A kisbirtokosok országos földhitelintézetének ötven éves működése

1880-1929

Szerkesztő

'Hunyady Ferenc: A kisbirtokosok országos földhitelintézetének ötven éves működése ' összes példány

Kiadó:
Kiadás helye:	Budapest
Kiadás éve:	1930
Kötés típusa:	Vászon
Oldalszám:	268 oldal
Sorozatcím:
Kötetszám:
Nyelv:	Magyar
Méret:	25 cm x 18 cm
ISBN:
Megjegyzés:	Egy fekete-fehér fotóval, térképekkel, táblázatokkal illusztrált. Légrády Testvérek nyomdai műintézet nyomása, Budapest.

A beállítást mentettük,
naponta értesítjük a beérkező friss
kiadványokról

Előszó

Ötven éves jubileumunk alkalmából intézetünk keletkezésének és félszázados működésének adatait a szives olvasó elé tárjuk.
Kérjük, tanulmányozza azokat gondosan és megértéssel, hogy igazságosan... Tovább

Tartalom

Ajánlás	5
Előszó	7
Az intézet alapítása	9
Hitelkérdések a XIX. sz. elején	9
Kísérletek a földhitelkérdésének megoldására	9
A földbirtok helyzete a jobbágyság felszabadítása után	10
A kisbirtokososztály kialakulása és a kisbirtok hitelének válsága	11
A Kisbirotkosok Országos Földhitelintézete megalakítására irányuló mozgalom	13
A létesítő bizottság megalakulása	13
Emlékirat az intézet felállításának szükségességéről	14
Külföldi szakvélemények	14
Tárgyalások a kormánnyal	15
Folyamodvány támogatásért a királyhoz	15
A király alapítványa	15
Az alapítvány-gyűjtés sikere	15
Az intézetről szóló törvényjavaslat előkészítése	16
A törvényjavaslat benyújtása	16
A miniszteri indoklás	16
A képviselőház bizottságának jelentése	17
A törvényjavaslat képviselőházi tárgyalása	18
Az előadó beszéde	18
Hozzászólások	19
A pénzügyminiszter felszólalása	19
A miniszterelnök felszólalása	20
További hozzászólások	20
A képviselőház részletes vitája	23
A törvényjavaslat főrendiházi tárgyalása	25
Az intézetet létesítő törvény szentesítése és kihirdetése	25
Az alapszabályok végleges szövegének megállapítása	25
Az alakuló közgyűlés	25
Az igazgatóság és felügyelőbizottság megválasztása	25
Az alakulás befejező intézkedései	26
Cégbejegyzés	26
Szervezkedés	26
Az intézet rendeltetése	28
Az intézet az 5-100 holdas kisbirtok hitelének ellátására alapíttatott	28
A kisbirtok 5-100 holdig terjed	28
Az alakuláskor megállapított kölcsönhatárok nem voltak véglegesek	29
A meginduláskor a kormány nem engedélyezte a 300 forintos kölcsönhatár leszállítását	29
A kisbirtok elnevezés alatt ma már a törpebirtokot kezdik érteni	29
Ma a 2300-50.000 pengős kölcsönhatár felel meg eredeti rendeltetésüknek	30
A törpekölcsönök felé önként terjesztettük ki működésünket	30
Nem törekedtünk működésünket a nagyobb kölcsönök felé fejleszteni	31
A kölcsönök kezelési költségeinek aránytalan emelkedése	31
Az intézet 50 éves története 1880-1929	32
Az intézet története 1880-1927-ig	32
Az intézet eredeti szervezete	32
Az első 20 szövetséges intézet	33
Az intézet eredeti alapítói	33
Első záloglevél-eladásunk	33
Az intézet működésének megindítása a háború után	59
Az intézet vagyonának devalválódása	59
A tisztikar magatartása a válság ideje alatt	60
Az intézet jövedelmeinek csökkentése	60
Az intézet működésének ideiglenes szünetelése	60
A vezetés mulasztásai	60
A kisgazdák bizalmának megnyilvánulásai	61
A talpraállítás előmunkálatai	62
Tárgyalások a kormánnyal	62
A kormány döntése	63
Gróf Hadik János elnökké választása	63
A tisztikar üdvözlése	63
Gróf Hadik János válasza	64
Vezérigazgató kinevezése	65
Elnöki beköszöntőbeszéd	65
Az igazgatóság rekonstrukciója	67
Az intézet története működésének újrafelvétele óta	68
Az ügymenet megszervezése	68
Alapszabálymódosítások	68
A vidéki intézetekkel létesített összeköttetések	69
A felek előnyei	70
Elismerés a vidéki intézetekkel szemben	70
Visszleszámítolási üzletág	70
Az alapítványi tőke szaporítása	71
Dollárzáloglevél-kibocsátásaink	72
Törlesztéses kölcsönök nyujtása	72
A protestáns kölcsönök	73
A földbirtokreform pénzügyi lebonyolítása	73
Szarvasmarha- és sertéshizlalási akció	74
Határmenti kölcsönök	74
Az alkalmazottak fizetésének rendezése	74
Nyugdíjrendezés	75
Balatoni üdülőház	75
Mobilitás	75
Péntárforgalom	75
Gyorsutalvány-forgalom	75
Girószámla-forgalom	75
Az intézet üzleti működésének eredményei	76
Kölcsönnyujtási tevékenység	76
Főüzletágunk a törlesztéses jelzálogkölcsönök nyujtása	76
Kölcsönfolyósítás 1880-ban	76
Kölcsönfolyósítás 1881-1886. években	76
Az évente engedélyezett és folyósított kölcsönök	77
Az évente folyósított és fennálló kölcsönök	78
Kölcsönfolyósítás 1887-1892. években	79
Kölcsönfolyósítás 1893-1902. években	79
Kölcsönfolyósítás 1903-1912. években	80
1908. évi kölcsönnyújtási tevékenységünk összehasonlítása más intézetekkel	80
Kölcsönfolyósítás 1912-1913. években	81
1907-1914. évi kölcsönnyujtási tevékenységünk összehasonlítása a többi intézetekkel	81
Kölcsönfolyósítás 1914-1918. években	82
Kölcsönfolyósítás 1919-1924. években	82
Kölcsönfolyósítás 1925-1927. években	82
Kölcsönfolyósítás 1928. évben	82
Amerikai záloglevél eladásunk	83
Kölcsönfolyósítás 1929. évben	83
Nagyarányú kölcsönigénylések	83
Az intézet működésének fontossága	83
Az intézet iránt megnyilvánult bizalom	83
Jelzálogos kölcsöneink megoszlása kölcsöntípusok szerint	84
A kisebb kölcsönvevők a magasabb kifizetési árfolyamú kölcsönöket keresték	84
Az intézet által folyósított kölcsönök típusok szerint	86
Az 1926. év óta folyósított kölcsöneink módozatai	88
Jelzálogkölcsöneink megyénkénti megoszlása	88
Jelzálogkölcsönink megyénkénti megoszlása 1914-ben	88
1914. év végén fennálott kölcsöneink megyénkénti megoszlása millió koronában (Grafikon)	89
Az 1929. dec. 31-én fennálott kölcsöneink megyénkénti megoszlása	90
Kölcsöneink megoszlása a kölcsönösszeg nagysága szerint	91
Kölcsöneink megoszlása nagyság szerint	92
A 600-40000 koronás kölcsönök megoszlása	93
Kölcsöneink megoszlása a jelzálog területének nagysága szerint	95
Kölcsöneink évi átlaga	95
A kölcsönátlag összege évenként	96
Kölcsöneink feltételei és kamatlába	98
5 és fél százalékos záloglevélkölcsönök	98
5 százalékos záloglevélkölcsönök	98
4 és fél százalékos záloglevélkölcsönök	98
4 százalékos záloglevélkölcsönök	99
4 és negyed kötvénykölcsönök	99
7 és fél százalékos angol fontra szóló záloglevélkölcsönök	99
7 százalékos dollár záloglevélkölcsönök	99
7 százalékos protestáns egyházi kötvénykölcsönök	99
Árfolyamelőlegezés	99
A kezelési díj alakulása	100
A kezelési díjak állandó csökkenése	101
Az évenként befolyt kezelési díjak	102
A kezelési díjak és személyi kiadások összehasonlítása	103
A kis- és törpekölcsönökre ráfizettünk	103
A személyi kiadások és kezelési díjak alakulása	104
Az eredeti kölcsönhatárok tágításának hatásai	105
A felsőhatár tágításának hatásai	105
Az alsó határ leszállítása	105
300 pengőn alul okszerűen nem adható zálogleveles kölcsön	106
Engedményes, szavatos és közös kölcsönök	106
Engedményes és szavatos kölcsönök	106
Az O. K. H.-val közösen nyujtott kölcsönök	107
Az Altruista Bankkal és az O. K. H.-val együttesen nyujtott kölcsönök	107
Jelzálogkölcsöneink visszafizetése	107
Kölcsöneink visszafizetése	108
Járadékhátralékok és azok behajtása	111
A kisgazda előnyös tulajdonságai	111
A járadékhátralékok	111
Peres esetek	111
Járadékhátralékok évenként	112
1898. XI. t.-c. hatása	113
A behajtási eljárás adatai	114
Az árverésen megvett ingatlanokat visszajuttatunk	115
Kölcsöneink jelzálogi fedezete	115
Záloglevél- és kötvényüzlet	116
Kibocsátott zálogleveleink kamattípusok szerint	117
Kimutatás a forgalomból kivont záloglevelekről	119
Budapesti záloglevélkibocsátó intézetek által forgalomba hozott záloglevelek összege 1906-1909. években	120
Az intézet 50 évi egyesített mérlege	121
Az intézet 50 évi egyesített mérlege: vagyon	122
Az intézet 50 évi egyesített mérlege: teher	124
Az intézet parcellázási tevékenysége	127
A parcellázásokat intézetünk kezdeményezte	127
Hogyan bonyolítottuk le parcellázásainkat	127
Csak közhasznu parcellázásokat vállaltunk	127
Mások elhibázott parcellázásaikat rendbehoztuk	127
Hogyan bonyolítottuk le az általunk végzett parcellázásokat	128
A vevőfelek részére végzett díjmentes munkálatok	129
Parcellázásainkat a jólét fokozatos fejlődése követte	129
A munkálatokat helyszínen végeztük	130
Külön munkadíjakat nem számítottunk	130
A parcellázás céljaira nyujtott kölcsönök	130
Parcellázásainkból kifolyólag bennünket senki sem perelt	130
Az intézet altruizmusa a parcellázásoknál	131
A parcellázásoknál vállalkozási hasznot nem számítottunk	131
Az ingatlanokat eredeti áron adtuk tovább	131
Az eladási ártöbbletet visszatérítettük	131
A nyereség nélküli parcellázás nehézségei	132
Minden parcellázásunk sikerült	132
Állami segítség nélkül végeztük a parcellázásainkat	132
A megállapítottuk munkadíjon kívül költséget nem számítottunk	132
Szociális és gazdasági védelem a parcellázásoknál	132
Földvételben a legkisebb embert is támogattuk	133
Vevőink olcsón jutottak az ingatlanokhoz	133
A vevőfelek elismerő nyilatkozatai parcellázásainkról	134
Parcellázásaink számszerű adatai	140
Az intézet által 1918-ig lebonyolított parcellázások	140
Az intézet által működésének ujrafelvétele óta lebonyolított parcellázások	146
Mennyit parcelláztunk	146
Összehasonlító adatok	147
Idegen parcellázásoknál nyujtott kölcsönök	147
Parcellázások, melyeknek lebonyolításához az intézet kölcsönöket nyujtott	148
A működés ujrafelvétele óta lebonyolított parcellázások	150
A gazdaközönség ragaszkodása intézetünkhöz	150
Parcellázásaink megyénkénti eloszlása	153
Intézetünk által parcellázott terület kataszteri holdakban (grafikon)	154
Néhány érdekesebb parcellázás ismertetése	153
Körösszegapátii parcellázások	153
Tiszaszentmiklósi parcellázás	156
Demecseri parcellázás	157
Az intézet létesítésekor elhangzott aggodalmak és működése során felhozott panaszok	161
Intézetünk altruizmusa	165
Intézetünk alapításakor kapitalista volt a közszellem	165
A kisbirtokos nem juthatott olcsó kölcsönhöz	165
Intézetünk altruizmusa a közszellemmel szembehelyezkedett	165
A kölcsönhatárok felemelése lehetővé tette a kezelési költségek leszállítását	165
A felsőhatár eltörlése ellenére sem tértünk el eredeti rendeltetésünktől	166
A törpebirtokosok felé önként terjesztettük ki működésünket	167
A kis kölcsönt nem adtuk drágábban, mint a nagy kölcsönt	167
A törpe kölcsönök érdekében hozott áldozatok	168
A kölcsönkérő lakóhelyéhez közel vittük a kölcsönöket	168
Felvilágosító propaganda	168
A kis kölcsönügyekkel járó nehézségek	169
Bekebelezések jutányos munkadíja	169
A becslési eljárás megszervezése	169
Stornódíj a kölcsönök után nincs	171
Kölcsöneink záloglevelekben is visszafizethetők	171
Hátralékos kiméletes kezelése	171
Járadékaink utólag fizetendők	171
Az intézet altruizmusának kihatásai	171
Az intézet hivatásának jelentősége a jövőben	172
Az ország földjeinek fele a kisbirtokosoké	172
Az ország lakosságának 3/4-e kis- és törpebirtokos	172
Politikai érdek a kisgazdaközönség támogatása	172
A kis- és törpebirtok eladósodása	172
A törlesztéses kölcsön hiánya	172
Intézetünk működésének szünetelése érezteti hatásait	172
Országos érdek a kisbirtok megmentése	173
A konverzió előnyei	173
A kisgazdaosztály csak intézetünktől várhatja a segítséget	173
Az intézet működésére a köznek szüksége van	173
Parcellázási tevékenységünk nem nélkülözhető	174
A vidéki intézetekre is fontos intézetünk támogatása	174
Az intézet jelenlegi üzletágai	175
Törlesztéses kölcsönök	175
A kölcsönök összege	175
Kölcsönök csak mezőgazdasági ingatlanokra adhatók	175
A megterhelés határa	175
A becsérték megállapítása	175
Az adósság letörlesztődik	175
A járadékok utólag fizetendők	175
A kölcsönök kifizetési árfolyama	176
Levonások a kölcsönből	176
A kölcsönök visszafizetése	176
A kölcsönök bélyeg- és illetékmentesek	176
A kölcsönkérelem	176
A kölcsön bekebelezése	177
Szerződéses vidéki intézeteink	178
Az intézet kölcsöneinek főbb előnyei	180
Az intézet záloglevelei	181
A záloglevelekről szóló törvények	181
Zálogleveleink óvadékképesek és pupillárisak	181
Zálogleveleink biztosítékai	182
Zálogleveleink jogi természete	182
Záloglevelek kisorsolása és visszafizetése	183
Zálogleveleink magas kamatozást biztosítanak	183
Parcellázások	184
A parcellázások elbirálása	184
A parcellázások helyszíni lebonyolítása	184
A legkisebb ember is vásárolhat ingatlant parcellázásainknál	185
A parcellázás munkadíjai	185
Átírási illeték nincs	185
Egyéb üzletágak	185
Betét	185
Visszleszámítolás	185
Házassági óvadék	185
Letét	185
Lombard	185
Tőzsdei megbízások	185
Az intézet jelenlegi szervezete	186
Alapító tagok	186
Adós tagok	186
Szavazati jog	186
A közgyűlés	187
Az igazgatóság	187
A felügyelőbizottság	187
A tartalékalap	187
Az állami ellenőrzés	187
Az intézet törvényes kiváltságai	187
Ügybeosztás	190
Vezetőség	190
Tisztviselők beosztása	191
Titkárság	191
Jelzálogosztály	191
Törlési osztály	192
Ügyészség	192
Parcellázási osztály	192
Központi könyvelés	192
Bankosztály	192
Pénztárak	193
Vidéki takarékpénztárak és bankok osztálya	193
Iktató	193
Irattár	193
Központi kiadó	193
Központi telefonkezelés	193
Altisztek beosztása	193
Az igazgatóság és felügyelőbizottság tagjai évek szerint	194
Az igazgatósági és felügyelőbizottsági tagok működésének időtartama	204
Elnökök	204
Alelnökök	204
Kormánybiztosok	204
Kormánybiztoshelyettes	204
Vezérigazgatók	204
Igazgatók	205
Felügyelőbizottsági elnökök	205
Felügyelőbizottsági tagok	205
Felügyelőbizottsági póttagok	206
Igazgatósági és felügyelőbizottsági tagok névsora	206
Elnökök	206
Alelnökök	206
Kormánybiztosok	206
Kormánybiztoshelyettes	207
Vezérigazgatók	207
Igazgatók	207
Felügyelőbizottsági elnökök	208
Felügyelőbizottsági tagok	208
Felügyelőbizottsági póttagok	209
Szerződéses vidéki intézeteink jegyzéke	210
Szerződéses vidéki intézetek működési területei (Térkép)	213
A Kisbirtokosok Országos Földhitelintézete kiváltságaira vonatkozó törvények a későbbi módosítások figyelembevételével	214
1879: XXXIX. t.-c. az intézet alapításáról	214
1871: XXXIV. t.-c.	214
1898: XI. t.-c. az intézet alapításáról szóló törvény módosításáról	217
1879: XLV. t.-c.	217
1889: XXX. t.-c.	218
Az O. m. B.-nek az intézetre kiterjesztett kiváltsága	218
1928: XX. t.-c. az intézet adó- és illetékkedvezményeiről	223
A földbirtokrendezés befejezéséről szóló 1928. évi XLI. t.-c.-nek az intézetre vonatkozó rendelkezése	223
A földbirtokrendezés befejezéséről szóló törvény végrehajtási utasításának az intézetre vonatkozó rendelkezés	224
A földbirtokrendezésről szóló 1920. évi XXXVI. t.-c.-nek az intézetre vonatkozó rendelkezései	225
1876: XXXVI. t.-c. a záloglevelek biztosításáról	228
1928. évi VII. t.-c. a záloglevél és kötvénytörvénynek módosításáról	233
A Kisbirtokosok Országos Földhitelintézetének alapszabályai	237
Általános határozók	237
Az intézet tagjai	238
Az intézet szervezete	242
Közgyűlés	242
Igazgatóság	245
Felügyelőbizottság	246
Az intézet üzletköre	246
A zálogleveles kölcsönök feltételei	248
Telepítések és birtokfeldarabolások eseteiben nyujtott kölcsönök feltételei	252
Közterhek kivetésére jogosított testületeknek és társulatoknak nyújtott kölcsönök feltételei	252
A zálogleveles kölcsön törlesztése	253
A telepítések és birtokfeldarabolások eseteiben nyújtott kölcsönök törlesztése	254
A záloglevelekről és kötvényekről	254
Záloglevelek tulajdonosainak jogai	256
A kötvények tulajdonosainak jogai	257
A jövedelem rendeltetéséről	257
Az intézet tartalékalapjáról	258
Az intézet nyugdíjalapja	258
Vegyes határozatok	258
Tartalomjegyzék	261