Az ingatlanjog gyakorlati kézikönyve 1.

Ingatlanjogi alapismeretek/Ingatlannyilvántartás

Szerző

Dr. Matúz György

Lektor

Dr. Kovács László

Budapest

'Dr. Matúz György: Az ingatlanjog gyakorlati kézikönyve 1. ' összes példány

Kiadó:	Novorg Kft.
Kiadás helye:	Budapest
Kiadás éve:	1992
Kötés típusa:	Ragasztott papírkötés
Oldalszám:	464 oldal
Sorozatcím:
Kötetszám:
Nyelv:	Magyar
Méret:	23 cm x 16 cm
ISBN:	963-485-034-0

Értesítőt kérek a kiadóról

A beállítást mentettük,
naponta értesítjük a beérkező friss
kiadványokról

Előszó

1970-től 1974-ig dolgoztam együtt Mogyoróssy László ügyvéd barátommal egy Hajdú-Bihar megyei nagyközségben, Polgáron. Ekkoriban vezették be a lakás- és üdülőtulajdonszerzést korlátozó jogszabályokat, továbbá ezidőben változott az ingatlannyilvántartás is. Mindezek miatt számos rendelkezést át kellett tekintenünk és meg kellett tanulnunk ahhoz, hogy egyrészt saját magunk eligazodjunk az egyre jobban burjánzó jogi szövevényben, másrészt ügyfeleink mindenféle ingatlanproblémáját meg tudjuk oldani. így merült fel egy ingatlanforgalmi jogi kézikönyv összeállításának gondolata barátom részéről. Mivel már a 60-as évek végén is foglalkoztam ingatlanügyekkel /főleg ún. "közületi ingatlanokkal"/, rávetettem magam a témára. 1972-re sikerült összeállítanom egy hosszabb lélegzetű munkát, amely azonban íróasztalomban maradt. A jogi könyvpiacon akkoriban egyeduralkodó Közgazdasági és Jogi Könyvkiadó túl nagyméretűnek találta a kéziratot és nem foglalkozott a kiadással. Nem gondoltam, hogy még húsz év múlva is ezzel a témával foglalkozom. Hosszú küszködés és házalás után először 1978-ban adta ki az időközben átdolgozott ingatlanjogi kéziratomat az Országos Ügyvédi Tanács 1.000 példányban. Ezt követte 1985-ben egy kétkötetes összeállítás, amely az építési ügyeket és az adókat is tartalmazta, a kiadó szintén az Országos Ügyvédi Tanács volt. Majd ugyanezen tárgykörben megírt, időszerűvé alakított újabb művemet 1991-ben saját magam adtam ki, de közérdeklődés és üzleti tapasztalataim hiányában nem juthatott el a széles közönséghez./ Ebből csak 500 példányt tudtam eladni./ Napjainkban Magyarország történelmének legnagyobb átalakulását éli át. Visszafordíthatatlanul kialakulóban van a magántulajdonosi struktúra, a piacgazdaság, begyógyulnak nagyban-egészben a kommunista pártállam, valamint az előző rendszer által okozott sebek. A politikai szférában a közhelyek puffogtatását, az agyonismételgetéseket, az üres retorikát, a hozzánemértés populizmusát lassan, fokozatosan felváltja a szakszerűség, a célrairányultság, a produktív elemzés és cselekvés igénye és gyakorlata. S bár társadalmi méretű a pesszimizmus és a környező országok instabilitása iszonyú erőfeszítéseket kényszerít ránk, a pozitív reálfolyamatok megindultak. Vissza

Tartalom

A szerző előszava 3
I. ÁLTALÁNOS INGATLANFORGALOM 5
II. INGATLANOK RENDSZEREZÉSE
ÉS AZ EGYES INGATLANOK 17
A. Földek 17
1. Építmények elhelyezésére szolgáló földek 17
Területfelhasználási egységek 1 g
Építési övezeti előírások 21
2. Termőföldek 31
Egyes művelési ágak 35
Művelés alól kivett terület 37
Kiemelt települések 40
Az erdőkre vonatkozó speciális rendelkezések 4 8
A szőlő és gyümölcsös 49
A földértékelés fő kérdései 55
A termőföld védelme, hasznosítási kötelezettség 64
A földvédelem különös szabályai 66
A földvédelmi járulék összege 68
A földvédelmi bírság 70
3. Különleges rendeltetésű földek 72
Bányászati érdekeltségű ingatlanok 74
A villamos energiáról szóló törvény
hatálya alá tartozó ingatlanok 79
A postáról és távközlésről szóló
törvény hatálya alá tartozó ingatlanok 81
Műemlékvédelem alá eső különleges rendeltetésű
földek 83
A Vízügyi Törvény hatálya alá tartozó
különleges ingatlanok 97
Vasutakról szóló törvény körébe eső ingatlanok 101
A hajózással kapcsolatos különleges
rendeltetésű ingatlanok 103
A gázenergiáról szóló törvénnyel érintett
különleges rendeltetésű ingatlanok 104
A Honvédelmi Törvény szerint különleges
rendeltetésű ingatlanok 105
A Környezetvédelmi Törvény és a különleges
rendeltetésű ingatlanok 106
A közúti közlekedésről szóló törvény
különleges rendeltetésű ingatlanai 108
A polgári repülésről szóló trv. körébe
eső különleges rendeltetésű ingatlanok 110
A természetvédelem körébe tartozó
különleges rendeltetésű ingatlanok 111
A védett természeti terület ingatlanainak
korlátozásai 112
A közterületek 131
Temetők 135
B. Építmények 137
1. Lakások 137
A lakások felosztása 145
Társasházi lakások 147
Lakásszövetkezeti lakások 164
A szövetkezetek átalakulásának
menetrendje 177
A lakásszövetkezetekre és a szöv. lakásokra
vonatkozó új rendelkezések 185
A lakásszövetkezetekre vonatkozó eltérő,
speciális rendelkezések 197
2. Üdülők 210
Az üdülő fogalma 211
Viziállások 214
A horgásztanya és csónaktároló 215
Az üdülőszövetkezetek 215
A társasüdülők 219
Gyógyhelyek, gyógyüdülőhelyek 220
3. Járműtárolók 221
1970 után épült garázsok jogi helyzete 223
A garázsszövetkezetek helyzete Mo.-n 226
Társasgarázsok, garázsok építése
társasházi telken 227
4. Munkavégzés célját szolgáló építmények 233
Központi és regionális állami, helyi
helyi önkormányzati szervek elhelyezése 234
Műhelyek 235
Raktárak, föld alatti tárolók, pincék 235
Irodák, irodahelyiségek 239
Üzemi épületek 242
Tudományos kutatás célját szolgáló épületek 243
Közterületi építmények 243
5. Szolgáltatást nyújtó építmények 246
6. Műemléképületek 247
7. Az építmények közművei 250
III. AZ INGATLANOK NYILVÁNTARTÁSA 255
A. Történeti visszatekintés 255
B. Ingatlannyilvántartásunk alapelvei
és rendszere 272
C. Az ingatlanok nyilvántartásának szerkezete 277
D. Ingatlannyilvántartási eljárások 286
1. Az ingatlannyilvántartásba bejegyezhető
jogok, tények és körülmények 286
Bejegyezhető, nyilvántartó tények,
körülmények 291
2. Az ingatlannyilvántartás szervezete 299
A megyei/fővárosi hivatalok 299
Az ingatlannyilvántartási eljárások 383
Az ingatlanperek fő szabályai 386
Szerkesztési eljárások 387
E. Különleges ingatlannyilvántartások 391
A társadalmi szervezetek által használt
állami ingatlanok nyilvántartása 393
Adatlapok 403
A vagyonkataszter 422
F. Tulajdonlapok és bejegyzések mintái 423

Témakörök

Dr. Matúz György

Dr. Matúz György műveinek az Antikvarium.hu-n kapható vagy előjegyezhető listáját itt tekintheti meg: Dr. Matúz György könyvek, művek

Megvásárolható példányok

Nincs megvásárolható példány
A könyv összes megrendelhető példánya elfogyott. Ha kívánja, előjegyezheti a könyvet, és amint a könyv egy újabb példánya elérhető lesz, értesítjük.

Előjegyzem