A magyar telekkönyvi rendtartás mai érvényében

Tartalom

BEVEZETÉS.
A telekkönyvi és jelzálogi intézmény keletkezése és fejlődése 1
1. §. A telekkönyvi intézmény fejlődésének első szakában 1
2. §. A római jog befolyása a telekkönyvi intézményre 4
3. §. A franczia jelzálog-rendszer . 6
4. §. A német telekkönyvi és jelzálog-rendszerek 9
5. §. A telekkönyvi és jelzálog-rendszerek Európa többi államaiban Ausztrián kívül.. 15
6. §. A telekkönyvi intézmény fejlődése Ausztriában 19
7. §. A magyarországi birtok- és hitelviszonyok a telekkönyvek behozatala előtt . 22
8. §. A magyar telekkönyvi rendtartás alapelvei .. 24
9. §. A telekkönyvi intézmény fejlődése a telekkönyvi rendelet hatályba lépte után ... ... ... ... 27
10. §. A magyar telekkönyvi rendtartás forrásai és irodalma ... ... 30
ELSŐ EÉSZ.
A telekkönyvi előmunkálatok. A telek jegyzőkönyvek közzététele
és az annak folytán előforduló ügyletek.
ELSŐ FEJEZET.
A telekkönyvi előmunkálatok 35
1. §. A helyszínelés ... .. 35
2. §. A telek jegyzőkönyvek felvétele ... 38
3. §. A telekjegyzőkönyvek hitelesítése ... 40
4. §. A telekkönyvi intézménynek Erdélyre kiterjesztése végett szükséges előmunkálatok 40
MÁSODIK FEJEZET.
A telekjegyzőkönyvek közzététele s az annak folytán szükséges ügyletek 45
1. §. A telekjegyzőkönyvek közzétételének teljesítése ... 45
2. §. A telekkönyvi tulajdon vagy birtokállásra vonatkozó igények ... 48
3. §. Az ősiségi birtokviszonyokból eredő igények 54
4. §. Jelzálogi átkeblezések ... 58
5. §. A birtokváltozásoknak a helyszínelő bizottmányok általi kinyomozása 66
6. §. A birtok változások- és betáblázásoknál az eddigi eljárás megszüntetése 66
HARMADIK FEJEZET.
A helyszínelés alkalmával történt szabályellenes tulajdonjogi
bejegyzések helyesbítése 68
MÁSODIK RÉSZ.
A nyilvánkönyvi jogok és a birtok, mint a nyilvánkönyvi bejegyzés alapja.
ELSŐ FEJEZET.
Dolog és dologi jog 72
1. §. A dolog fogalma... ... .. 72
"2. §. A dolgok felosztása az azok felett uralgó alany különfélesége szerint 72
3. §. A dolgok felosztása azok különböző minősége szerint 73
4. §. «Dologbani» és «dologhozi» jogok ... ... ...77
MÁSODIK FEJEZET.
A tulajdonjog ... ... ... 78
1. §. A tulajdonjog fogalma és tárgya ... ... ... ...78
2. §. Teljes és nem teljes tulajdon 80
3. §. Közös tulajdon 81
4. §. Tulajdonszerzés ... .... 87
5. §. Az eredeti tulajdonszerzés... 89
6. §. Tulajdonszerzés élők közötti önkéntes átruházás által ... ... ... 92
7. §. Tulajdonszerzés örökösödés által ... 102
8. §. Tulajdonszerzés végrehajtási árverés útján... ... ... ... ... 100
9. §. Tulajdonszerzés elbirtoklás által .. 102
10. §. A tulajdonjogból származó keresetek ... ... 109
A) A tulajdonkereset. .. ... 109
B) A tulajdonjog kizárólagossága iránti kereset .. 114
11. §. A tulajdonjog megszűnése 115
HARMADIK FEJEZET.
A zálogjog ... ... ... ... 115
1. §. A zálogjog fogalma és jogi minősége ... ... ... ... ... 115
2. §. A jelzálogjog tárgya és tartalma ... ... ... ... 116
3. §. A jelzálogjogszerzés feltételei ... ... ... ... 121
4. §. A jelzálogjog hatálya ... ... 123
5. §. A jelzálogi igény érvényesítése ... ... ... ... 126
6. §. A jelzálogi igény terjedelme a bejegyzett követelés tekintetében ... 131
7. §. Az egyetemleges jelzálogok ... ... ... ... ... ... ... 132
8. §. A jelzálogjog átruházása ... ... ... 137
9. §. A jelzálogjog megszűnése ... ... ... .. . 140
NEGYEDIK FEJEZET.
A szolgalmi jog... ..... 143
1. §. A szolgalmi jog fogalma és felosztása 143
2. §. A szolgalmi jog megszerzése ... 145
3. §. A szolgalmi jog hatálya ... ... ... .. ... ... 146
4. §. A szolgalmi jog érvényesítése ... 151
5. §. A szolgalmi jog megszűnése ... 153
ÖTÖDIK FEJEZET.
A dologi terhek... 154
1. §. A dologi terhek fogalma és azok jogi minősége ... ... ... ... 154
2. §. A dologi terhek szerzésének módja ... ... 156
3. §. A dologi terhek különböző nemei és az azokból származó jogviszony 157
4. §. A dologi terhekből származó igény érvényesítése ..... 159
5. §. A dologi terhek megszűnése... ... ... ... ... ... ... ... ... 160
HATODIK FEJEZET.
A telekkönyvi bejegyzésre minősített személyes jogok 161
1. §. A bérleti s haszonbérleti jog- ... ... 161
2. §. A visszavásárlási és elővásárlási jog... ... ... ... - - - 163
3. §. A házastársak vagyonközösségi joga ... ... . 165
HETEDIK FEJEZET.
A birtok mint a telekkönyvi bejegyzés alapja - 167
HARMADIK RÉSZ.
Az új telekkönyvek vezetését tárgyazó szabályok.
ELSŐ FEJEZET.
A telekjegyzőkönyvek tartalma 171
1. §. Általános határozatok... ... ... ... 171
2. §. Birtokállási, tulajdoni és teherlap tartalma.. ... 171
3. §. A telekkönyvi jószágtest jogi természete 174
MÁSODIK FEJEZET.
A telekkönyvi bejegyzések és az azokra vonatkozó általános határozatok 187
1. §. A bejegyezvények fajai 187
2. §. A telekkönyvi bejegyzések megengedése és teljesítése 187
3. §. A telekkönyvi bejegyezvények hatályossága és rangsorozata ... 188
4. §. A rangsorozatra vonatkozó kivételes rendelkezések jelzálogilag biztosított tartozások átváltozásánál 192
5. §. A bekeblezés és előjegyzés tárgya 193
6. §. A kőszénkutatási, kőszénbányanyitási és kőszénkiaknázási jogosultság,
mint bekeblezés és előjegyzés tárgya ... .. 195
7. §. A bekeblezések és előjegyzések közös kellékei ... ... ... ... 196
8. §. A bekeblezés vagy előjegyzés megengedhetősége ... ... 201
9. §. A nyilvánkönyvi jog kitörlése ... ... ... ... 206
10. §. Különös szabályok a zálogvisszaváltási, a jogosítottnak élettartamához vagy határozott időtartamhoz kötött jogok törlésére ... ... ... 207
HARMADIK FEJEZET.
A bekeblezés 211
1. §. A bekeblezés alapjául szolgáló okirat belkellékei ... ... ... ... 211
2. §. A magánokiratok külkellékei 212
3. §. A közokiratok kellékei ... ... ... ... ... ... ... 213
4. §. A régibb okiratok kellékei ... ..... 214
NEGYEDIK FEJEZET.
Az előjegyzés .. 216
1. §. Az előjegyzés czélja és jogi minősége - ... ... ... ... ... 216
2. §. Magánokiratokra való előjegyzés ... 217
3. §. Közokiratokra való előjegyzés 220
4. §. A személyes jogok előjegyzése 223
ÖTÖDIK FEJEZET.
Az előjegyzés igazolása 224
1. §. Általános határozatok 224
2. §. Az előjegyzés igazolása a 87-91. §§. eseteiben 225
3. §. Az előjegyzés igazolása a 92. §. esetében 232
4. §. Az előjegyzés igazolása a 93. §. esetében 232
5. §. Az előjegyzés ismétlése ... 232
HATODIK FEJEZET.
Telekkönyvi feljegyzések 233
1. §. A telekkönyvi feljegyzések különböző nemei és azok jogi hatálya 233
2. §. Különös határozatok az egyetemleges jelzálogok feljegyzésére nézve 239
HETEDIK FEJEZET.
A nyilvánkönyvi bejegyzés megtámadásáról ... ... 247
1. §. A bekeblezés érvénytelensége - 247
2. §. A bekeblezett jog megszűnte.... ... ... 248
3. §. A kitörlési perek... ... 249
4. §. A hibás telekkönyvi bejegyzések kiigazítása ... ... 256
5. §. A nyilvánkönyvi jogok, harmadik személyeknek a telekkönyvbe be
nem jegyzett igényei alapján való megtámadása ... ... 258
NEGYEDIK RÉSZ.
Ügyvitel a telekkönyvi hatóságnál.
ELSŐ FEJEZET.
A telekkönyvi hatóság... ... . .. 263
1. §. A telekkönyvi hatóság és annak szervezete ... ... ... ...263
2. §. A telekkönyvi hatóság viszonya a birtokbirósághoz és a bíróságok
más szakosztályaihoz ... 265
MÁSODIK FEJEZET.
Telekkönyvi kérvények... ... ... 266
1. §. A telekkönyvi kérvények benyújtására való jogosultság . - - 266
2. §. A telekkönyvi kérvények alakja és tartalma ... - - 268
3. §. A telekkönyvi kérvények mellékletei 268
4. §. A telekkönyvi kérvények másod-példányai és felzetei ... ...271
5. §. A kérvények elintézése - - - - - 271
6. §. A le- és hozzájegyzési kérvények körüli eljárás... ... .. 274
7. §. A bejegyzés teljesítéséről szóló bizonyítvány kiadása ... ... ... 275
8. §. A telekkönyvi végzések kézbesítése ... 275
9. §. A felfolyamodás ... ... 277
HARMADIK FEJEZET.
A telekkönyv-irodában való ügyvitel ... ... . 282
1. §. Az iktatókönyv vezetése ... ... .... ... ... 282
2. §. A kérvény iktató számának feljegyzése (széljegyzés) és a telekkönyvi
állás megvizsgálása (szemle)... ... ... ... ... ... ... ... ... 282
3. §. A nyilvánkönyvi bejegyzések teljesítése ... ... ... ... ... 284
4. §. Okiratgyűjtemény ... ... ... ... ... 288
5. §. A telekkönyvi betétek, az iktatókönyv és az okiratgyűjtemény nyilvánossága ... ... ... ... ... 289
6. §. A telekkönyvi kivonatok és okiratmásolatok kiadása.. ... ... .. . 289
7. §. A megsemmisült, használhatatlanokká vált vagy elveszett, valamint
az elrongyolt telekkönyvi lapok pótlás. ... ... ... ... ... 291
ÖTÖDIK RÉSZ.
A telekkönyveknek a birtokszabályozások folytán szükségessé
vált átalakításánál követendő eljárás.
1. §. Általános szabályok ... ... ... ... ... ... ... 292
2. §. Az új telekkönyv tervezetének elkészítése. ... ... ... ..295
3. §. A hitelesítés ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... 298
4. §. Végleges bevezetés ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... 300
5. §. Az átalakítás jogi hatálya ... ... ... ... ... ... ... ... ... 302
6. §. A költségekről ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... 302
HATODIK RÉSZ.
A telekkönyvi betétek szerkesztése.
ELSŐ FEJEZET.
Általános határozatok ... ... ... ... 303
1. §. A telekkönyvi betétek lényege. A betétek egyes lapjainak tartalma 304
2. §. A tényleges birtokos tulajdonjogának bejegyzése ... ... ... ...309
3. §. A teherlapon foglalt bejegyzések átvitele és az átvitel mellőzése ... 315
Eljárás 317
1. §. A telekkönyvi hatóság előzetes teendői ..... 317
2. §. A kiküldöttnek teendői a telekkönyvi hatóság helyiségében. Bizottság kiküldése 318
3. §. Hirdetmény kibocsátása... ... ... 320
4. §. Azonosítás ... ... ... 321
5. §. A betétszerkesztő bizottság helyszíni eljárása ... ... 322
6. §. A telekkönyvi betétek tényleges szerkesztése ... 332
7. §. A telekkönyvi hatóság teendői a betétek szerkesztése után 334
HARMADIK FEJEZET.
Vegyes intézkedések... ... ... 339
NEGYEDIK FEJEZET.
A telekkönyvi betétek szerkesztésével kapcsolatos eljárási szabályok ... ... ... ... ... - ... 341
1. §. A telekkönyvi betétek szerkesztésének megkezdése után beérkezett
beadványok elintézése ... - 341
2. §. A telekkönyvi betétekbe fel nem vett és a betétek szerkesztése után
képződött vagy magánforgalom tárgyává vált ingatlanok telekkönyvezése ... ... ... ... ... ... ... - - - - 344
3. §. A hirdetményi határidő alatt a telekkönyvi betétekbe felvett ingatlanokra és ezek haszonélvezetére vezethető végrehajtás korlátozása és módozatai 349
HETEDIK RÉSZ.
A telekkönyvi eljárás különös nemei.
1. §. A birtokrészleteknek az egyik község telekkönyvéből más község
telekkönyvébe való átvitele - ... ... ... 356
2. §. A volt úrbéreseknek a tagosítás vagy úrbéri rendezés alkalmával
közösen kiadott legelő-, erdő- és nádasilletőségek telekkönyvezése 369
3. §. A volt úrbéresek részére közösen kiadott birtok-illetőségek egyénenkint való felosztása után a felosztott részek telekkönyvezése ... 374
4. §. A magyar földhitelintézet által engedélyezett talajjavítási kölcsönnel
terhelt ingatlanokra vonatkozó telekkönyvi kitüntetések .. 378
5. §. A tényleges birtokos tulajdonjogának a telekjegyzőkönyvbe bejegyzése és a telekjegyzőkönyvi bejegyzések helyesbítése ... ... ... 384

Témakörök