kiadvánnyal nyújtjuk Magyarország legnagyobb antikvár könyv-kínálatát
Kiadó: | HvgOrac Lap- és Könyvkiadó Kft. |
---|---|
Kiadás helye: | Budapest |
Kiadás éve: | |
Kötés típusa: | Ragasztott papírkötés |
Oldalszám: | 275 oldal |
Sorozatcím: | |
Kötetszám: | |
Nyelv: | Magyar |
Méret: | 20 cm x 14 cm |
ISBN: | 963-9404-89-6 |
Megjegyzés: | Dr. Rakvács József szerző által dedikált példány. A kézirat lezárva: 2004. július 1. |
Rövidítések | 8 |
Bevezetés | 9 |
Alapvető rendelkezések | 11 |
Az épületingatlan fogalma. Ingó dolognak minősülő építmény | 11 |
A társasházhoz tartozó földrészlet | 15 |
A társasházhoz korlátozott jogképessége (a jogi személyiség hiánya) | 16 |
A társasház fizetési kötelezettsége az egyszerű sortartásos kezességi szabályai szerint | 19 |
A társasház szabályainak alkalmazása a társas üdülőkre, üzletházakra, társas irodákra és egyéb nem lakás céljára szolgáló helyiségcsoportokra (társasingatlan) | 23 |
A lakás és nem lakás céljára szolgáló helyiség fogalma | 24 |
A lakás fogalma az adó- és illetékjogszabályokban | 31 |
A társasházban lévő önálló ingatlan | 33 |
Társasház, melyben legfeljebb hat lakás van | 34 |
A közös tulajdonban lévő ingatlanrész értékesítése | 36 |
A közös tulajdonban lévő ingatlanrész értékesítése (a padlástér, a pince, a volt házfelügyelői lakás stb.) | 36 |
A közös tulajdonban lévő épületrész elidegenítése közgyűlési határozattal | 37 |
Az épületrész közös tulajdonának megszüntetése bírósági határozattal | 40 |
A társasház alapítása | 43 |
Társasházi építkezés (egyszemélyes alapítás) | 43 |
A társasházi építőközösség | 49 |
A meglévő épületek átalakítása társasházzá | 56 |
Az alapító okirat tartalmi és formai kellékei | 58 |
Hatályos alapító okirat létrehozása közgyűlési határozattal | 61 |
Az alapító okirat megváltoztatása, módosítása | 62 |
A szervezeti-működési szabályzat. A társasházi lakóépület házirendje | 68 |
A társasházak ingatlan-nyilvántartására vonatkozó fontosabb szabályok | 72 |
A társasház megkülönböztetése a lakásszövetkezettől | 83 |
A közös tulajdonnak társasház-tulajdonná való átalakítása | 86 |
A közös tulajdon keletkezésének fontosabb esetei | 86 |
A közös építkezés | 87 |
A ráépítés és toldaléképítkezés | 88 |
A közös tulajdon megszüntetése szerződéssel. Társasház alapítása bírói ítélettel | 92 |
Tulajdoni viszonyok a társasházban. A külön tulajdon | 95 |
A külön tulajdonban álló lakások (helyiségek) csoportosítása | 95 |
A külön tulajdonban lévő lakások (helyiségek) használata és hasznosítása, bérbeadása | 96 |
Az új lakástörvény hatálybalépése előtt megszerzett jogok védelme | 101 |
Általános rendelkezések a külön tulajdon bérbeadásánál | 105 |
A társasházban lévő külön tulajdonban álló lakás (helyiség) bérbeadása (a szabad bérbeadás joga) | 106 |
A külön tulajdonra létesített bérlőtársi jogviszony | 111 |
A külön tulajdonban lévő üzletek, műhelyek, irodák, garázsok stb. bérbeadása | 119 |
A külön tulajdonban lévő helyiség (üzlet, műhely, iroda, garázs, stb.) használatának megváltoztatása | 122 |
A társasházban a bérbeadó és a bérlő jogai és kötelezettségei | 123 |
Rendelkezési jog a társasházi külön tulajdonnal | 126 |
A társasházi öröklakás elidegenítése | 127 |
Az elidegenítési és terhelési tilalom a társasházban lévő lakásra, helyiségre | 142 |
Pénzkölcsön visszafizetésének biztosítására, adásváteli szerződés kötése ingatlanra | 144 |
A Legfelsőbb Bíróság elvi határozatai | 144 |
A tulajdonostárs kötelezettségei a külön tulajdon tekintetében | 152 |
Építkezés a társasházban | 153 |
Bejelentési kötelezettség a külön tulajdonban lévő ingatlan esetén | 155 |
Az elővásárlási jog és az előbérleti jog a társasházban | 157 |
Önkormányzati lakás és helyiség a társasházban | 164 |
Külön rendelkezések a társasházban lévő önkormányzati lakások bérbeadására | 165 |
A bérlőkiválasztási jog és a bérlőkijelölési jog az önkormányzati lakásokra | 167 |
Önkormányzati lakás és helyiség értékesítése | 169 |
Állami lakás és helyiség a társasházban | 171 |
A társasházban lévő volt házfelügyelői lakások jogi helyzete | 172 |
A társasházi közös tulajdon | 173 |
A közös tulajdon tárgyai | 173 |
A padlástér beépítése | 175 |
A közös tulajdon használata, hasznosítása | 175 |
A közös tulajdonnal kapcsolatos költségek meg nem fizetésének következménye. A jelzálogjog bejegyzése | 176 |
A társasház szervezetei | 179 |
Általános rendelkezések | 179 |
A közgyűlés hatásköre | 180 |
A közgyűlés összehívása és határozatképessége | 182 |
A szavazás szabályai. Az egyszerű, a kétharmados, és a négyötödös szavazattöbbséggel meghozott közgyűlési határozat | 184 |
Az írásbeli szavazás lehetősége | 186 |
A határozatképtelenség miatt megismételt közgyűlés | 186 |
A közgyűlési határozat érvénytelenítésének megállapítása a bíróság által | 187 |
A közös képviselő és az intézőbizottság | 189 |
A számvizsgáló bizottság | 193 |
A Legfelsőbb Bíróság elvi állásfoglalásai Adó- és illetékfizetési tudnivalók | 194 |
A Legfelsőbb Bíróság elvi állásfoglalásai a lakás és helyiség kiürítése tárgyában hozott bírósági határozatok végrehajtásáról | 194 |
Néhány fontosabb tudnivaló a társasházzal összefüggő adó- és illetékfizetési kötelezettségekről | 197 |
A társasházaknál rendszeresen előforduló jogesetek | 200 |
Alapvető rendelkezések | 200 |
Társasház alapítása | 205 |
Tulajdoni viszonyok a társasházban, különtulajdon | 208 |
A társasház szervezete | 210 |
A közgyűlés | 210 |
Közös képviselő és intézőbizottság | 212 |
Társasház kezelés, ingatlan kezelés | 214 |
Alapvető rendelkezések | 214 |
Függelék | 215 |
A társasházról szóló 2003. évi CXXXIII. törvény | 217 |
A lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény | 238 |
Nincs megvásárolható példány
A könyv összes megrendelhető példánya elfogyott. Ha kívánja, előjegyezheti a könyvet, és amint a könyv egy újabb példánya elérhető lesz, értesítjük.