Az ingatlanjog gyakorlati kézikönyve 3.

Előszó

E sorok írásakor még mindig nem jelent meg a Magyar Közlönyben a Parlamenthez még 1992. márciusában (vagy áprilisában) beterjesztett és az 1993. július közepén elfogadott az a törvény amely "A lakások és helyiségek bérletére valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról" címet viselte. A rendszerváltás egyik leghosszabb ideig elfekvő törvénytervezete ez, ugyanis annak szükségessége (a korábbi elosztási rendszer kiiktatásának igénye és egy új lakásbérleti, helyiségbérleti rendszer bevezetése) már az 1980-as évek végén felmerült. Az akkori kormányzat több lakáskoncepciót készített és tett közzé (a helyi tanácsok legkevesebb három ilyen tervezetet kaptak tanulmányozásra), de valójában egyik sem lett törvényalkotási alap. Még a régi rendszer Országgyűlése fogadta el a lakásgazdálkodási rendszer reformjáról és az 1990. évi intézkedésekről szóló határozatát, amely reformot jelentett a célkitűzésekben, és nagy előrelépést (lényegi változást) a megvalósításban. Bárhogyan is szidják manapság a kommunista rendszer lelépő parlamentjét, nem mondhatjuk el tagjairól - és a kormányzatról sem -, hogy nem volt korszerű a gondolkodásuk. Ugyanis egyiket sem kötötte már ekkor a korábbi egyedüli párt ideológiai kerékkötése és nyűge, nem hajlott meg a KB-határozatok előtt (ilyenek már nem is voltak ekkoriban érvényben, nem kötötték az egyes párttagokat sem - ráadásul két A kommunista párt létezett), és nem területe a múlt öröksége. Érdemes ebből idézni a tisztánlátás kedvéért (főként azon utódok számára, akik azt hiszik, ők találták fel a "Kolumbusz tojását"): "Az Országgyűlés megállapítja, hogy a lakásgazdálkodás jelenlegi rendszere nem működik megfelelően, társadalmi méretű feszültségek jellemzik, ezért halaszthatatlan annak reformja.1 Szükségesnek tartja a lakásgazdálkodási reform első lépésként a bérlakásszektor átalakításának 1990. évi megkezdését, s támogatja a Kormánynak azt a javaslatát, hogy az állami bérlakások a jövő évben önkormányzati tulajdonba kerüljenek. Az önkormányzatok saját hatáskörükben döntsék el a bérlakások értékesítésének ütemét, feltételeit, az ingatlankezelés módját és szervezetét, a bérbeadók és bérlők jogait, kötelezettségeit, ill. a lakbérek mértékét. Az önkormányzati tulajdon bevezetésével egyidőben az ingatlankezelő szervezetek államigazgatási felügyelete azonnal szűnjön meg, a vállalatok szolgáltató szervezetekké alakuljanak át... Vissza