A birtokreformtörvény

Tartalom

Bevezetés 9
I. A törvény célja.
1. §. Ingatlanok állami megszerzése. - Közérdekű földbirtokpolitikai célok 13
2. §. Földhözjuttatás sorrendje és az ingatlan nagysága. - Nagyobb ingatlanok juttatása. - Házhelyjuttatás. - Előnyben részesítés 14
3. §. Földhözjuttatás alól kirekesztendők. - Az érdemtelenség megállapítása 17
II. Országos Földbirtokrendező Bíróság.
4. §. Az Országos Földbirtokrendező Bíróság neve és székhelye 19
5. §. Az O. F. B. szervezete. - A bíróság elnökségének és tanácselnökeinek javadalmazása, kinevezése és képesítése. - A bíróság tagjainak kinevezése 19
6. §. Az O. F. B. tagjainak kijelölése. - Póttagok kinevezése 20
7. §. Az elnök és tanácselnökök kinevezésének tartama. - Nyugdíjazásuk. - A bíróság alakulása. - Az O. F. B. tagságának megszűnte. - Póttag behívása 20
8. §. Elnökök, tanácselnökök és tagok eskütétele. - Esküt elmulasztó helyének betöltése 21
9. §. A bírósági tagságból kizártak. - Kivételek. - Tagság megszűnésének megállapítása. - Vonatkozás a nemzetgyűlési képviselősséggel 22
10. §. Bírósági tagok érdekeltsége. - Fegyelmi és vagyoni felelősségük. - Magánértesítés elfogadásának tilalmazása 23
11. §. A bíróság határozathozatala. - Ügyrend. - Tanács összetétele. - Ülések egybe hívása. - Ülések nyilvánossága 23
12. §. Üléseken való részvétel. - Ülésekről távolmaradás és következménye. - Miniszterek képviseltetése az üléseken. - Szakközegek meghívása. - Ezek szavazati joga 24
13. §. A bíróság által tárgyalni köteles ügyek. - A bíróság és földmívelésügyi miniszter közti viszony. - Helyszíni szemlére kiküldetés. - A bíróság és a közigazgatási hatóságok 25
14. §. Az O. F. B. fogalmazó- és segédszemélyzetének alkalmazása. - Azok fegyelmi bíráskodása. - Szám vevőszemélyzeté. - Kiadásai és költségvetése. - Utalványozási jog 26
15. §. Az O. F. B. ügyrendje 26
III. Az államot illető elővásárlási jog.
16. §. Az elővásárlási jog szükségtelen telekkönyvi bejegyzése. - Annak hatálya 27
17. §. Elővásárlási jog alól mentesített ingatlanok. - Házhely és köztér céljára kivételes elővásárlási jog 27
18. §. Elővásárlási jog esetén más ingatlanszerző telekkönyvi bejegyzése. - Földmívelésügyi miniszter és községi elöljáróság értesítése. - Okiratmásolat benyújtása. - Elővásárlási jog átengedése. - A törvény életbelépte előtt kelt jogügyletek 29
19. §. Elővásárlási jog érvényesítése tulajdonjog bejegyzése előtt. - Felek kihallgatása a telekkönyvi hatóság által. - Jegyzőkönyvi nyilatkozat a jogügyletről 29
20. §. Elővásárlási jog gyakorlása. - Annak átengedése 30
21. §. Lemondás az elővásárlási jogról. - Lemondás hatálya 30
22. §. Az elővásárlási jog gyakorlásának időtartama. - Annak meghosszabbítása. - Arról értesítés. - Elővásárlásra jogosított ingatlanokkal kapcsolatos más ingatlanok. - Elővásárlásra jogosult ingatlanok épületei, felszerelései megbecsültetése, felvétele. - Az okozott károk megtérítése. - A tulajdonos jelenléte. - Az elővásárlásra jogosult háborgatása és következménye. - A háborgatás tanúsítása 31
23. §. Az elővásárlás létrejötte. - Az elővásárolt ingatlan ellenértékei - Újabb vételi ajánlat. - Elidegenítéstől elállás. - Az elővásárlandó ingatlan értékériek vegyes bíróság által való megállapítása. - Annak jogerőre emelkedése. - Az értékmegállapítás költségei 32
24. §. Elidegenítő szerződés hatálytalan kikötései. - Mellékszolgáltatások kiegyenlítése. - Azok hatálytalanítása. - Vegyesbírósági döntés. - Kötbér hatálytalanítása 32
25. §. Elővásárlási jog gyakorlásának akadálya. - Közig. biz. mezőg. albizottságának döntése. - A bizottság ülése. -Jogügylet tudomásulvétele feletti határozat. - Gazd. felügyelőség és községek értesítése. - 100. kat. holdon felüli birtokok esete. - Tudomásulvétel és annak megtagadása elleni fellebbezés. - Annak határideje. - Nagybirtokoknál meghosszabbítása 34
26. §. Elővásárlás csere, ajándékozás, árverés, csőd esetében 35
IV. Az államot illető megváltási jog.
27. §. Megváltás alkalmazása 36
28. §. Megváltás sorrendje. - Megváltás házhely és köztér céljára 37
29. §. Elidegenítéssel egyenlő elbírálás alá vont esetek 38
30. §. Nagybirtokok megváltása, részben és egész terjedelmükben. - Nagybirtok egész terjedelemben való megváltásának korlátozása. - Megváltás kizárólagos esete. - Megszerzendő terület előleges megállapítása.- Nagybirtokos óhajával egyező magánúton való elidegenítés. - Erre való felhívás 39
31. §. Közép- és kisbirtok megváltás alóli mentessége általában. - Ez alól kivétel. - Személyhez kötött kivételek a megváltás alól. - Közérdekű intézmények közép- és kisbirtokai meg nem válthatók 41
32. §. Házhelyek megváltása. - Házhely juttatása. - Közép- és kisbirtokos kártalanítása 42
33. §. Részben való megváltás a birtokos beleegyezése nélkül. - Megváltás gazdasági üzem akadályozása folytán. - Részben megváltást szenvedő szerződéseinek hatálytalanítása méltányosságból. - Közép- és kisbirtokos egészben megváltott ingatlana helyébe juttatott földbirtok 43
34. §. Megváltás alól mellőzendő földbirtokrészek. - Kivételek. - Tejgazdaságok megváltás alól mellőzendők, vagy a megváltás elhalasztható. - Gazd. iskolát végzett ivadékokra való tekintettel a megváltás mellőzése. - Közös legelő megváltása. - Házhelymegváltásra vonatkozó rendelkezés 45
35. §. Birtokkategória megállapítása. - Megváltási jog gyakorlásának, terület nagyságának és feltételeinek megállapítása. - Öröklés folytán hagyatéki ingatlanok számbavétele. - A megváltás gyakorlásának időtartama. - Kisebb területű nagybirtok kedvezményezése a nagyobb területűvel szemben. - Arányos megváltás. - Egyenlő esetben
megváltás sorrendje 47
36. §. Korábban átengedett ingatlanok beszámítása. Ennek folytán megváltás alóli mentesség 50
37. §. Megváltás gyakorlására felhívás. - Nyilatkozat erre vonatkozólag. - Annak határideje és meghosszabbítása. - Bíróság határozata. - Haszonbérlőnek megváltás iránti felhívása 50
38. §. Gazdasági épületek megváltása. - Kárpótlás az épületekért 51
39. §. Malom, szeszgyár, egyéb mezőgazd. üzem, haszonvétel, jogosítvány stb. megváltása 51
40. §. Megváltásra ítélt ingatlanoknak magánügylettel való átruházása. - Ennek ellenőrzése 52
41. §. Megváltási eljárás telekkönyvi feljegyzése. - Eljárás lefolytatása. - Bizottság kiküldése. - Szakértő alkalmazása. - Jegyzőkönyv felvétele. - Épületek, felszerelések és melioráció értékének megállapítása. - Egyesség megkísérlése. - Terhek rendezése. - Megváltási ár megállapítása. - A bizottság zavartalan működésének biztosítása. - Okozott károk megtérítése 52
42. §. Egyesség jóváhagyása. - Megváltás és megváltási ár megállapításánál elhalasztása. - Ez esetben haszonbér, vagy járadék fizetése. - Annak megállapítása. - Fizetési időpont. - Előleg fizetése 53
43. §. Megváltás árának vegyes bíróság útján való megállapítása. - A vegyes
bíróság alakulása. -: Szakértő tagjainak választása. - Fellebbezés a vegyes bíróság határozata ellen. - A Kúria vegyes tanácsának végleges döntése. - Az eljárás költségei 54
44. §. A megváltás ,árának megállapítása. - Figyelembeveendő körülmények. - Újonnan vett ingatlanok megváltási árának megállapítása. - Kegyúri, nyugdíj, végkielégítési terhek rendezése. - Gazdatisztek nyugdíjalap terhe a megváltandó ingatlanon és ennek rendezése 57
45. §. A megváltás árának kiegyenlítése. - Készpénzben vagy kötvényben. - Korlátolt forgalmú birtoknál. - Átvétel előtti értékcsökkenés megállapítása 58
46. §. A megváltási ár telekkönyvi feljegyzése. - Bírói letétbe helyezése. - A megváltott ingatlanon érintetlenül hagyott terhek. - Megszűnt terhek kielégítése. - Hitelezők joga. - Megmaradó terhek betudása. - Új tulajdonos felelőssége 59
47. §. Megváltott ingatlan haszonbérlőjének jogai. - Kárpótlási igénye. - A kárpótlás kifizetése 60
48. §. Megváltott ingatlan telekkönyvi kiigazítása. - Birtokbavétele 61
V. Haszonbérletek átvétele.
49. §. Haszonbéri szerződések bejelentésének kötelezettsége. - Kivétel ez alól. - A bejelentés tudomásulvétele. - A tudomásulvétel vagy ennek megtagadása elleni fellebbezés. - A fellebbezés határideje. - Az O. F. B. döntése. - A döntés határideje nagybirtoknál. - A haszonbérszerződés tudomásulvételének megtagadása az O. F. B.
által 62
50. §. Kishaszonbérletekkel hasznosított ingatlanok megváltásának felfüggesztése. - Nagyobb haszonbérlők helyzete. - Korlátolt forgalmú birtokoknak az állam által főhaszonbérlőként átvétele. - Haszonbérleti feltételek megállapítása 64
51. §. Kishaszonbérlők igénye a megváltott ingatlanon. - Az igényből kizárandók. - Birtokrészlet átengedése. 65
52. §. Haszonbérlőnek kishaszonbérletek létesítésére való kötelezése. - Ennek folytán esetleges kártérítési igénye. - Haszonb. jogviszonynak az állam általi átvétele. - A § alkalmazása állami ingatlanokra 66
53. §. Az állam által átvett haszonb. szerződés telekkvi bejegyzése. - Annak érvénye végrehajtás és csőd esetén. - Az állam által átvett haszonb. szerződés egyes kikötéseinek érvénytelensége. - Kártérítés alhaszonbérbeadás esetén 66
VI. Ingatlaneldarabolás.
54. §. Ingatlaneldarabolás bejelentési kötelezettsége. - Kivétel ez alól. - Ingatlaneldarabolás fogalmának meghatározása. - A bejelentés részletezése. - Tanúsítvány bejelentésről. - A tulajdonjog telekkvi bejegyzése 67
55. §. Vételi szerződés láttamoztatása ingatlaneldarabolásnál. - Előzetes megegyezés hatálya 68
56. §. Feldarabolt ingatlanrészletek birtokba bocsátása. - Egyetemlegesség és váltóvétel tilalmazása 69
57. §. Vételi szerződéstől elállás. - Eladó erről való értesítése. - Az elállásból eredő kár megtérítése. - Az elállási jog védelme 69
58. §. Az ingatlaneldarabolásoknak az O. F. B. általi ellenőrzése. - A tkvi hatóság szerepé. - A szerződések módosítása, pótlása. - Az ingatlaneldarabolás megtiltása. - Hatálytalan megállapodások 70
59. §. Ellenőrző közegek felvilágosítása, működésük elősegítése. - Vevők jogvédelme 71
60. §. A fejezet intézkedései alá nem tartozó ingatlaneldarabolások. - Az O. F. B, mint a földm. miniszter jogutódja 71
VII. Járadéktelek.
61. §. Ingatlan átruházása járadékként. - Készpénzbeli, vagy terménybeni járadék fizetése 71
62. §. Járadéktelek-szerződés. - Annak érvényessége 72
63. §. Az évi járadék levonása. - Telekkönyvi bejegyzése. - A járadéktelkes személyes felelőssége. - A járadékélvező jogai. - Járadékbejegyzés több telekkönyvi jószágtest esetén 72
64. §. A járadéktelkek megváltása. - A járadékélvező kielégítése 73
65. §. A járadék megváltási árának megállapítása. - Telekkönyvi feljegyzése. - Törlesztése 74
66. §. A megváltás nem követelhető. - A járadéktelek visszavételének szerződésben kiköthető esetei. - A visszavételi jog gyakorlásának határideje. - A járadéktelek zárlata. - Beruházások megtérítése visszavétel esetén 74
67. §. Járadéktelkes tulajdonjogának bejegyzése. - Járadéktelki minőség törlése 75
68. §. A járadéktelek megterhelése, átruházása, megosztása, haszonbérbe adása. - Járadékélvező hozzájárulásának kikötése 75
69. §. Közös legelő a járadéktelekkel kapcsolatban 76
VIII. A családi otthont védő rendelkezések.
70. §. Állandó családi tűzhely biztosítása. - Külön jogszabályok. - Azok telekkönyvi feltüntetése. - Családi birtok létesítése. - Annak nagysága 76
71. §. Családi birtok megterhelése. - Ahhoz hozzájárulás. - Ez alól kivétel. - Családi birtok elidegenítése, bérbeadása, haszonélvezetre bocsátásához hozzájárulás 77
72. §. Végrehajtási eshetőség a családi birtokra. - Személyes követelés miatti végrehajtás mérve. - Állami megváltás árverés előtt. - Megváltási ár megállapítása 79
73. §. Családi birtok öröklése. - Rendelkezés végintézkedéssel 80
74. §. Osztatlan családi birtok. - Telekkönyvi feljegyzése. - Öröklése. - Öröklési sorrend. - Államra átszállása. - Házastársi jog 80
75. §. Többi örökösök kielégítése. - Kikötés gazdasági felszerelés oszthatatlanságára. - Oszthatatlan családi birtok elidegenítése és örököstársak kielégítése. - Örököstársak elővásárlási joga 81
76. §. A törvény alapján juttatott ingatlanok elidegenítése, megterhelése és végrehajtása 83
77. §. Haditelekre, hadihaszonbérletre, vitézitelekre vonatkozó rendelkezések 83
IX. Vegyes rendelkezések.
78. §. Járadékkötvények kibocsátása 84
79. §. Országos Földbirtokrendezőalap létesítése. - Annak rendeltetése. -
Utalványozási jog 84
80. §. Az 1920. évi kényszerkölcsön elismervényeinek fizetési eszközként
való felhasználása. - A földhöz juttatás folytán felmerült kiadásoknak az ingatlanból részesülők közti felosztása. - Vitézségi érmesek, hadirokkantak, hadiözvegyek és árvák, közszolgálati alkalmazottak, hivatásos katonák járandóságainak lekötése 86
81. §. Az állam által átvett ingatlan terheinek megosztása eldarabolása esetén. - A hitelező biztonsága. - Jogai. - Fel nem osztható terhek visszafizetése 87
82. §. Terhektől mentesítés az ingatlan értékének letétbe helyezésével. - Zálogjogok, záloglevelek, kötvények tehermentesítése. - Hitelezők kielégítése. - A tehermentesítendő ingatlan értékének megállapítása. - A § alkalmazása magánügyletekre 88
83. §. Erdők és havasok kivétele a törv. rendelkezései alól. - Az ingatlan „korlátolt forgalmú" voltának meghatározása 89
84. §. Az állam által megszerzed ingatlanok felhasználása. - Egyházközségek részére ingatlanjuttatás 90
85. §. Közérdekű gazd. intézmények részére juttatott ingatlanok illetékessége 90
86. §. Házépítés kötelezettsége a juttatott házhelyen. - A megváltott házhely visszakövetelhetősége. - A törvény szerint nyújtott kivételek és kedvezmények megvonása 91
87. §. Elővásárlási és megváltási (vásárlási) jog telekkönyvi bejegyzése. - A földm. miniszter vagy hatóságnak elidegenítéshez való hozzájárulásának telekkönyvi feljegyzése. - Terhelési határ. - A törvény életbelépte előtti bejegyzések hatálya 91
88. §. Jogi személy ingatlanszerzése és haszonbérlete. - Ahhoz hozzájárulás. - Bejelentési határidő és annak meghosszabbítása nagybirtoknál. - Hozzájárulás eleste 92
89. §. Letelepülés engedélyezése. - Hozzátelepítés. - Új telepes község alakulása. - Visszavándorlók földhöz juttatása 93
90. §. Ingatlanszerzés lefolytatása távollevő, ismeretlen helyen tartózkodó, vagy akadályozott birtokossal szemben 93
91. §. Hadiszolgálat, háborús viszonyok folytán eladni kényszerült ingatlan visszaszerzése. - Az állam által megszerzett ingatlan vételárából korábbi eladó részeltetése. - Alkalmazása árdrágítók és hadinyereségekkel szemben 94
92. §. Hivatalból való tagosítás 95
93. §. községi képviselőtestület egy behívása a törvény céljai érdekében. - Értesítések és határozatoknak a községben való közhírré tétele 95
94. §. Pénzintézeti Központ értesítése magánüzlet lebonyolítása esetén. - A központnak a hitelműveletre vonatkozó ellenőrzése. - Kölcsönfeltételek módosítása 96
95. §. Illetékmentesség. - Illetékkötelezettség. - Az illeték mértéke és lerovása. Erre vonatkozó rendelet 96
X. Büntető rendelkezések.
96. §. Pénzbírság. - Annak kiszabása. - Fellebbezés 97
97. §. Kihágás esetei. - A kihágás büntetése 98
98. §. Ingatlanmegváltás büntetésből 99
XI. Zárórendelkezések.
99. §. Átmeneti intézkedések. - Házhelyek kijelölése és kishaszonbérletek alakítása az O. F. B. működése megkezdéséig 99
100. §. A törvény végrehajtása. - Részletes és átmeneti rendeleti szabályok megállapítása. - Azok módosítása és hatályon kívül helyezése 100
101. §. A törvény életbelépte 101
Függelék.
A m. kir. minisztérium 1917. évi 1820. M. E. sz. rendelete a hadirokkantak, hadiözvegyek és hadiárvák megélhetésének elősegítésére szánt ingatlanokra vonatkozó magánjogi intézkedésekről 103
A m. kir. minisztérium 1918. évi 4420. M. E. sz. rendelete az ingatlanokra vonatkozó magánjogi szabályok kiegészítéséről 108
A m. kir. minisztérium 6650/1920. M. E. sz. rendelete a vitézi telekről 109
1920. évi XXIX. t.-c. halasztást nem tűrő, sürgős esetekben, házhelyek kijelöléséről és kishaszonbérletek alakításáról 113
A m. kir. minisztérium 8420/1920. M. E. sz. rendelete halasztást nem tűrő sürgős esetekben házhelyek kijelöléséről és kishaszonbérletek alakításáról szóló 1920: XXIX. t.-c. végrehajtása tárgyában 115
Betűsoros tárgymutató 127

Témakörök