A tulajdonlásra vonatkozó szabályok

Tartalom

Bevezetés 9
Jogszabályok rövidített megjelölésének jegyzéke 11
L Fejezet A tulajdonjogra vonatkozó általános szabályok
1. A tulajdonjog alanya 15
2. A tulajdonjog tárgya 16
3. Az ingatlanok osztályozása 27
A/ Osztályozás a tulajdonjog alanyai szerint 27
a/ Az állam kincstári vagyona 28
b/ Az állam vállalkozói vagyona 29
c/ Az önkormányzatok vagyona 36
B/ Ingatlanok osztályozása rendeletetésük szerint 40
a/ Belterület 40
b/ Külterület 41
c/ Mező- vagy erdőgazdasági művelés alatt álló belterületi föld 42
d/ A termőföld 43
II. Fejezet A tulajdonjog tartalma és védelme
1. A tulajdonjog tartalma 53
A/ A birtoklás és birtokvédelem 53
B/ A használat és a hasznok szedésének joga, a teherviselés és a kárviselés 55
a/ A tulajdonos használati jogának korlátai. 55
b/ A szükséghelyzet 71
c/ Túlépítés 73
d/ A part mellett fekvő ingatlan tulajdonosának mederhasználati joga 76
e/ A tulajdonos tűrési kötelezettsége közérdekből 76
C/ A tulajdonos haszonszedési jogának korlátai 81
D/ A teherviselés és a kárveszély viselése 82
E/ A rendelkezési jog 83
2. A tulajdonjog védelme 86
A/ A tulajdonjog védelme általában 86
B/ A tulajdoni keresetek 88
a/ A dolog kiadására, birtokba bocsátására irányuló kereset 88
b/ Az ingatlannyilvántartás közhitelessége 94
c/ A tulajdoni igény elévülésének kérdése 95
d/ A tulajdon kizárólagossága iránt indított per 96
e/ Az ingatlannyilvántartási bejegyzés törlésére, kiigazítására irányuló keresetek 96
III. Fejezet
A tulajdonjog megszerzése
1. A tulajdonjog megszerzése átruházással 104
A/ Ingó dolgok tulajdonjogának átruházása 104
B/ Ingatlan tulajdonjogának átruházás 110
a/ Ingatlan átruházására irányuló szerződés különös szabályai 111
b/ Az ingatlan átruházására irányuló szerződés megkötése meghatalmazott útján 119
c/ Hatósági engedély, harmadik személy hozzájárulása a szerződés megkötéséhez 122
d/ Az elővásárlási jog 126
e/ A tulajdonjog átruházására irányuló szerződés tartalma 128
f/ A szerződés biztosítása 132
g/ Az előszerződés 134
i/ Hibás teljesítésért való felelősség 137
j/ Az ingatlanátruházási szerződés érvénytelenségének, hatálytalanságának és megszűnésének néhány esete 140
2. Tulajdonszerzés hatósági határozattal és árverés útján 145
A/ Hatósági határozat 145
B/ Árverés 147
3. Elbirtoklás 148
4. A termékek, a termények és a szaporulat elsajátítása 157
5. Növedék 159
6. A gazdátlan javak elsajátítása 160
7. A vadak, a halak tulajdonjogának megszerzése 161
8. A találás 163
9. A feldolgozás és az egyesítés 167
A/ Ingó dolgok feldolgozása és egyesítése 167
B/ Dolgok egyesülése ingatlanok esetén 170
a/ Ráépítés 170
b/ Túlépítés 179
C/ Az ingatlannyilvántartásnak a tulajdonjog bejegyzésével kapcsolatos szabályai 180
a/ A földhivatal megkeresése 181
b/ A bejegyzés módja 181
d Bejegyzés kérelem nélkül 182
IV. fejezet
A közös tulajdon
1. A közös tulajdon fogalma 183
2. A közös tulajdon keletkezése 185
3. A tulajdonostársak jogai és kötelezettségei 189
A/ A közös tulajdon birtoklásával és használatával kapcsolatos perek 189
a/ A szótöbbséges határozat megtámadása 190
b/ Az ingatlan birtoklására és használatára vonatkozó szerződéssel kapcsolatos perek 191
c/ A közös tulajdon birtoklásának és használatának szabályozása bíróság által 196
d/ A tulajdonostársak építkezéséhez szükséges hozzájáruló nyilatkozat pótlása 200
B/ A közös tulajdon hasznainak szedése 202
a/ A kiadásokról való döntés módja 203
b/ A kiadások és költségek viselése 206
C/ A tulajdonostársak rendelkezési joga 208
a/ Az egész ingatlanról való rendelkezés 208
b/ A tulajdoni hányadról való rendelkezés 210
c/ A tulajdonostárs elővásárlási joga 210
4. A közös tulajdon megszüntetése 223
A/ a közös tulajdon megszüntetésének általános kérdései 223
B/ A közös tulajdon megszüntetése természetbeni megosztással 225
C/ A közös tulajdon megszüntetése megváltással 229
D/ A közös tulajdon megszüntetése árveréssel 237
E/ A közös tulajdon megszüntetésének valamennyi módjára vonatkozó szabályok 241
F/ A közös tulajdon társasházzá való átalakítása 246
V. Fejezet
A használati jog
1. A földhasználat joga 249
2. A haszonélvezet 253
a/ A haszonélvezet általános kérdései 253
b/ A haszonélvezet tartalma és időtartama 260
c/ A haszonélvezet keletkezése 264
d/ A felek jogai és kötelezettségei 268
e/ A haszonélvezet megszűnése 275
f/ A felek jogai és kötelezettségei a haszonélvezet megszűnésével kapcsolatban 281
g/ A tulajdonos jogainak védelme 287
h/ Rendkívüli javítások, helyreállítások, a dolog megsemmisülése 291
i/ Haszonélvezet jogon 297
3. A használat 299
4. A telki szolgalom 303
a/ A szolgalom általános kérdései 303
b/ A szolgalom keletkezése 305
c/ A szolgalom gyakorlása 313
d/ A szolgalom megszűnése 315
5. A közhasznú használati jogok 319
VI. Fejezet
A birtok és birtokvédelem
1. A birtok 323
2. A birtokvédelem 329
A/ A birtokvédelem általános kérdései 329
B/ A birtokvédelem módjai 330
Ba/ A megengedett önhatalom 330
Bb/ Birtokvédelmi eljárás 332
a/ A közigazgatási eljárásban adott birtokvédelem 333
b/ Birtokvédelem bírósági úton 337
ba/ A jegyző határozatának megváltoztatása iránt indított per 337
bb/ A birtokvédelmi eljárás közvetlenül a bíróság előtt 339
c/ Döntés a birtokláshoz való jog alapján 340
ca/ Szomszédjog megsértéséből eredő birtokháborítási perek 341
cb/ Határperek 342
cc/ Közös tulajdonnal kapcsolatos birtokvédelmi perek 348
cd/ Egyéb használattal kapcsolatos birtokvédelmi perek 350
d/ Eljárási kérdések 352
e/ Végrehajtás 353
3. Birtoklás jogalap nélkül 356
A/ A jogcím nélküli birtokos jogai és kötelezettségei 357
a/ A jogcím nélkül birtokolt dolog kiadása 357
b/ A birtokos visszatartási joga 358
c/ A költségek megtérítése 359
d/ Elvitel joga 361
e/ Hasznok kiadása 362
f/ A károk megtérítése 365
B/ A felelős őrzés 366

Témakörök