Társasház-szövetkezeti ház-családi ház

Szerző

Szerkesztő

Lektor

Budapest

'Dr. László Pál: Társasház-szövetkezeti ház-családi ház ' összes példány

Kiadó:	Közgazdasági és Jogi Könyvkiadó
Kiadás helye:	Budapest
Kiadás éve:	1970
Kötés típusa:	Vászon
Oldalszám:	469 oldal
Sorozatcím:
Kötetszám:
Nyelv:	Magyar
Méret:	20 cm x 15 cm
ISBN:
Megjegyzés:	Fekete-fehér fotókkal illusztrált.

Értesítőt kérek a kiadóról

A beállítást mentettük,
naponta értesítjük a beérkező friss
kiadványokról

Fülszöveg

Az önálló otthon megteremtése nemcsak az örömmel jár, hanem igen gondos körültekintő munkát is jelent a család és - nem utolsósorban - egyes állami szervek számára. A lakáskérdés jelentős része életünknek, egész társadalmunk érdeklődésének előterében áll. A lakáshiány megszüntetését jelentősen meggyorsítja a magánépítkezések növekvő száma. A saját erő azonban gyakran kevés, a családi ház, a lakás, az otthon megteremtéséhez, így az állam - különböző hosszú lejáratú kölcsönökkel és egyéb kedvezményekkel - igyekszik ezt a terhet megosztani az építtetőkkel.
Könyvünkben a szerzők áttekintést nyújtanak a kölcsönben részesíthető magánlakás-építési formáktól. Rendszerbe foglalták (építési típusonként) a jogi, műszaki, és pénzügyi tudni-, illetve tennivalókat, a telek kiválasztásától a kölcsön visszafizetéséig. Elő kívánják segíteni a zökkenőmentes építkezés lebonyolítását, megkímélve az építtetőket a felesleges utánjárástól, többletmunkától. Nemcsak a kiválasztás, a tervezés és a... Tovább

Tartalom

Társasház
Előszó	9
A társasháztulajdon jogintézménye	11
Építőközösség	14
Az építőközösség fogalma, kialakulása	14
Az építőközösség szervezetét elősegítő tevékenység	15
Az építőközösségi tagság feltételei	19
Építőközösségi megállapodás	19
Az építőközösség szervei	22
Az építőközösség gazdálkodása	26
A munkáltató segítsége	26
A házhely megvásárlása	27
Műszaki tervek készíttetése	28
A társasház kivitelezése	35
Műszaki feladatok	37
Számviteli, nyilvántartási feladatok	41
Társasházépítési kölcsön	42
Az építési kölcsönnel kapcsolatos jogszabályok	42
Kölcsönigénylés	46
Kölcsönengedélyezés, értesítés a kölcsön engedélyezéséről	50
A társasházépítési kölcsön igénybevétele	51
A társasházépítési kölcsön folyósítása	53
A kölcsön felhasználásának ellenőrzése	56
A társasházalapítás	58
Alapító okirat	59
Az öröklakás-tulajdonosok jogai és kötelességei	61
A társasház szervei	64
Az alapító okirat módosítása	72
A társasház telekkönyvezése	73
A társasház gazdálkodása	77
Általános gazdálkodási kérdések	77
Az épület gondozása	87
Adminisztratív feladatok	92
A központi berendezések üzemeltetése	99
A felvonó üzemeltetése	99
Központi fűtés és melegvízszolgáltatás	103
Távfűtés, melegvízszolgáltatás	111
Állami öröklakás	114
Öröklakásvásárlás a Takarékpénztártól	118
Takarékpénztári társasházépítési akció	122
Szövetkezeti ház
A lakásszövetkezetek	125
A lakásszövetkezeti tagság előfeltételei	126
A lakásszövetkezetbe való felvétel	127
Állami kedvezmények	128
A lakásszövetkezet megalakulása, szervei	132
A szövetkezeti házak felépítése	140
A szövetkezet igazgatóságának jogai az építkezéssel kapcsolatban	141
Hibák kijavítása, hiányosságok pótlása	143
Szavatossági jogok érvényesítése	145
Szövetkezeti lakástulajdon	148
A lakás, a közös részek, az üzlethelyiségek használata	148
A szövetkezeti lakás elidegenedése	150
Kedvezmények a szövetkezeti lakások elidegenítésénél, cseréjénél	151
A szövetkezeti lakás öröklése	152
A tag kizárása	153
A lakásszövetkezeti házak telekkönyvezése	154
A lakásszövetkezetek gazdálkozása	159
A szövetkezeti házak üzemeltetése	159
A lakásszövetkezet nyilvántartása	167
A lakásszövetkezet számadása és felügyelete	170
Családi ház
A családiház-építés általános kérdései	173
Házhely és telekkönyvi kérdések	173
Tervezés, kivitelezés, építési szerződés	177
Az építési engedély	180
Használatbavételi engedély	185
Házadómentesség	186
Családiház-építési kölcsön	188
A kölcsönakció jogi szabályozása	188
A kölcsönengedélyezés előfeltételei	191
Kölcsönigénylés	192
A hitelbírálat	196
Kivitelezés	203
A kölcsön folyósítása	204
Csoportos családiház-építés	210
A csoportos családiház-építkezésről általában	210
Csoportos építkezések szervezése	213
A csoportos építkezések szervei és feladataik	214
A társasági szerződés	216
Az építkezés előkészítése	218
Építési kölcsön	223
Kivitelezés	228
Folyósítás	230
Az építkezés befejezése	231
Kedvezményes kölcsönakciók
Lakásépítés vállalati támogatással	233
A vállalati támogatás forrásai	234
Lakásépítési alap	235
A vállalati támogatás formái	236
Kölcsön a dolgozók társas- és családiház építéséhez	238
A vállalati és takarékpénztári kölcsön igénybevételének módja	245
Társasházlakás- vagy családiház-vásárlás vállalati támogatással	248
Bérlakások biztosítása a vállalati dolgozóknak	254
Szövetkezeti lakások biztosítása a vállalati dolgozóknak	257
Szolgálati lakások építtetése	259
Hozzájárulás telepszerű lakásépítkezésekhez	260
Közvetlen segítség lakásépítéshez	260
Kik részesülhetnek vállalati támogatásban?	261
Szabályzat a vállalati támogatásról	262
Árvíz és belvíz okozta épületkárok helyreállítása	265
Jogszabályi rendelkezések	266
Az épületkárok felmérése	268
Az építési engedély	269
Tervezés	270
Kivitelezés	271
Az építőanyagok biztosítása	272
Az építési kölcsön	272
A szociális követelményeknek meg nem felelő telepek felszámolásának létrehozott építési kölcsönakció	278
Lakóházépítési kölcsön	280
A kedvezményes építési kölcsön	284
Lakóházvásárlás	288
Pedagógusok kedvezményes lakásépítési kölcsönakciója	289
Az igények benyújtása	290
A kölcsön felvételei	293
A kedvezményekre jogosító munkaviszony megszűnésének következményei	296
A tulajdonjogban beálló változás	297
Egyéb rendelkezések	298
Az állami gazdaságok dolgozóinak kedvezményes lakóházépítése	300
Kijelölés	301
Az építkezés segítése a gazdaság részéről	302
Építési kölcsön	305
A kölcsönnel épült ingatlan tulajdoni helyzete	309
Egyéb kedvezményes építési kölcsönakciók	311
Orvosok és egészségügyi dolgozók kedvezményes kölcsönakciója	311
A termelőszövetkezetekben dolgozó mezőgazdasági szakemberek építkezéseinek kölcsöntámogatása	312
Falusi fiatalok építkezésének kölcsöntámogatása	313
Áttelepülő szénbányászati dolgozók lakásellátása	314
Egyéb építési kölcsönök
Emeletráépítés, tetőtérbeépítés	315
A ráépítések szervezése	316
Hatósági engedélyek	319
Az épület lakóinak jogai és kötelezettségei	321
A bérlők kijelölése	322
Az építési költségek	323
Pénzügyi lebonyolítás, kölcsönigénylés	326
Az építkezés	327
Ráépítés személyi tulajdonban álló épületben	328
Hivatali és egyéb helyiségek visszaalakítása lakássá	330
Nagylakások műszaki megosztása	332
A megosztási kölcsön	333
A bérleti jog átruházása	336
A lakásmegosztással járó kedvezmények	336
Helyreállítás - tatarozás	338
Lakóházak, (lakások) helyreállítása, tatarozása	338
A helyreállítási, tatarozási kölcsön	341
Kölcsönigénylés társasházak (szövetkezeti házak) helyreállításához	343
Vegyes tulajdonú társasházak helyreállítása	344
Hatósági úton végzett helyreállítás (kényszertatarozás)	345
Közterületi közműépítés	345
Korszerűsítési és közművesítési kölcsön	347
Bauxitcement felhasználásával épült házak helyreállítása	348
Toldaléképítés	350
Pótkölcsön, áthidaló kölcsön	353
Pótkölcsön	353
Áthidaló kölcsön	355
Az építési kölcsönök egyéb kérdései	357
Az építési kölcsönök törlesztése	357
Építési kölcsönök átvállalása	366
Engedmény	371
Előtakarékosság	374
Műszaki módosítás, határidő meghosszabbítás, ingatlanmegosztás	376
Biztosítás	378
Árusítások, állami árkiegészítés
A lakosság részére végzett építőipari munkák ára	381
Az árusítások hatálya	381
Maximális ár és előirányzati ár	382
A költségvetés	382
Az egységes költségtényezői	386
A kisiparosok által végzett építőipari munkák árképzése	392
Az árrendszer	392
Az egységárgyűjtemény	392
Az egységárgyűjteményben nem szereplő munkák ára	397
Az árszabályozó rendelkezések megsértésének következményei	399
A magánépítkezésekhez nyújtható állami árkiegészítés	401
Az árkiegészítési rendszer bevezetése	401
A lakossági munkák köre és árképzése	404
Állami hozzájárulás mértéke	404
Az állami hozzájárulás előirányzása és előjegyzése	407
Értesítés az állami hozzájárulásáról	407
Az állami hozzájárulás elszámolása	408
Az állami hozzájárulás folyósítása	412
Ellenőrzés	413
Függelék	417
Építőközösségi szerződés	419
Költségfelosztási kimutatás	424
Társasháztulajdont alapító okirat	426
A lakásszövetkezeti lakások alapárai	433
Szabályzat (A dolgozók lakásépítésének támogatásáról)	434
Előtakarékossági táblázatok	440
Jogszabálymutató	451
Tárgymutató	460