Korszerű lakóépületek fenntartása

Tartalom

Bevezető a „Korszerű lakóépületek fenntartása" c. kötetekhez........................................11
Bevezetés............................................................................13
I. AZ ÉPÜLETDIAGNOSZTIKA FELADATAI ............................................................15
1. A MŰSZAKI ÁLLAPOTMEGHATÁROZÓ VIZSGÁLATOK FAJTÁI ÉS FELADATAI...15
1.1 A rendszeres (ciklikus) állapot ellenőrző vizsgálatok....................................15
1.2 Az épületdiagnosztikai vizsgálat..................................................................16
1.3 Acélvizsgálatok..........................................................................................17
2. A KORSZERŰ LAKÓÉPÜLETEK FIZIKAI ELHASZNÁLÓDÁSA....................17
3. A KORSZERŰ LAKÓÉPÜLETEK JELLEGZETES KÁROSODÁSAI..................18
3.1 Kémiai eredetű károk..................................................................................18
3.2 Biológiai eredetű károk ..............................................................................20
3.3 Mechanikai eredetű károk ..........................................................................20
3.4 Hőmozgás eredetű károk ............................................................................21
3.5 Fagykárok ..................................................................................................21
3.6 Alapozás eredetű károk ..............................................................................21
3.7 Térszfnmozgás eredetű károk......................................................................21
3.8 Egyéb eredetű károk ..................................................................................22
4. A KORSZERŰ LAKÓÉPÜLETEK DIAGNOSZTIKAI VIZSGÁLATÁNAK
MÓDSZEREI........................................................................................................22
4.1 Általános vizsgálati módszerek....................................................................23
a) A szemrevételezéses vizsgálat..................................................................23
b) A feltárásos (roncsolásos) vizsgálat..........................................................23
c) A tájékoztató méréseken alapuló vizsgálat..............................................24
4.2 Szakvizsgálati módszerek............................................................................24
4.2.1 Beton és vasbeton anyagú szerkezetek szakvizsgálatai ....................24
4.2.1.1 Roncsolásmentes helyszíni vizsgálatok................................24
a) Vizsgálat CRISTOFOLI ejtőorsóval................................24
b) Vizsgálat N-típusú Schmidt-kalapáccsal ..........................24
c) Vizsgálat betonoszkóppal (ultrahangos módszer)............25
d) Vizsgálat radiográfiás módszerrel....................................25
e) Vizsgálat profométerrel ..................................................26
f) Vizsgálat statikus próbaterheléssel..................................26
g) Kombinációs vizsgálati módszerek..................................26
4.2.1.2 Roncsolásos laboratóriumi vizsgálatok................................26
a) Kémiai vizsgálatok.............................26
b) Termoanalitikai vizsgálatok ............................................26
4.2.2 Téglaanyagú szerkezetek szakvizsgálatai..........................................27
4.2.3 Fémanyagú szerkezetek szakvizsgálatai .....................27
a) Vizsgálat ultrahanggal ................................................................27
b) Vizsgálat endoszkóppal ...............................27
c) Vizsgálat radiográfiás módszerrel................................................27
4.2.4 Faanyagú szerkezetek szakvizsgálatai..............................................27
a) Helyszíni vizsgálatok..................................................................27
b) Laboratóriumi (roncsolásos) vizsgálatok ....................................27
4.2.5 Lapostetők szakvizsgálatai..............................................................28
4.2.6 Homlokzati falak hő- és páratechnikai szakvizsgálatai ....................28
4.2.7 Kémények szakvizsgálatai................................................................28
4.2.8 Talajmechanikai vizsgálatok............................................................28
4.2.9 Épületmozgások vizsgálatai ............................................................29
4.3 Az erőtani követelmények kielégítésével kapcsolatos vizsgálatok módszerei.
(Teherhordó szerkezetek vizsgálatai.)..........................................................29
a) Használati tapasztalatokon alapuló módszerek........................................29
b) Erőtani számításokon alapuló módszerek................................................30
c) Próbaterhelésen alapuló módszer............................................................31
5. A DIAGNOSZTIKAI VIZSGÁLATOK ÉRTÉKELÉSE, A MINŐSÍTÉSEK
SZEMPONTJAI. MINŐSÍTÉSI KATEGÓRIÁK....................................................31
5.1 A teherhordó szerkezetek minősítése..........................................................32
5.2 A nem teherhordó szerkezetek minősítése..................................................33
6. DÖNTÉSI JAVASLATOK.............................................33
7. A DIAGNOSZTIKAI VIZSGÁLATOK SORÁN SZÜKSÉGES INTÉZKEDÉSEK ÉS AZONNALI BEAVATKOZÁSOK ..................................................................34
8. A DIAGNOSZTIKAI VIZSGÁLATOK LEBONYOLÍTÁSA ................................35
9. DIAGNOSZTIKAI VIZSGÁLATOK LEBONYOLÍTÁSA ....................................36
a) Előkészítés, adatgyűjtés..................................33
b) Az adatok ellenőrzése, azonosítása...........................37
c) A szerkezetek állapotának felülvizsgálata. (Hibafelderítés, kárvizsgálat)............37
d) A felülvizsgálati eredmények értékelése, minősítése, döntés..............................38
e) Szakvélemény készítése........................................................30
f) A szerkezetek vizsgálatának és minősítésének szakértői köre............................38
g) Az épületdiagnosztikai vizsgálat........................................39
A KÜLÖNBÖZŐ ÉPÍTÉSI MÓDOK LAKÓÉPÜLETEINEK DIAGNOSZTIKAI MÓDSZEREI....41
1. A KORSZERŰ LAKÓÉPÜLETEKRE ÁLTALÁBAN JELLEMZŐ SZERKEZETI KÁROSODÁSOK ÉS VIZSGÁLATI MÓDSZEREK..................41
1.1 A beton és vasbeton teherhordó szerkezetek hibái...................41
1.2 Alapozási eredetű hibák.......................................43
1.3 Talajvíz és talajnedvesség elleni szigetelés hibái......................44
1.4 Pincefalak (fogadószint) hibái ..................................44
1.5 Pincefödémek és lábazat hőszigetelési hibái...................45
1.6 Közbenső födémek hőszigetelési hibáiból eredő károk........45
1.7 Zárófödémek rétegrendi hibái ..................................45
1.8 Attikafalak hibái ............................................47
1.9 Külső (térlezáró) falak hőszigetelési hibái..............47
1.10 Homlokzatképzések hibái......................................48
1.11 Nyílászáró szerkezetek hibái....................................48
1.12 Rácsok, korlátok hibái........................................49
1.13 Lépcsők hibái...............................................49
1.14 Válaszfalak hibái ............................................49
1.15 Külső padlóburkolatok hibái ................................50
1.16 Talajra fektetett padlók hibái...................................50
1.17 Épület körüli járdák hibái .....................................50
2. A KORSZERŰ LAKÓÉPÜLETEK SPECIFIKUS SZERKEZETEI, KÁROSODÁSAI ÉS VIZSGÁLATI MÓDSZEREI ...............................51
2.1 Általános szerkezetismertetés.........................51
a) Alapozás és fogadószerkezet .........................51
b) Fő teherhordó szerkezetek.................................51
c) Közbenső födémek rétegrendjei.............................51
d) Zárófödémek rétegrendjei..................................52
e) Válaszfalak...............................................53
f) Kémények, szellőzők.....................................54
g) Lépcsők.................................................54
h) Nyílászáró szerkezetek ...............................54
i) Homlokzatok.............................................54
j) Padozatok (talajra fektetett padlók) .......................54
k) Gépészeti és elektromos szerelvények .......................55
2.2 A blokkos épületek .........................................56
2.2.1 Az építési mód ismertetése.........................56
2.2.2 A jellemző szerkezetek ismertetése..................57
2.2.3 Az építési módra jellemző specifikus károsodások és ezek vizsgálati módszerei ..58
a) Használati tapasztalatokon alapuló módszerek............................58
b) Erőtani számításokon alapuló módszerek....................................59
c) Próbaterhelésen alapuló módszer........................60
2.3 A kohóhabsalakbeton öntöttfalas épületek ................................................60
2.3.1 Az építési mód ismertetése..............................................................60
2.3.2 A jellemző szerkezetek ismertetése..................................................61
2.3.3 Az építési módra jellemző specifikus károsodások és ezek vizsgálati módszerei...62
a) Teherhordó falak repedései ........................................................62
b) Teherhordó falak hőtechnikai vizsgálata......................................62
2.4 A kavicsbeton öntöttfalas (alagútzsaluzatos) épületek................................63
2.4.1 Az építési mód ismertetése..............................................................63
2.4.2 A jellemző szerkezetek ismertetése..................................................64
2.4.3 Az építési módra jellemző specifikus károsodások és ezek vizsgálati módszerei....67
a) Teherhordó lemezkeretváz károsodásai ........................................67
b) Külső térlezáró (alagútlezáró) falak károsodásai..........................68
c) Összekötő folyosók károsodásai..................................................68
2.5 Az UNIVAZ szerkezetű épületek................................................................69
2.5.1 Az építési mód ismertetése..............................................................69
2.5.2 A jellemző szerkezetek ismertetése..................................................69
2.5.3 Az építési módra jellemző specifikus károsodások és ezek vizsgálati módszerei...71
a) Alapozás eredetű károk..............................................................71
b) A teherhordó vázszerkezet károsodásai ......................................71
c) Födémek repedései ....................................................................72
d) Külső (térlezáró) falak károsodásai ............................................72
2.6 A NO-FINES öntöttfalas épületek............................................................73
f 2.6.1 Az építési mód ismertetése..............................................................73
2.6.2 A jellemző szerkezetek ismertetése..................................................74
2.6.3 Az építési módra jellemző specifikus károsodások és ezek vizsgálati módszerei....74
a) Teherhordó NF-falak károsodásai ..............................................75
b) Nyílászáró szerkezetek hibái......................................................76
FÜGGELÉK
A fenntartási munkák megszervezéséhez javasolt felülvizsgálati ciklusidők.....77

Témakörök