A házkezelés kézikönyve II.

Tartalom

I. Az épület szerkezeteinek ismertetése
1. Az épületszerkezetek felosztása 5
a) teherhordó szerkezetek 5
b) felszerelő szerkezetek 5
c) gépészeti szerkezetek 5
2. Az épületet érő hatások 6
3. Építési módok 7
a) Hagyományos 7
b) Korszerű 8
Előregyártás 8
Téli munka 10
4. Terhelésből adódó erőhatások 11
5. Az épület szerepe a városrendezésben 11
Ókorban 11
Középkorban 13
XIX-XX. században 13
a) Lakóháztípusok 15
b) Beépítési módok 15
6. Építési engedély 16
Bejelentési kötelezettség 17
7. Közművesítési szabályok 17
II. Falak, falszerű szerkezetek
1. Bevezetés 20
A falak osztályozása 21
2. Elemekből készült falak 22
a) Téglafalazatok 22
Égetett téglafajták 22
Égetés nélküli téglafajták 22
A habarcs és alkotórészei 23
Takarékos falak fajtái 28
b) Kőfalazatok 30
1. Szabálytalan elemekből - cyklop módra készített rétegnélküli fal 31
2. Szabálytalan elemekből készült,, kiegyenlítő réteges fal 31
3. Nagyjából szabályos (félszabályos) elemekből kialakított sűrűréteges fal 31
4. Szabályos elemekből kialakított réteges fa 31
c) Vegyes falazat 32
d) Vályogfal 33
3. Homogén falak 33
a) Agyagfalak 33
1. Vertfal 33
2. Rakott fal 33
3. Paticsfal 33
b) Salakfalak 34
c) Betonfalak 34
A beton alkotórészei 34
Cement és fajtái 34
Adalékanyag 34
Víz 35
A beton kötése és szilárdulása 36
A beton készítése 36
A kész beton néhány főbb jellemzője 39
d) Könnyűbeton falak 40
1. Salakbeton 40
2. Pernyebeton 40
4. Tufabeton 40
5. Gázbeton 40
e) Vasbeton szerkezetek 40
Szerkezetekre ható igénybevételek 41
1. Vasbeton lemez 42
2. Vasbeton gerenda 44
3. Vasbeton oszlop 45
4. Keret 46
4. A falak rendeltetése és összekötése 47
1. Teherhordó falak 47
2. Terheletlen falak 49
3. Épületektől független falak 50
5. Kémények 50
a) Kémények feladata 51
A huzat erősségét befolyásoló tényezők 51
b) A kémények osztályozása 51
1. Oroszkémények 52
2. Takarékkémények 61
3. Gyűjtőkémények 61
4. Központi fűtési kémény 63
c) Építésügyi, tűzrendészeti előírások és karbantartás 65
6. Légaknák, szellőzők 66
a) Légakna 67
b) Szellőzők 67
1. Egycsöves szellőzőrendszer 67
2. Kétcsöves (gyűjtő) szellőzőrendszer 68
3. Áramló levegős (gyűjtő) szellőzőrendszer 70
7. Csőhornyok 71
1. Függőleges hornyok 71
2. Vízszintes hornyok 72
III. Nyílások áthidalása
Nyílásáthidaló szerkezetek 73
a) Boltövek 73
1. Egyenes boltöv 74
2. Íves boltöv 74
3. Félköríves boltöv 74
b) Vízszintes gerendaáthidalások 76
1. Acélgerendás áthidalás 76
2. Vasbetongerendás nyílásáthidalás 78
c) Utólagos nyílását törések 78
IV. Válaszfalak
1. A válaszfalak rendeltetése és a velük szemben támasztott követelmények 80
2. Egyrétegű válaszfalak 81
a) Elemekből készült egyrétegű válaszfalak 81
1. Féltégla vastag fal 81
2. Éltéglafal 83
3. Válaszfallapból készült falak 83
4. Üvegtégla és üvegbeton válaszfal 84
4. Üvegtábla és üvegbeton válaszfal 84
5. Fa válaszfal és fémvázas válaszfal 85
b) Homogén egyrétegű válaszfalak 86
1. Vasbeton válaszfal 86
2. Raibitz válaszfal 87
3. Hőszigetelő válaszfalak 88
4. Hangszigetelő válaszfalak 89
5. Hő- és hangszigetelő válaszfalak 90
6. Épületgépészeti szerelvényeik elhelyezése válaszfalakon 91
V. Falfelületképzések
1. Falfelületképzésről általában 92
2. Nyersen maradó felületek 92
a) Nyerstégla falazat 93
b) Nyersbeton falazat 93
c) Nyers kőfalazat 93
3. Vakolt felületek 93
a) Belső vakolások 94
b) Külső (homlokzati) vakolások 96
c) Vakolások hibalehetőségei 97
d) Fehérmunkák 97
4. Burkolt felületek 97
a) Téglaburkolások 97
b) Kőburkolások 93
c) Műkőburkolat 99
VI. A fal mint építészet
1. A falfelületek építészeti hatása 101
2. Az épület homlokzatának részei 101
VII. Alapozás
1. A talaj és az építmény kapcsolata 104
2. Az alapozás szempontjából veszélyes talajok 106
3. Talajfeltárás célja és jelentősége 107
4. Alapozási módok 107
a) Sík alapozások 107
1. Sávalapok 107
2. Pontalapok 100
3. Lemezalapok 109
b) Mély alapozások 109
1. Pilléralap 110
2. Kútalap 110
3. Cölöpalapozás 111
5. Alapozási hibák és kiküszöbölésük 113
Fagyveszély 113
Talaj vízmozgás okozta süllyedés 113
Talaj törés 114
VIII. Magasépítményeket érő vízhatások és az ellenük való védelem
1. Magasépítményeket érő vízhatások 115
Építményen kívüli nedvességokozók 115
Építményen belüli nedvességokozók 117
2. A szigetelés rendeltetése, követelményei 118
3. Szigetelő anyagok és azok tulajdonságai 119
Vízhatlan szigetelések anyagai 120
1. Lemezek 120
2. Mázak és tapaszok 121
3. Fémlemez szigetelés 121
Vízzáró szigetelések anyagai 121
1. Beton tömegszigeteles 121
2. Vakolatszigetelés 122
4. Alapok, falak és padlók szigetelése 122
a) Alapok szigetelése 123
b) Falak szigetelése 124
c) Padlószigetelések 125
5. Szigetelések meghibásodása és javítása 128
6. Víztelenítés és falszárítás, utólagos szigetelések 128
IX. Boltozatok
1. Boltozatok kialakulása 132
2. Boltozatokkal kapcsolatos fogalmak 133
3. Boltozatok szerkezete és építése 133
a) Dongaboltozat 133
b) Poroszsüveg-boltozat 133
X. Födémek
1. A födém rendéltetése, szerkezete és építési követelményed 136
2. Födémszerkezetek csoportosítása 137
3. A fa technológiai ismeretei 138
o) A fa mint építőanyag 138*
b) Az épületeken bedolgozott faszerkezetek fertőzései és az ellenük
való védelem 140
1. Gombafertőzés 140
Könnyező házigomba 141
Pincegomba 145
Likacsos házigomba 14
A fagombafertőzéssel kapcsolatos bejelentési kötelezettség 145
A gombafertőzések megakadályozása 146
2. Rovarfertőzés 147
Fapusztító rovarok 148
Rovarfertőzés elleni védelem 149
Fafödémek 150
Csaposgerenda födém 150
Pórfödém 152
5. Szilárd födémek 153
a) Acélgerendás födémek 153
Acélgerendák közötti csaposgerenda födém 154
Acélgerendák közötti poroszsüveg boltozat 154
Acélgerendák közötti acélbetétes téglalemez födém 156
Acélgerendák közötti vasbeton lemezfödém 157
.,Mátrai"-rendszerű salakbeton födém 157
b) Monolit vas-beton födémek 161
Felülbordás vasbeton födém 162
Alulbordás vasbeton födém 162
„Bohn" födém 162
c) Előregyártott vasbetongerendás födémek 163
d) Nagyméretű előregyártott vasbeton födém panelek 165
6. Csőszerelvények födémeken való átvezetése és elhelyezése 167
XI. Erkélyek
1. Az erkélyek rendeltetése 168
2. Az erkélyek szerkezeti ismertetése 168
A födémtől függetlenül kiképzett erkélyszerkezetek 168
Födémmel összefüggő erkélyszerkezetek 170
3. Erkélyek meghibásodása és a hibák kiküszöbölése 172
XII. Lépcsők
1. Lépcsők rendeltetése és építési követelményei
2. A lépcső szerkezeti részei és alaprajzi elrendezése 174
3. A lépcsők méretei és felosztásuk 176
4. Lépcsőszerkezetek részletes ismertetése 178
a) Külső lépcsők 178
b) Belső lépcsők 180
1. Kő- és műkőlépcsők 180
Lebegő lépcső 184
Gyámolított lépcső 84
2. Vasbeton lépcsők 186
Vasbeton lebegőlépcső 186
3. Előregyártott vasbetonlépcsők 186
Szegélygerendával gyámolított lépcső 186
Lemezlépcső 186
Falépcső betolt fokokkal 189
4. Falépcsők 189
Falépcső beeresztett fokokkal 190
5. Acéllépcsők 190
c) Lépcsőkiegészítő szerkezetek és lépcsőburkolatok 191
Kísérőlábazatok 191
Lépcsőkorlátok 192
Lépcsőburkolat 192
5. Lépcsőszerkezetek meghibásodása és a hibák kiküszöbölésének módja 193
XIII. Fedélszerkezetek
1. A fedélről általában 195
2. A fedélszerkezetek építési követelményei 197
3. Fedélszerkezetek felosztása és csoportosítása. 198
4. Faanyagú fedélszerkezetek T 199
a) Szerkezeti elemek 199
b) Fakötések 200
c) Fedélszerkezetek részletes ismertetése 204
Üres fedélszék 204
Torokgerendás fedélszék 204
Szelemenes fedélszékek 206
Félnyeregfedél 208
Manzard-fedélszerkezet 208
Függesztőműves fedélszerkezetek 208
d) Ereszmegoldások 208
Gerendavéges eresz 210
Szarufavéges vagy csurgó eresz 210
Vasbeton födém feletti eresz 211
5. Előregyártott vasbeton fedélszerkezet 211
6. Fémszerkezetű fedélszerkezet 213
7. Mérnöki fa-, acél- és vasbeton fedélszerkezetek 213
8. Fedélszerkezetek meghibásodása és karbantartása 213
XIV. Épületbádogos munkált
1. Bádogos szerkezetek anyaga, korróziója 216
2. Bádogos szerkezetek kötései, szerkezeti elemek. Toldások 217
Korcolás 217
Beszegések 219
Rögzítő szelvények 219
AMak-könyöklő fedés 220
3. Pontosabb bádogszerkezetek 220
Forrasztott és korcolt fémlemezfedés 221
Lécezett lemezfedés 222
Ablak-könyöklő, párkány és fallefedés 222
Kéményszegély, hajlatbádog 223
Tetőkibúvó ajtó 224
Fecskefarkú tetőszellőző ablak 224
Padlásablakok 225
Kéményseprőjárda 225
Hófogórács 225
Függőereszcsatorna, lefolyócső 228
Állványcső 230
Biztonságtechnikai intézkedések 231
XV. Tetőfedőmunkák
A tetőfedésről általában 232
Keményfedések 233
1. Cserépfedések 233
2. Műpala-fedések 239
Keményfedések karbantartása, hibái és átvétele 242
Lágyfedések 244
Salakszellőző 246
Hőszigetelés 248
A lágyfedés, tetőszigetelés anyagai 250
Lágyfedési módok 250
1. Egyréteges fedések 251
2. Többrétegű fedések 252
Lapostetők néhány szerkezeti elemének összedolgozása a szigeteléssel 253
Biztonságtechnikai intézkedések 253
XVI. Az épületek nyílászáró szerkezetei
Nyílászáró szerkezetekről általában 259
Ajtók 260
Ajtótokok 261
Faanyagú ajtószárnyak 263
Az ajtók vasalatai 266
Fémanyagú ajtók 266
Ablakok 260
Ablaktokok 270
Ablakszárnyak 271
Az ablakok vasalatai 273
Általános, tudnivalók asztalosmunkák végzésénél 274
XVII. Üvegezési munkák
Üvegszerkezetekről általában 276
1. Síküvegezések anyagai 275
Üvegezés fakeretbe 277
Üvegezés acélkeretbe 278
Tetőüvegezés 279
2. Üvegbeton szerkezetek 280
Üvegbeton födém 282
Üvegtéglaanyagú falak 283
3. Üvegburkolatok 283
XVIII. Festés és mázolás
A festésről és mázolásról általában 284
1. A meszelés 285
2. Az enyves festés 286
3. A kazeinfestés 286
4. A szilikátfestés 286
5. Viaszos-enyves festés 286
A festés technológiai sorrendje 286
A mázolómunkák 287
XIX. Burkolatok
1. Padlóburkolatok 291
A) Melegpadló-búrkolatok 291
a) A közönséges deszkapadló 292
b) A hajópadló 292
c) A lécpadló (parketta) 294
Magnezitpadló 295
Ragasztott padlók 296
B) Hidegpadló-burkolatok 297
1. Betonburkolat 297
2. Lapburkolat 298
Falburkolatok 300
XX. Vízvezeték és csatornázás
A) Vízvezeték 302
1. Csővezetékek 302
a) Az alapvezeték 303
b) A felszálló vezetékek 304
c) Az elágazó vezetékek 305
A csőhálózat anyagai 306
A nyomócsövek szereléséről általában 307
2. Szerelvények 308
a) Áteresztő szelep 308
b) Ferde szelep 308
c) Visszacsapó szelep 308
d) Víztelenítő főelzárócsap 309
e) A légbeszívó szelep 309
3. Fogyasztóberendezések 309
A csőhálózat méretezése 309
B) Csatornázás 310
1. Csővezetékek 310
A csatornahálózat anyagai 312
Csatlakozó-, ágvezeték- és lefolyócsövek anyagai 312
Alapcsatornák anyagai 313
2. Szennyvíznyelők 313
XXI. Lakóépületek fűtése
A) Vas- és cserépkályhafűtés 315
Cserépkályhabeépítésről általában 317
B) Központi fűtés 318
Vízfűtések 318
Gőzfűtés 320
Egyéb központi fűtések 321
Kazánház 321
Hőfejlesztők (kazánok) 322
1. Koksztüzelésű kazánok 322
2. Barnaszén tüzelésű kazánok 324
Hőkicserélő készülékek 324
Hőleadó készülékek 325
Radiátorok 325
Központi fűtőberendezések átvétele 326
Előírt belső hőmérséklet 327
Központi fűtőberendezések üzemeltetése 328
1. A tüzelőanyag biztosítása 328
2. A szén helyes tárolása 329
3. A berendezés karbantartása 330
XXII. Fontosabb tudnivalók egyéb épületgépészeti berendezésekről
A) Villamos-berendezések 332
1. Vezetékrendszerek 332
a) Csállagkapcsolású négyvezetékes rendszer 333
b) Káromszögkapcsolású háromvezetékes rendszer 334
2. Csatlakozóvezetékek 335
a) Szabadvezetékes csatlakozás 335
b) Kábelcsatlakozás 335
c) Belső csatlakozóvezetékek 336
d) Fogyasztásmérő hely 336
e) Csatlakozóvezetékek szerelési anyagai 337
Biztosítók 338
3. Az épületek világítása 339
4. Biztonsági Szabályzat 341
5. Érintésvédelem 342
a) Az áram élettani hatása 342
b) Érintési feszültség 343
c) Érintésvédelem lakóházaknál 343
6. Baleset elleni védelem 345
B) Felvonók 346
1. A felvonók csoportosítása 346
a) A felsőgépházas felvonó 347
b) Az alsógépházas felvonó 348
2. A felvonóiberendezés részei 348
a) A felvonóakna 348
b) A gépház és kerékház 349
c) A járószék és ellensúly 349
d) A fékberendezés 349
3. A felvonó vezérlése 350
4. Biztonsági berendezések 351
5. A felvonók üzemeltetése és karbantartás 351
C) Gázvezetés kiviteli előírások 352
XXIII. Általános tudnivalók
1. A bérbeadóra tartozó feladatok 355
Vízszerelési munkák 357
Villanyszerelési munkák 358
Lakatosmunkák 360
Gáz- és központifűtés-szerelési munkák 361
Asztalosmunkák 361
Kőművesmunkák 362
Egyéb karbantartási munkák 362
2. A bérlőket terhelő feladatok 363
Vízszerelési munkák 363
Villanyszerelési munkák 364
Lakatosmunkák 365
Gáz- és központifűtés-szerelési munkák 365
Asztalosmunkák 365
Kőművesmunkák 366
Egyéb karbantartási munkák 366
3. Üzletbérleményekkel kapcsolatos kérdések 367
a) Bérbeadó kötelességei 367
b) Bérlő kötelességei 368
4. Az épületjavítás terhére elvégezhető munkák 368
5. Bérleti szerződéssel kapcsolatos műszaki feladatok 369
6. Az új lakáskialakításokkal kapcsolatos feladatok 371
a) Emeletráépítés 371
b) Tetőtérbeépítés 371
c) Iroda lakássá való átalakítása 371
7. Bérlő helyett elvégzett munkák 373
8. Vegyes, tulajdonú épületek 373
9. Káresetek műszaki feladatai 374
10. Társadalmi tulajdon védelme 374
Anyagtárolás 375
11. Új épületek műszaki átvétele 377
XXIV. Általános műszaki ismeretek
1. Műszaki tervezés 379
2. Címjegyzék összeállítása 379
3. Építés (épület javítás és karbantartás) 382
a) Idegen kivitelezővel végeztetett munkáik 382
50 000 forint alatti munkák vállalatba adása 383
Kisiparosokkal végeztetett munkákra vonatkozó előírások 384
b) Házilagosain végeztetett munkák 385
4. Hibabejelentések 388
A munkák ütemezése 389
5. Ház és bérlemény felszerelési tárgyak beszerzése (kisbeszerzés) 390
6. Beruházás 391
XXV. Idegen kivitelezőkkel végeztetett munkák lebonyolítása
1. A munkák előkészítése 302
Programkészítés 392
Tételes hibafelvételi jegyzőkönyv készítése 393
Tervibírálat 393
Építési szerződések 395
Éves kivitelezési szerződés 395
Keretszerződés 395
Pótszerződés 396
Véleményeltérési nyilatkozat 396
2. A munkák lebonyolítása 397
Felek együttműködése 397
Műszaki ellenőr 398
a) Építési napló 399
b) Felmérési napló 400
Eltakart munkák jegyzőkönyve 400
c) Bontási napló 401
d) Többletmunka, pótmunka 402
e) Határidőmódosítás kérdése 403
1) negyedéves átadás-átvételi jegyzőkönyv 403
g) Műszaki átadás-átvételi eljárás 405
Átadás-átvétel meghiúsulása 406
h) A műszaki átadás-átvételi eljárás lebonyolítása 407
i) A műszaki átadás-átvétel jegyzőkönyve 407
j) Jótállás 408
3. Kötbérigény, számla vita 409
4. Egységárvita 409
5. Mennyiségi vita 410
Egyeztetés a kivitelezővel 411
6. Döntőbizottsági eljárás 411
7. A munkák pénzügyi lebonyolítása 412
a) Negyedéves számla 412
b) Utolsó számla 413
c) Részszámla 414
d) Mennyiségi hiányok elszámolása 415
e) Pótkezelési időszak 415
/) Számla sorbaállítás 415
g) Megtakarítást jelentő eljárás eredményeinek elszámolása 416
XXVI. Műemléképületek kezelése
A műemlékek osztályozása 418
A műemlékek állagmegóvása, felújítása 419
a) Bontás, vakolatleverés 419
b) Kőművesmunka 420
c) Kőfaragómunka 421
d) Szobrászmunka 421
e) Tetőfedő- és ácsmunka 422
Bádogosmunka 422
g) Asztalosmunka 423
h) Lakatos- és díszműkovács-munka 423
i) Festő- és mázolómunka 423
XXVII. Balesetelhárítás és munkavédelem
1. A műhelyékre vonatkozó általános előírások, a dolgozók alkalmazásával kapcsolatos előírások, nőkre és fiatalkorúakra vonatkozó előírások, műhely létesítésével kapcsolatos előírások, balesetekkel kapcsolatos eljárás 425
2. Anyagmozgatás, anyagtárolás 428
3. Általános tűzvédelmi előírások 428
4. Szakmánkénti munkavédelmi előírások 429
a) Bontási munka 429
b) Kőművesmunka 430
c) Tetőfedőmunka 431
d) Szigetelőmunka 432
e) Burkolómunka 432
f) Faanyagok gombamentesítése 433
g) Elektromos kéziszerszámok 433
h) Épületasztalosmunka 433
i) Szegező- és épületlakatosmunka 433
j) Szobafestő- és mázolómunka 434
k) Épületüvegezési munka 434
5. A lakóházak balesetelhárítási óvórendszabályai 435

Témakörök