A társasház létesítésének kapcsolata a közös tulajdon
megszüntetésével 15
A társasházban lévő lakás értékesítése és a külön
tulajdonú rész 16
Földhasználat 18
A közös tulajdonú ingatlanrész, mint alkotórész 20
A közösség jogalanyisága; a társasház nem cég 23
Felelősség a közösség tartozásaiért 29
Társasingatlan 31
A társasház alapítása, alapító okirat 33
Az alapító okirat tartalma 37
Az alapító okirat elfogadása és módosítása 39
Alakuló közgyűlés 44
A szervezeti-működési szabályzat 46
Az SZMSZ tartalma és alkalmazási köre 46
A legfeljebb hatlakásos társasházak 48
Az SZMSZ elfogadásának módja és ideje, módosítása 51
II. FEJEZET 54
JOGOK ÉS KÖTELEZETTSÉGEK A TÁRSASHÁZBAN 54
A külön tulajdonnal kapcsolatos jogok
és kötelezettségek 54
Jogok és kötelezettségek (a jogviszony tartalma);
a külön tulajdon kötöttségei 55
A közös tulajdonnal kapcsolatos jogok
és kötelezettségek 53
A társasházi lakóépület házirendje 68
Az együttélés lehetséges szabályai;
a házirend tartalma 69
III. FEJEZET 72
A TÁRSASHÁZ SZERVEZETE 72
Általános rendelkezések 72
A közgyűlés 72
A közgyűlés összehívása és gyakorisága 80
Határozatképesség a közgyűlésen 83
Döntéshozatal és szavazati jog 85
Jegyzőkönyv és írásbeli szavazás 86
Jogszabálysértő közgyűlési határozat megtámadása 91
Közös képviselő, illetőleg intézőbizottság 94
A társasház képviselete és ügyintéző szervei 96
A költségvetés és az elszámolás 99
Kizárási szabályok 101
A számvizsgáló bizottság 103
IV. FEJEZET 105
TÁRSASHÁZKEZELÉS, INGATLANKEZELÉS 105
Alapvető rendelkezések 105
A szakképesítés megszerzése 106
V. FEJEZET 108
VEGYES ÉS ZÁRÓ RENDELKEZÉSEK 108
Értelmező rendelkezések 108
A karbantartás lehet 109
A bírósági eljárás megelőzése 110
Hatálybalépés 112
Átmeneti rendelkezések 113
TÁRSASHÁZ ALAPÍTÓ OKIRATÁNAK MINTÁJA 117
SZERVEZETI ÉS MŰKÖDÉSI SZABÁLYZAT MINTÁJA 130-143

Témakörök